Prix au m² à La Flèche en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Flèche : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Flèche
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à La Flèche
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à La Flèche
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Flèche
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,1 % des logements de La Flèche sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à La Flèche
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,71 €/m²/mois | 1 331 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 10,19 €/m²/mois | 1 328 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,04 €/m²/mois | 1 490 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T3 et + | 8,76 €/m²/mois | 1 258 €/m² | 8,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Flèche
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue henri dunant | 30/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 350 000 € | 3 500+163 % |
| Rue saint louis | 23/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 90 000 € | 1 385+4 % |
| Bd latouche | 23/12/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 175 000 € | 850-36 % |
| Rte de la jaletre | 23/12/2025 | maison, 512 m², 8 p. | 130 000 € | 254-81 % |
| Rte de la jaletre | 23/12/2025 | appartement, 70 m², 4 p. | 130 000 € | 1 857+40 % |
| La jaletre | 23/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 100 000 € | 1 250-6 % |
| Rue gresset | 22/12/2025 | appartement, 88 m², 4 p. | 226 680 € | 2 576+94 % |
| Rue boierie | 16/12/2025 | appartement, 166 m², 8 p. | 260 000 € | 1 566+18 % |
| Rue des eaux d'ems | 12/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 243 000 € | 2 406+81 % |
| Bd de la republique | 10/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 135 000 € | 1 688+27 % |
| Rue couchot | 10/12/2025 | maison, 118 m², 3 p. | 147 000 € | 1 246-6 % |
| Rte de la faucillette | 09/12/2025 | maison, 196 m², 6 p. | 183 000 € | 934-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Flèche (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Flèche vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Flèche | 1 328 €/m² | 1 331 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Flèche, l'appartement se paie -12 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Sarthe).
Voir le marché de la SartheÀ propos de La Flèche
La Flèche est une commune de 15 087 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72200.
Le marché immobilier à La Flèche s'appuie sur des prix médians de 1 328 €/m² pour un appartement et de 1 331 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 171 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-11,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Flèche : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Gambetta compte parmi les adresses les plus chères (2 000 €/m²), quand Rue De L Arthuisiere reste nettement plus abordable (833 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,1 % des logements de La Flèche sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Flèche, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Flèche
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à La Flèche
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Flèche
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FOURNIAL CONDUITE AUTOCLAVE
L'entreprise FOURNIAL CONDUITE AUTOCLAVE, localisée à La Flèche (72200), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
TRUDELLE MICKAEL
TRUDELLE MICKAEL, basée à Clermont-Créans (72200), composée de 10 à 19 employés, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
LEBAILLY COUVERTURE
LEBAILLY COUVERTURE, implantée à Bazouges-sur-le-Loir (72200) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
PLAC'STYLE
PLAC'STYLE, implantée à Parcé-sur-Sarthe (72300), composée de 1 ou 2 employés, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE
À Sablé-sur-Sarthe (72300), l'entreprise EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
ATELIER MAITRE
L'entreprise ATELIER MAITRE, basée à La Chapelle-Saint-Laud (49140), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à La Flèche
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Flèche.
Prix au m² à proximité de La Flèche
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à La Flèche
Quel est le prix au m² à La Flèche ?
À La Flèche, le prix médian des ventes est de 1 331 €/m² pour une maison et de 1 328 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Flèche ?
Sur les ventes récentes à La Flèche, comptez environ 157 000 € pour une maison et environ 91 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Flèche avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Flèche, 200 000 € représentent environ 151 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Flèche ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Flèche est en baisse (-11,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Flèche ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à La Flèche, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Flèche ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,1 % des logements de La Flèche sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à La Flèche ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Flèche est de 54,58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Flèche ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Gambetta figure parmi les plus chères (2 000 €/m²), tandis que Rue De L Arthuisiere reste plus accessible (833 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Flèche ?
Sur Omizi, chaque bien à La Flèche est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Flèche ?
À La Flèche, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.