Prix au m² à La Membrolle-sur-Longuenée en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Membrolle-sur-Longuenée : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Membrolle-sur-Longuenée
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Membrolle-sur-Longuenée
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Membrolle-sur-Longuenée
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Membrolle-sur-Longuenée
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,97 €/m²/mois | 2 353 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 12,07 €/m²/mois | 1 750 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 11,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,02 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 130 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Membrolle-sur-Longuenée
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de moncelay | 26/12/2025 | maison, 320 m², 14 p. | 180 000 € | 563-76 % |
| Rte de la meignanne | 24/12/2025 | maison, 232 m², 12 p. | 255 000 € | 1 099-53 % |
| Rue des camelias | 23/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 335 000 € | 3 190+36 % |
| Rue de la mairie | 23/12/2025 | appartement, 151 m², 5 p. | 165 000 € | 1 093-38 % |
| Rue louis jouvet | 22/12/2025 | maison, 148 m², 7 p. | 290 000 € | 1 959-17 % |
| Rue des oiseaux | 22/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 87 500 € | 994-58 % |
| Rue du bac | 15/12/2025 | maison, 40 m², 1 p. | 82 900 € | 2 073-12 % |
| Le tertre (pruille) | 10/12/2025 | maison, 240 m², 6 p. | 435 000 € | 1 813-23 % |
| Rue de la ville (plessis mace) | 06/12/2025 | maison, 167 m², 4 p. | 520 000 € | 3 114+32 % |
| Rue du stade | 28/11/2025 | maison, 382 m², 14 p. | 500 000 € | 1 309-44 % |
| Rte de la chevallerie | 14/11/2025 | appartement, 130 m², 6 p. | 900 000 € | 6 923+296 % |
| Imp de la motte | 07/11/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 312 500 € | 2 894+23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Membrolle-sur-Longuenée (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Membrolle-sur-Longuenée vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Membrolle-sur-Longuenée | 1 750 €/m² | 2 353 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 299 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Membrolle-sur-Longuenée, l'appartement se paie -24 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Voir le marché du Maine-et-LoireÀ propos de La Membrolle-sur-Longuenée
La Membrolle-sur-Longuenée est une commune de 1 872 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49770.
Le marché immobilier à La Membrolle-sur-Longuenée s'appuie sur des prix médians de 1 750 €/m² pour un appartement et de 2 353 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 66 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Membrolle-sur-Longuenée, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Membrolle-sur-Longuenée
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 51 m2
138 955 €
La Membrolle-sur-Longuenée
Maison 4 pièces 51 m2
126 907 €
Saint-Clément-de-la-Place
Maison 5 pièces 80 m2
161 212 €
Saint-Clément-de-la-Place
Maison 5 pièces 76 m2
192 041 €
Saint-Clément-de-la-Place
Maison 5 pièces 100 m2
229 887 €
Le Lion-d'Angers
Maison 5 pièces 90 m2
180 741 €
Avrillé
Agences immobilières à La Membrolle-sur-Longuenée
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Membrolle-sur-Longuenée
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Voltman Electricité
Artisan électricien vous propose ses services pour tous travaux d'installation, mise en sécurité et dépannage électrique. Devis gratuit RC PRO Petit travaux d'électricité - Rénovation complète ou partielle - Mise aux normes NFC 15-100 et en sécurité - Mise à la terre - Recherche de pannes - Remplacement de tableaux électriques - installation de tableaux de communication - VMC simple et double flux - Installation d'appareils électriques - Chauffage électrique - Branchement chauffe-eau électrique - Alarme incendie (détecteur de fumée et d'incendie), - Motorisation de portail, gâche électrique, volet roulant, vidéo - Borne de recharge pour véhicule électrique- Mise à la terre - remplacement de prise de courant
BEILLOUET MENUISERIE
L'entreprise "BEILLOUET MENUISERIE" est une entreprise de menuiserie à bouchemaine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium, pvc etc.. Pose de dressing, cuisine aménagée, fenêtres, baie vitree, parquet massif ou flottant.. Contactez-nous nous avons des prestations très attractif. MENUISIER DIPLÔMÉ
ALPIéLEC
Electricien et cordiste sur le 49, Alpiélec réalise tous vos travaux d’électricité : dépannage, entretien, rénovation, mise aux normes, bornes de recharges. Avec sa compétence de cordiste, il peut effectuer tous types de travaux à accès difficile ou en hauteur : immeuble, éolienne, pont... Basé à Saint-Georges-sur-Loire, Alpiélec intervient également sur Angers et tout le Maine-et-Loire.
PROTECT TOIT
L'entreprise "PROTECT TOIT" est une entreprise de peinture à trelaze. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis septembre 2015. Un ouvrier peintre rénove des habitations classiques dans le secteur trelaze. Cependant, le peintre décorateur chevronné est à votre service pour détapisser une chambre ou faire des travaux de décoration. Divers devis pouvant être réalisés par un entrepreneur peintre : araser pour mettre à niveau, appliquer une peinture Unikalo ou probablement poncer avant finition.
ATOUT CONCEPT
ATOUT CONCEPT, localisée à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
PROTOPART
À Angers (49000-49100), l'entreprise PROTOPART, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à La Membrolle-sur-Longuenée
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Membrolle-sur-Longuenée.
Prix au m² à proximité de La Membrolle-sur-Longuenée
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à La Membrolle-sur-Longuenée
Quel est le prix au m² à La Membrolle-sur-Longuenée ?
À La Membrolle-sur-Longuenée, le prix médian des ventes est de 2 353 €/m² pour une maison et de 1 750 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Membrolle-sur-Longuenée ?
Sur les ventes récentes à La Membrolle-sur-Longuenée, comptez environ 265 000 € pour une maison et environ 260 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Membrolle-sur-Longuenée avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Membrolle-sur-Longuenée, 200 000 € représentent environ 114 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Membrolle-sur-Longuenée ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Membrolle-sur-Longuenée est en baisse (-1,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Membrolle-sur-Longuenée ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à La Membrolle-sur-Longuenée, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Membrolle-sur-Longuenée ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Membrolle-sur-Longuenée est de 55,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Membrolle-sur-Longuenée ?
Sur Omizi, chaque bien à La Membrolle-sur-Longuenée est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Membrolle-sur-Longuenée ?
À La Membrolle-sur-Longuenée, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.