Prix au m² à La Séguinière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Séguinière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Séguinière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Séguinière
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Séguinière
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Séguinière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,32 €/m²/mois | 2 037 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 11,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Séguinière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la bastille | 23/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 270 000 € | 2 250+10 % |
| Rue des jacinthes | 17/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 220 000 € | 2 444+20 % |
| Rue louison bobet | 16/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 160 000 € | 2 051+1 % |
| Rue du 11 novembre | 12/12/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 207 000 € | 1 784-12 % |
| Rue du vieux pont | 14/11/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 176 000 € | 2 000-2 % |
| Imp de lescure | 14/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 300 000 € | 3 000+47 % |
| Rue des jacinthes | 06/11/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 275 000 € | 2 331+14 % |
| Rue des jacinthes | 21/10/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 322 060 € | 2 850+40 % |
| Rue des amourettes | 16/09/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 166 000 € | 2 274+12 % |
| La bruniere | 15/09/2025 | maison, 146 m², 7 p. | 140 000 € | 959-53 % |
| La vrillotiere | 11/09/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 105 000 € | 1 019-50 % |
| La vrillotiere | 11/09/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 98 000 € | 891-56 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Séguinière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Séguinière vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Séguinière | - | 2 037 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 309 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de La Séguinière
La Séguinière est une commune de 3 765 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49280.
Le marché immobilier à La Séguinière s'appuie sur des prix médians de 2 037 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 29 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Séguinière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Séguinière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à La Séguinière
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Séguinière
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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LA MAISON AUTO-NETTOYANTE CHOLET
Technitoit Cholet, artisan couvreur à Cholet et ses alentours (49) 🏠. Spécialiste de la rénovation de maison depuis plus de 20 ans, nous intervenons sur la toiture, la façade et l'isolation. Nous installons aussi panneaux solaires, pompes à chaleur et systèmes de ventilation. Technitoit, votre artisan proche de chez vous et leader en France 🇫🇷. Demandez dès maintenant un diagnostic et un devis gratuit à nos artisans proche de chez vous 📞. Rendez-vous possible dans notre agence.
CONFORT CLIMATIQUE
L'entreprise CONFORT CLIMATIQUE, située à Beaupréau (49600), avec 6 à 9 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
CARIA HABITAT
À Bégrolles-en-Mauges (49122), CARIA HABITAT dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
BEL AIR
L'entreprise BEL AIR, située à Herbiers (85500), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à La Séguinière
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Prix au m² à proximité de La Séguinière
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à La Séguinière
Quel est le prix au m² à La Séguinière ?
À La Séguinière, le prix médian des ventes est de 2 037 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Séguinière ?
Sur les ventes récentes à La Séguinière, comptez environ 176 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Séguinière ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Séguinière est en hausse (+12,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Séguinière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à La Séguinière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Séguinière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Séguinière est de 45,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Séguinière ?
Sur Omizi, chaque bien à La Séguinière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Séguinière ?
À La Séguinière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.