Prix au m² à Izeaux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Izeaux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Izeaux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Izeaux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Izeaux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Izeaux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,27 €/m²/mois | 2 191 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 9,83 €/m²/mois | 1 747 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,95 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Izeaux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue voltaire | 15/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 60 000 € | 896-59 % |
| Lot le clos morgan | 04/12/2025 | maison, 126 m², 6 p. | 251 000 € | 1 992-9 % |
| Rue jean jaures | 03/12/2025 | appartement, 114 m², 6 p. | 120 000 € | 1 053-40 % |
| Rue parmentier | 04/11/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 106 250 € | 1 968-10 % |
| Av de la gare | 27/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 217 450 € | 3 624+65 % |
| Rue paul bert | 24/10/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 228 000 € | 2 505+14 % |
| Rue albert reynier | 17/10/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 252 000 € | 2 1910 % |
| Av de la gare | 29/09/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 207 050 € | 1 593-27 % |
| Les chances | 19/08/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 282 680 € | 2 019-8 % |
| Av de la gare | 30/07/2025 | maison, 130 m², 7 p. | 238 000 € | 1 831-16 % |
| Les granges | 28/07/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 137 660 € | 2 373+8 % |
| Rue emile zola | 24/07/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 135 000 € | 1 125-49 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Izeaux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Izeaux vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Izeaux | 1 747 €/m² | 2 191 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 090 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Izeaux, l'appartement se paie -29 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Izeaux
Izeaux est une commune de 2 111 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38140.
Le marché immobilier à Izeaux s'appuie sur des prix médians de 1 747 €/m² pour un appartement et de 2 191 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Izeaux : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Parmentier compte parmi les adresses les plus chères (3 115 €/m²), quand Av De La Gare reste nettement plus abordable (1 831 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Izeaux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Izeaux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de village – Izeaux (38140) – 5 pièces – 142,82 m²
130 000 €
Izeaux
Maison spacieuse et authentique à vendre près de la campagne
440 000 €
Izeaux
Maison familiale de 129 m² avec 4 chambres, terrain de 1 000 m² – Charnecles
330 000 €
Charnècles
Maison rénovée - 4 pièces - 80m² - Au calme - Vue sur les montagnes
250 000 €
Beaucroissant
MAISON FAMILIALE
462 000 €
Apprieu
Maison de 5 pièces principales
335 000 €
Châbons
Agences immobilières à Izeaux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Izeaux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PERFECT HABITAT
L'entreprise "PERFECT HABITAT" est une société d'exécution ou de maîtrise d'œuvre, elle est qualifiée en gros œuvre et tout corps d'état TCE. Elle est spécialisée dans le secteur de construction rénovation et aménagement des bâtiments depuis plusieurs années . Des véritable réalisations spécifiques et techniques sur l'Isère et la région lyonnais . Par ailleurs, avec son expérience PERFECT HABITAT a la maîtrise de gestion, de pilotage et d'organisation de tous types de chantiers jusqu'à réception de vos ouvrages. Elle peut vous conseiller et accompagner dans les différentes étapes de vos projets, définir le meilleur choix de matériaux pour concrétiser vos objectifs qui vous tiennent à cœur.
Maison Bomais
Maison Bomais est un bureau de maîtrise d’œuvre et architecture d'intérieur spécialisé dans la rénovation, l’extension et la transformation de l’habitat. Expert en rénovation énergétique et en valorisation du bâti ancien, je conçois et pilote des projets sur mesure, alliant esthétique, durabilité et performance. Avec une approche globale, j' accompagne mes clients de l’étude à la réalisation, en garantissant qualité, optimisation des coûts et respect des délais.
ERB
À Beaucroissant (38140), l'entreprise ERB, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
JB PISCINE 38
L'entreprise JB PISCINE 38, située à Rives (38140), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
FAB METAL
À Charnècles (38140), l'entreprise FAB METAL, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
AMICO TRAVAUX ELECTRIQUES
AMICO TRAVAUX ELECTRIQUES, basée à Saint-Jean-de-Moirans (38430), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Artisans par métier à Izeaux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Izeaux.
Prix au m² à proximité d'Izeaux
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Izeaux
Quel est le prix au m² à Izeaux ?
À Izeaux, le prix médian des ventes est de 2 191 €/m² pour une maison et de 1 747 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Izeaux ?
Sur les ventes récentes à Izeaux, comptez environ 228 000 € pour une maison et environ 120 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Izeaux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Izeaux, 200 000 € représentent environ 114 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Izeaux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Izeaux est en hausse (+7,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Izeaux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Izeaux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Izeaux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Izeaux est de 39,79 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Izeaux ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Parmentier figure parmi les plus chères (3 115 €/m²), tandis que Av De La Gare reste plus accessible (1 831 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Izeaux ?
Sur Omizi, chaque bien à Izeaux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Izeaux ?
À Izeaux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.