Prix au m² à La Neuville-lès-Bray en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Neuville-lès-Bray : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Neuville-lès-Bray
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Neuville-lès-Bray
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à La Neuville-lès-Bray
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,81 €/m²/mois | 1 267 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 10,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,45 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Neuville-lès-Bray
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la chapelle | 13/08/2025 | maison, 103 m², 3 p. | 170 000 € | 1 650+30 % |
| Rue du moulin | 25/07/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 160 000 € | 1 067-16 % |
| Rte de roye | 27/06/2025 | maison, 108 m², 6 p. | 106 000 € | 981-23 % |
| Rue de la chapelle | 11/09/2024 | maison, 60 m², 3 p. | 88 000 € | 1 467+16 % |
| Rue du puits | 09/08/2024 | maison, 120 m², 5 p. | 113 034 € | 942-26 % |
| Rte de roye | 04/06/2024 | maison, 100 m², 3 p. | 60 000 € | 600-53 % |
| Rte de roye | 31/05/2024 | maison, 72 m², 3 p. | 165 000 € | 2 292+81 % |
| Rue des fleurs | 15/04/2024 | maison, 77 m², 4 p. | 122 000 € | 1 584+25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Neuville-lès-Bray (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Neuville-lès-Bray vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Neuville-lès-Bray | - | 1 267 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Neuville-lès-Bray
La Neuville-lès-Bray est une commune de 270 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80340.
Le marché immobilier à La Neuville-lès-Bray s'appuie sur des prix médians de 1 267 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Neuville-lès-Bray, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Neuville-lès-Bray
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 3587 m² / VILLE-SUR-ANCRE / 80300
54 000 €
Ville-sur-Ancre
Idéal investisseurs ! Immeuble à Albert
428 000 €
Albert
terrain constructible
35 000 €
Bray-sur-Somme
Terrain a batir d'environ 22m de facade (libre de constructeur)
24 450 €
Méricourt-sur-Somme
💥 Coup de cœur à rénover !
71 990 €
Bray-sur-Somme
Terrain plat – 450 m² (ou 914 m² en un seul lot) – Non viabilisé – Libre de constructeur
24 450 €
Méricourt-sur-Somme
Agences immobilières à La Neuville-lès-Bray
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Neuville-lès-Bray
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OSSART DOMICE
OSSART DOMICE, basée à Chaulnes (80320), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
GP BAT
À Chilly (80170), l'entreprise GP BAT, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
EUROSAN HG LIMITED
EUROSAN HG LIMITED, située à Albert (80300), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
C2DP ARCHITECTURE
À Harbonnières (80131), l'entreprise C2DP ARCHITECTURE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
ETS BROUSSIER.
L'entreprise ETS BROUSSIER., située à Rouvroy-en-Santerre (80170), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
RENO-VAIRE
À Vaire-sous-Corbie (80800), l'entreprise RENO-VAIRE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
Artisans par métier à La Neuville-lès-Bray
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Neuville-lès-Bray.
Prix au m² à proximité de La Neuville-lès-Bray
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à La Neuville-lès-Bray
Quel est le prix au m² à La Neuville-lès-Bray ?
À La Neuville-lès-Bray, le prix médian des ventes est de 1 267 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Neuville-lès-Bray ?
Sur les ventes récentes à La Neuville-lès-Bray, comptez environ 117 517 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à La Neuville-lès-Bray ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à La Neuville-lès-Bray, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Neuville-lès-Bray ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Neuville-lès-Bray est de 33,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Neuville-lès-Bray ?
Sur Omizi, chaque bien à La Neuville-lès-Bray est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Neuville-lès-Bray ?
À La Neuville-lès-Bray, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.