Prix au m² à La Boissière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Boissière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Boissière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Boissière
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Boissière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,56 €/m²/mois | 1 580 €/m² | 9,5 % |
| Appartement | 13,41 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 17,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,57 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Boissière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av gabriel imbert | 30/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 161 050 € | 1 611+2 % |
| Av francois amadou | 15/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 275 000 € | 3 274+107 % |
| Che de l eglise | 18/11/2025 | maison, 236 m², 10 p. | 360 400 € | 1 527-3 % |
| Moulieres | 18/11/2025 | maison, 256 m², 8 p. | 491 535 € | 1 920+21 % |
| La faisse | 06/11/2025 | maison, 292 m², 12 p. | 400 000 € | 1 370-13 % |
| Mas d alhen | 29/09/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 113 000 € | 1 299-18 % |
| Imp du laurier | 23/09/2025 | maison, 284 m², 8 p. | 553 000 € | 1 947+23 % |
| Av marius redonnel | 05/09/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 120 000 € | 1 463-7 % |
| Che de la bergerie | 18/08/2025 | maison, 258 m², 10 p. | 400 000 € | 1 550-2 % |
| Mas d agres | 06/06/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 288 650 € | 2 624+66 % |
| Pl de la liberte | 09/05/2025 | maison, 143 m², 6 p. | 159 845 € | 1 118-29 % |
| Martinaigues | 22/04/2025 | maison, 338 m², 12 p. | 510 000 € | 1 509-5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Boissière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Boissière vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Boissière | - | 1 580 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Boissière
La Boissière est une commune de 917 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34150.
Le marché immobilier à La Boissière s'appuie sur des prix médians de 1 580 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-29,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Boissière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Boissière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Immeuble de rapport – Local commercial + 2 appartements – Rentabilité estimée ≈ 8 %
260 000 €
Puéchabon
Terrain
185 000 €
Vailhauquès
VILLA DE PLAIN PIED , COUP DE COEUR SUR SAINT JEAN DE FOS
420 000 €
Gignac
Maison de plain-pied, 4 chambres, piscine, 1000m2 de terrain, au calme, proche du centre
435 000 €
Gignac
maison de village 114m²+ T2 de 34m² Gignac centre
195 000 €
Gignac
Maison
139 500 €
Gignac
Trouver un artisan à La Boissière
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LUCELEC
Implantée à Orbec, LUCIEN électricité met son savoir-faire au service de vos projets en électricité générale et en installation de pompes à chaleur. Forte de 25 années d’expérience et d’une présence locale en Normandie, l’entreprise accompagne particuliers et professionnels avec une exigence constante de qualité, de fiabilité et de précision. Chaque réalisation est étudiée avec rigueur, de la conception à la mise en service, afin de garantir des installations performantes et durables.
CV RENOVATION
L'entreprise "CV RENOVATION" est une entreprise de maçonnerie à lisieux. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros oeuvre de bâtiment depuis février 2023. Un artisan maçon modifie des maisons anciennes classiques aux alentours lisieux. Cependant, le maçon capable est à votre disposition pour rejointoyer des murs et maçonner des semelles filantes en béton. Divers chantiers susceptibles d'être commis par un maître artisan maçon sérieux : pose de carrelage et maçonnerie, travaux de maçonnerie de façades , isolation placo, Devis sous 5 jours
MOULLEC PIERRE ELECTRICITE
L'entreprise MOULLEC PIERRE ELECTRICITE, située à Cambremer (14340), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
SOC COOPERATIVE AGENCEMENT MAGASIN
L'entreprise SOC COOPERATIVE AGENCEMENT MAGASIN, située à Glos (14100), dispose de 20 à 49 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
PREST AB
PREST AB, localisée à Saint-Cyr-du-Ronceray (14290), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
RENOBAT
RENOBAT, basée à Lisieux (14100), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à La Boissière
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Boissière.
Prix au m² à proximité de La Boissière
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à La Boissière
Quel est le prix au m² à La Boissière ?
À La Boissière, le prix médian des ventes est de 1 580 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Boissière ?
Sur les ventes récentes à La Boissière, comptez environ 324 525 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Boissière ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Boissière est en baisse (-29,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Boissière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à La Boissière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Boissière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Boissière est de 49,01 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Boissière ?
Sur Omizi, chaque bien à La Boissière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Boissière ?
À La Boissière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.