Prix au m² à Houdain en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Houdain : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Houdain
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Houdain
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Houdain
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,3 % des logements de Houdain sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Houdain
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,61 €/m²/mois | 1 319 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 9,94 €/m²/mois | 1 234 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,17 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 77 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Houdain
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 26/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 110 000 € | 965-27 % |
| Adresse non communiquée | 24/12/2025 | maison, 78 m², 5 p. | 89 900 € | 1 153-13 % |
| Adresse non communiquée | 11/12/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 156 000 € | 1 515+15 % |
| Adresse non communiquée | 10/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 95 000 € | 1 033-22 % |
| Adresse non communiquée | 09/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 115 000 € | 1 797+36 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 110 000 € | 1 507+14 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 102 m², 6 p. | 210 000 € | 2 059+56 % |
| Adresse non communiquée | 25/11/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 35 000 € | 493-63 % |
| Adresse non communiquée | 24/11/2025 | maison, 39 m², 2 p. | 50 500 € | 1 295-2 % |
| Adresse non communiquée | 18/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 116 000 € | 1 398+6 % |
| Adresse non communiquée | 18/11/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 135 000 € | 1 311-1 % |
| Adresse non communiquée | 07/11/2025 | maison, 306 m², 5 p. | 255 000 € | 833-37 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Houdain (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Houdain vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Houdain | 1 234 €/m² | 1 319 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Houdain, l'appartement se paie -29 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Houdain
Houdain est une commune de 7 633 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62150.
Le marché immobilier à Houdain s'appuie sur des prix médians de 1 234 €/m² pour un appartement et de 1 319 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 62 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 10,3 % des logements de Houdain sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Houdain, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Houdain
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Longère de 100m2 sur Houdain 3 chambres
203 000 €
Houdain
Maison semi individuelle 120 m2 à Houdain , à 2 min de la rocade
117 000 €
Houdain
Maison de ville à potentiel
68 000 €
Divion
Maison semi plain-pied 4 chambres sous-sol complet
177 600 €
Bruay-la-Buissière
Maison de ville à Bruay-la-Buissière
63 000 €
Bruay-la-Buissière
MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU, JARDIN, GARAGE À VENDRE
89 000 €
Marles-les-Mines
Agences immobilières à Houdain
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Houdain
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SBL
À Béthune (62400), l'entreprise SBL, composée de 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
MS PLOMBERIE
Artisan M.S. plomberie se tient a votre service pour la réalisation de vos projets • Neuf/Rénovation • Tout travaux de plomberie • Débouchage de canalisation • Remplacement cumulus • Installation de V.M.C. • Remplacement chaudière • Pose de chaudière • Recherche de fuite sanitaire • Recherche de fuite chauffage • Gaz Salle de bain: un seul intervenant pour réaliser les travaux de rénovation ou création de salle de bain complète. • Carrelage tout format • Faïence tout format • Pose receveur • Pose paroi de douche • Agencement salle de bain pour personne à mobilité réduite Chauffage: •Chauffe eau electrique ou gaz •Chaudiere gaz a condesation •Radiateur Fuite tuyauterie tout support en urgence Intervention de dépannage d’urgence 7/7 Remplacement chauffe eau en urgence Devis gratuit Cordialement Milcent Stéphane 0620408681
Ocordo Travaux Divion
Ocordo Divion vous accompagne depuis 2025, avec Stéphane Szymanowski comme responsable. L’agence couvre Divion et le bassin minier du Pas-de-Calais. En quelques mois, plus de 20 chantiers ont été menés à bien avec une quinzaine d’artisans partenaires soigneusement sélectionnés. L’agence monte pour vous un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelels et pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
EIRL SPOREA REA
L'entreprise EIRL SPOREA REA, implantée à Savy-Berlette (62690), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
Agence Ocordo Sains-En-Gohelle
Le réseau Ocordo vient de s’implantr à Sains-en-Gohelle en 2026, avec Stéphane Szymanowski comme responsable d’agence. Saing-en-Gohelle et le bassin minier du Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, appuyé par un réseau national fort de plus de 15 ans d’expérience. L’agence monte pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l'ensemble du projet jusqu'à la signature.
Agence Ocordo Arras
Ocordo Arras vous accompagne depuis 12 ans, avec Julien Leclercq comme responsable d’agence. L’agence couvre Arras et ses environs dans le Pas-de-Calais. Fort de plus de 150 chantiers menés à bien et d’un réseau d’une trentaine d’artisans partenaires, l’équipe d’Ocordo Arras sait à qui confier votre chantier et prendre en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, vérification des assurances, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo prend en charge la coordination jusqu’à la signature : un réseau engagé, des prix compétitifs, un budget cadré.
Artisans par métier à Houdain
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Houdain.
Prix au m² à proximité d'Houdain
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Houdain
Quel est le prix au m² à Houdain ?
À Houdain, le prix médian des ventes est de 1 319 €/m² pour une maison et de 1 234 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Houdain ?
Sur les ventes récentes à Houdain, comptez environ 135 500 € pour une maison et environ 95 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Houdain avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Houdain, 200 000 € représentent environ 162 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Houdain ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Houdain est en baisse (-5,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Houdain ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Houdain, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Houdain ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,3 % des logements d'Houdain sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Houdain ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Houdain est de 59,32 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Houdain ?
Sur Omizi, chaque bien à Houdain est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Houdain ?
À Houdain, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.