Prix au m² à Hénansal en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Hénansal : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Hénansal
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Hénansal
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Hénansal
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,4 €/m²/mois | 1 485 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 9,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,4 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,84 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Hénansal
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la bouillie | 29/12/2025 | maison, 230 m², 12 p. | 152 000 € | 661-56 % |
| Rte du frost | 21/11/2025 | maison, 66 m², 2 p. | 26 950 € | 408-73 % |
| Rte des caps | 30/10/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 250 000 € | 2 976+100 % |
| Rte du chauchix | 16/10/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 155 000 € | 1 435-3 % |
| Rte de la lande | 02/10/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 165 000 € | 778-48 % |
| Lot le clos du levant | 29/09/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 250 160 € | 1 839+24 % |
| La cloture d ahaut | 29/07/2025 | maison, 73 m², 5 p. | 150 000 € | 2 055+38 % |
| Rte des touches | 02/07/2025 | maison, 153 m², 6 p. | 232 000 € | 1 516+2 % |
| Lot de bel air | 25/06/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 255 000 € | 2 297+55 % |
| Rue du stade | 02/06/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 175 000 € | 2 011+35 % |
| Rue du soleil levant | 23/05/2025 | maison, 150 m², 7 p. | 250 000 € | 1 667+12 % |
| Rte du cotisset | 05/05/2025 | maison, 256 m², 12 p. | 174 000 € | 680-54 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Hénansal (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Hénansal vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Hénansal | - | 1 485 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Hénansal
Hénansal est une commune de 1 123 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22400.
Le marché immobilier à Hénansal s'appuie sur des prix médians de 1 485 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+22,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Hénansal, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Hénansal
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Hénansal
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Hénansal
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL LES KORRIGANS
L'entreprise "Sarl les korrigans" est une entreprise de couverture de toitures à LE GOURAY (Le Mené). Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture à Le Gouray depuis Janvier 2008. Un véritable couvreur refait des couvertures de toits avec savoir-faire dans le secteur des Côtes d'Armor . A côté de cela, un Artisan couvreur taillé pour le travail sait vous conseiller pour entretenir la toiture ou habiller la toiture d'une bâtisse. Divers ouvrages aptes à être concrétisés par un Maître artisan couvreur professionnel : travaux de rénovation, restauration du patrimoine ancien et sarking de toiture. Véritable spécialiste de la fenêtre de toit Velux®, couverture ardoises naturelles uniquement.
BEAUSSAIS STORES ET FERMETURES
BEAUSSAIS STORES ET FERMETURES, implantée à Ploubalay (22770) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
CARREAUX & DESIGN
À Ploufragan (22440), l'entreprise CARREAUX & DESIGN, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE
À Lamballe (22400), l'entreprise SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE, composée de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR
ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR, implantée à Saint-Brieuc (22000) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
LHL
LHL, implantée à Plérin (22190), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
Artisans par métier à Hénansal
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Hénansal.
Prix au m² à proximité d'Hénansal
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Hénansal
Quel est le prix au m² à Hénansal ?
À Hénansal, le prix médian des ventes est de 1 485 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Hénansal ?
Sur les ventes récentes à Hénansal, comptez environ 174 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hénansal ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Hénansal est en hausse (+22,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Hénansal ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Hénansal, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Hénansal ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Hénansal est de 36,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Hénansal ?
Sur Omizi, chaque bien à Hénansal est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Hénansal ?
À Hénansal, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.