Prix au m² à La Limouzinière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Limouzinière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Limouzinière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Limouzinière
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Limouzinière
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Limouzinière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,84 €/m²/mois | 1 926 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,73 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Limouzinière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La roche | 30/12/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 140 000 € | 2 154+12 % |
| L ecomardiere | 29/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 129 000 € | 1 613-16 % |
| L ecomardiere | 29/12/2025 | maison, 56 m², 2 p. | 75 000 € | 1 339-30 % |
| Rue de bonne fontaine | 29/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 247 500 € | 2 475+29 % |
| Rue des ajoncs | 17/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 220 000 € | 2 857+48 % |
| Le nailbert | 12/12/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 155 000 € | 2 246+17 % |
| Rue des genets | 19/11/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 200 100 € | 971-50 % |
| La touche monnet | 07/11/2025 | maison, 61 m², 2 p. | 70 000 € | 1 148-40 % |
| Che des nouvelles | 17/09/2025 | maison, 101 m², 3 p. | 248 100 € | 2 456+28 % |
| Le freuche | 12/09/2025 | maison, 705 m², 21 p. | 380 000 € | 539-72 % |
| Le guignaud d en bas | 29/08/2025 | maison, 252 m², 6 p. | 350 000 € | 1 389-28 % |
| Rue des salles | 27/08/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 275 000 € | 2 523+31 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Limouzinière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Limouzinière vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Limouzinière | - | 1 926 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Limouzinière
La Limouzinière est une commune de 2 139 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44310.
Le marché immobilier à La Limouzinière s'appuie sur des prix médians de 1 926 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Limouzinière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Limouzinière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 325m2 St-Philbert-De-Grand-Lieu
101 000 €
La Limouzinière
Maison 4 pièces 54 m2
200 537 €
La Limouzinière
Grange à réhabiliter - LA LIMOUZINIÉRE
118 000 €
La Limouzinière
Maison 2 chambres et terrain agricole - LA LIMOUZINIÉRE
190 000 €
La Limouzinière
Maison 2 chambres, grange - LA LIMOUZINIERE
295 000 €
La Limouzinière
MAISON PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - JARDIN- ST-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU 44310
225 000 €
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Agences immobilières à La Limouzinière
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Limouzinière
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Stany Beaumann
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SARL MICHEL ELECTRICITE
L'entreprise nantaise SARL MICHEL ELECTRICITE intervient à Nantes et dans le Sud Loire pour les prestations suivantes : Tous types de travaux d’électricité Conseil, diagnostic, fourniture et installation de ventilations par insufflation (VMI) ou aspiration (VMC) Installation de Climatisation professionnel et particulier Tests, diagnostics et actions pour diminuer le taux de présence de radon (n’hésitez pas à le contacter pour toute question concernant le radon) Création ou modification de réseaux de communication haut débit (RJ45, Internet…) Domotique, alarme (fourniture et installation) Borne de recharge de voiture certifié IRVE Marc-André intervient pour les chantiers de rénovation pour les particuliers et professionnels. Pour un retour plus rapide, n’hésitez pas à envoyer un SMS à Marc-André. Régulièrement en intervention sur des chantiers, il n'est pas toujours en mesure de répondre aux appels. Ce que l'on aime le plus ? Les projets sur-mesure réalisés par Marc-André, sa force de conseils et de propositions.
GEONOVA
L'entreprise "GEONOVA" est une entreprise d'isolation à Pont-Saint-Martin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'isolation (calorifugeage, combles, planchers, points singuliers, ITE). GEONOVA prend également en charge toutes les démarches administratives pour obtenir les primes d’économie d’énergie auxquelles vous pouvez prétendre en réalisant vos travaux d’économie d’énergie. GEONOVA vous accompagne dans la réalisation de vos audits énergétiques et dans vos démarches réglementaires liées aux obligations d’économies d’énergie. (Décret éco Energie Tertiaire). GEONOVA intervient auprès des professionnels détenteurs de bâtiments, de tous types de surface dans les secteurs : Résidentiel, Tertiaire, Industriel. Votre chargé d’affaires vient à votre rencontre, explore vos bâtiments afin de vous proposer la meilleure solution technique possible. Il est votre interlocuteur unique avant, pendant et après les travaux. Grâce à ses techniciens spécialisés salariés, GEONOVA a la capacité de réaliser des chantiers d’isolation sur d’importantes surfaces, en gardant la maîtrise totale des délais et de la qualité des travaux. Nous vous garantissons la conformité de vos travaux aux normes techniques imposées pour l’obtention des primes. Nous excédons même ces exigences techniques en faisant le maximum pour s’adapter aux contraintes spécifiques de vos bâtiments. Notre équipe vous assure l’obtention des primes grâce à la maîtrise du dispositif administratif complexe des CEE. Confiez nous vos projets, vous serez satisfaits au delà de vos espérances.
LEWINSKI couverture
L'entreprise Lewinski Richie est spécialisée dans les travaux de couverture de toitures à Nantes depuis plus de 5 ans. Nous sommes fiers d'offrir des services de haute qualité, comprenant la pose de velux, la rénovation de toitures et le remplacement de gouttières. Nos couvreurs artisans qualifiés se chargent de redonner vie à vos couvertures de toitures dans la région de Nantes. De plus, nos couvreurs charpentiers expérimentés sont à votre disposition pour évaluer le budget nécessaire à la réalisation de travaux tels que le rehaussement de toit ou le revêtement de toiture d'un bâtiment. Chez Lewinski Richie, nous proposons une variété de devis travaux effectués par nos charpentiers couvreurs compétents. Cela comprend la conception d'abergements en cuivre, zinc ou acier galvanisé, la recherche d'infiltrations et les réparations, ainsi que le traitement des parasites dans les charpentes. Nous comprenons l'importance d'une toiture de qualité pour la protection et l'esthétique de votre habitation. C'est pourquoi nous nous engageons à fournir un service professionnel, des matériaux durables et des solutions adaptées à vos besoins spécifiques
BATISCOP 44
BATISCOP 44, située à Haute-Goulaine (44115), avec une équipe de 6 à 9 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
Artisans par métier à La Limouzinière
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Limouzinière.
Prix au m² à proximité de La Limouzinière
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à La Limouzinière
Quel est le prix au m² à La Limouzinière ?
À La Limouzinière, le prix médian des ventes est de 1 926 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Limouzinière ?
Sur les ventes récentes à La Limouzinière, comptez environ 203 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Limouzinière ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Limouzinière est en baisse (-16,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Limouzinière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à La Limouzinière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Limouzinière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Limouzinière est de 36,98 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Limouzinière ?
Sur Omizi, chaque bien à La Limouzinière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Limouzinière ?
À La Limouzinière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.