Prix au m² à La Fresnaye-sur-Chédouet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Fresnaye-sur-Chédouet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Fresnaye-sur-Chédouet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Fresnaye-sur-Chédouet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Fresnaye-sur-Chédouet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Fresnaye-sur-Chédouet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,07 €/m²/mois | 867 €/m² | 11,2 % |
| Appartement | 8,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Fresnaye-sur-Chédouet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le goulet la fresnaye | 04/12/2025 | maison, 19 m², 1 p. | 9 000 € | 474-45 % |
| Rue de la foret de perseigne | 14/11/2025 | appartement, 175 m², 4 p. | 175 000 € | 1 000 |
| Rue de st paul | 22/08/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 73 000 € | 913+5 % |
| La creusie | 20/08/2025 | maison, 212 m², 10 p. | 173 000 € | 816-6 % |
| Res le pain benit | 22/07/2025 | maison, 115 m², 6 p. | 180 000 € | 1 565+80 % |
| Bel air roullee | 17/07/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 45 000 € | 1 250+44 % |
| La lande de montecouplet | 09/07/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 185 000 € | 1 609+86 % |
| Rte du taillis | 08/07/2025 | maison, 224 m², 10 p. | 177 000 € | 790-9 % |
| Che de la foucherie | 26/06/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 70 000 € | 1 167+35 % |
| Rte de la scierie | 23/06/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 50 000 € | 694-20 % |
| Le clos long | 17/06/2025 | maison, 498 m², 18 p. | 277 500 € | 557-36 % |
| Rue de la foret de perseigne | 11/06/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 85 000 € | 8670 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Fresnaye-sur-Chédouet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Fresnaye-sur-Chédouet vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Fresnaye-sur-Chédouet | - | 867 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Fresnaye-sur-Chédouet
La Fresnaye-sur-Chédouet est une commune de 945 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72670.
Le marché immobilier à La Fresnaye-sur-Chédouet s'appuie sur des prix médians de 867 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-39,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Fresnaye-sur-Chédouet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Fresnaye-sur-Chédouet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à La Fresnaye-sur-Chédouet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Fresnaye-sur-Chédouet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Patrimoine et rénovation 72
Je suis spécialisé dans le nettoyage de toiture, le démoussage, le traitement anti-mousse longue durée, l'hydrofuge toiture, ainsi que la peinture et le ravalement de façade dans toute la Sarthe (72). Travail professionnel, soigné et garanti. Déplacement, diagnostic et devis 100% gratuits.
BK PLOMBERIE
À Hauterive (61250), BK PLOMBERIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
BOMAHOU INGENIERIE
BOMAHOU INGENIERIE, basée à Saint-Paterne (72610) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
LS2C
L'entreprise LS2C, située à Alençon (61000), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
IMPRESA PIZZAROTTI & CIE
IMPRESA PIZZAROTTI & CIE, basée à Alençon (61000), avec une équipe de 100 à 199 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
GILLET MULTISERVICES
GILLET MULTISERVICES, située à Alençon (61000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à La Fresnaye-sur-Chédouet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Fresnaye-sur-Chédouet.
Prix au m² à proximité de La Fresnaye-sur-Chédouet
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à La Fresnaye-sur-Chédouet
Quel est le prix au m² à La Fresnaye-sur-Chédouet ?
À La Fresnaye-sur-Chédouet, le prix médian des ventes est de 867 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Fresnaye-sur-Chédouet ?
Sur les ventes récentes à La Fresnaye-sur-Chédouet, comptez environ 85 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Fresnaye-sur-Chédouet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Fresnaye-sur-Chédouet est en baisse (-39,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Fresnaye-sur-Chédouet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,2 % à La Fresnaye-sur-Chédouet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Fresnaye-sur-Chédouet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Fresnaye-sur-Chédouet est de 41,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Fresnaye-sur-Chédouet ?
Sur Omizi, chaque bien à La Fresnaye-sur-Chédouet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Fresnaye-sur-Chédouet ?
À La Fresnaye-sur-Chédouet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.