Prix au m² à Hédé-Bazouges en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Hédé-Bazouges : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Hédé-Bazouges
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Hédé-Bazouges
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Hédé-Bazouges
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,88 €/m²/mois | 1 972 €/m² | 6 % |
| Appartement | 11,82 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,45 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Hédé-Bazouges
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du gen maurice guillaudot | 15/12/2025 | maison, 106 m², 3 p. | 224 000 € | 2 113+7 % |
| Rue de l etang | 24/11/2025 | maison, 128 m², 6 p. | 194 240 € | 1 518-23 % |
| Ruelle du beau manoir | 14/10/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 96 000 € | 2 000 |
| Rue des quatre freres trotoux | 08/10/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 240 000 € | 2 222+13 % |
| Clos du cerisier | 02/10/2025 | maison, 356 m², 10 p. | 449 000 € | 1 261-36 % |
| L ancienne carriere du val | 29/09/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 245 000 € | 2 579+31 % |
| La villeneuve | 23/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 200 000 € | 2 500+27 % |
| La ville neuve | 16/09/2025 | maison, 280 m², 8 p. | 420 000 € | 1 500-24 % |
| Rue de l abbaye | 22/08/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 150 000 € | 1 786-9 % |
| La ville allee | 19/08/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 203 000 € | 883-55 % |
| Rue du gen maurice guillaudot | 07/08/2025 | maison, 129 m², 5 p. | 235 000 € | 1 822-8 % |
| Commune du perray | 18/07/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 445 000 € | 4 450+126 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Hédé-Bazouges (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Hédé-Bazouges vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Hédé-Bazouges | - | 1 972 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Hédé-Bazouges
Hédé-Bazouges est une commune de 1 940 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35630.
Le marché immobilier à Hédé-Bazouges s'appuie sur des prix médians de 1 972 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-19,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Hédé-Bazouges, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Hédé-Bazouges
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à Hédé-Bazouges
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Hédé-Bazouges
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MARCEL CONSTRUCTION
L'entreprise "MARCEL CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie à vezin-le-coquet. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Une équipe de maçons fait des agrandissements remarquables dans la région vezin-le-coquet. Par ailleurs, le maçon chevronné est capable de construire des planchers sur vide sanitaire ou monter des armatures. Autres devis travaux pouvant être dirigés par un maître artisan maçon professionnel : construction de terrasses maçonnées, travaux de maçonnerie de fondations ou enfin maçonnage d'ouvrages à l'ancienne ou moderne.
VMBP
À Combourg (35270), l'entreprise VMBP, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
FONDA MAX
L'entreprise FONDA MAX, basée à Rennes (35000-35200-35700) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour organiser et suivre des projets de rénovation énergétique. Cela inclut l'optimisation de l'isolation thermique, la mise en place de systèmes de chauffage performants et la rénovation des façades pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
KMG
KMG, implantée à Rennes (35000-35200-35700), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
THYLLO PEINTRE DECO
À Rennes (35000-35200-35700), THYLLO PEINTRE DECO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
WIND MANAGEMENT LIMITED
À Saint-Grégoire (35760), l'entreprise WIND MANAGEMENT LIMITED, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Hédé-Bazouges
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Hédé-Bazouges.
Prix au m² à proximité d'Hédé-Bazouges
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Hédé-Bazouges
Quel est le prix au m² à Hédé-Bazouges ?
À Hédé-Bazouges, le prix médian des ventes est de 1 972 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Hédé-Bazouges ?
Sur les ventes récentes à Hédé-Bazouges, comptez environ 235 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hédé-Bazouges ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Hédé-Bazouges est en baisse (-19,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Hédé-Bazouges ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Hédé-Bazouges, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Hédé-Bazouges ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Hédé-Bazouges est de 41,42 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Hédé-Bazouges ?
Sur Omizi, chaque bien à Hédé-Bazouges est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Hédé-Bazouges ?
À Hédé-Bazouges, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.