Prix au m² à La Seyne-sur-Mer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Seyne-sur-Mer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Seyne-sur-Mer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à La Seyne-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à La Seyne-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Seyne-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3 % des logements de La Seyne-sur-Mer sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à La Seyne-sur-Mer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,71 €/m²/mois | 4 475 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 14,81 €/m²/mois | 3 052 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 16,73 €/m²/mois | 3 625 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et + | 13,53 €/m²/mois | 2 780 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Seyne-sur-Mer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av esprit armando | 30/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 140 000 € | 2 642-13 % |
| Av rosa luxemburg | 30/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 115 000 € | 2 556-16 % |
| Bd jean rostand | 30/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 165 000 € | 2 143-30 % |
| Av general carmille | 30/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 185 000 € | 2 313-24 % |
| Av de la grande maison | 30/12/2025 | appartement, 27 m², 2 p. | 150 300 € | 5 567+82 % |
| Av de la grande maison | 30/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 437 500 € | 5 682+86 % |
| All de tamaris | 29/12/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 812 000 € | 4 060-9 % |
| Crs toussaint merle | 29/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 220 000 € | 3 667+20 % |
| Rue republique | 29/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 75 000 € | 1 531-50 % |
| Che des quatre moulins cc 131 | 29/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 264 000 € | 3 771+24 % |
| Av de la jetee | 29/12/2025 | appartement, 12 m², 1 p. | 90 000 € | 7 500+146 % |
| Bd augustin vidal | 29/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 304 100 € | 4 985+63 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Seyne-sur-Mer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Seyne-sur-Mer vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Seyne-sur-Mer | 3 052 €/m² | 4 475 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Seyne-sur-Mer, l'appartement se paie -21 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer est une commune de 62 082 habitants dans le département Var (83). Code postal 83500.
Le marché immobilier à La Seyne-sur-Mer s'appuie sur des prix médians de 3 052 €/m² pour un appartement et de 4 475 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 1 164 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Seyne-sur-Mer : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Henri Guillaume compte parmi les adresses les plus chères (5 667 €/m²), quand Bd Etienne Peyre reste nettement plus abordable (2 144 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3 % des logements de La Seyne-sur-Mer sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Seyne-sur-Mer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Seyne-sur-Mer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T3
235 000 €
La Seyne-sur-Mer
Appartement T4 Quartier BALAGUIER
179 000 €
La Seyne-sur-Mer
Maison 4P + Studio à La Seyne-sur-Mer, vue exceptionnelle
615 000 €
La Seyne-sur-Mer
Duplex 3 pièces 74m²
140 000 €
La Seyne-sur-Mer
BUREAUX 110 M²
328 000 €
La Seyne-sur-Mer
BUREAUX RDC 115.66 M²
359 000 €
La Seyne-sur-Mer
Agences immobilières à La Seyne-sur-Mer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Seyne-sur-Mer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
UNITY FRANCE
Unity France est spécialisée en plomberie, chauffage & climatisation. Ses équipes interviennent de la baie de Saint Tropez au bassin toulonnais. Pour les pros ou les particuliers, choisir Unity France, c'est s'assurer d'un travail de qualité.
SPV
L'entreprise SPV est une entreprise spécialisé dans la rénnovation tout corp d'état à Six Fours Les Plages. Elle est référencée dans le secteur des travaux de tout oeuvres et de peinture sans oublié du ravalement de façade à Six Fours Les Plages depuis mars 2013. Nous sommes en capacité de satisafaire le client pleinement grâce à nos 10 ans d'ancienneté et notre implication très rigoureuse quand au travail fournit. Nous avons su nous construire une certaine notoriété notemment avec notre partenaire Orange qui on su nous faire confiance dans un très gros projet de rénnovation. Notre but est de satisfaire le client et de l'accompagner dans ses projet afin qu'il y est un suivis personnalisé. Nos devis sont évidemment gratuit et de toute taille puisqu'ils s'adaptent à vos besoins. Nous somme présent sur pages jaunes et les réseaux sociaux, c'est par ailleurs dans ces derniers que vous retrouverez toute nos réalisations. n'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé.
JDG RÉNOVATION
L'entreprise "JDG RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Marseille et ses alentours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation intérieure en ce qui concerne peinture, placo, carrelage, parquet, salle de bain, cuisine, depuis plus de 10 ans. Une entreprise de la rénovation travaille sur des bâtiments avec savoir-faire. Nous réalisons des devis gratuits à prix attractifs.
AVS ELECTRICITE ET CLIMATISATION
L'entreprise "avs electricite" est une entreprise d'électricité à Six Fours Les Plages. Elle est spécialisée dans les travaux d'électricité depuis 2014. L'entreprise propose différents types de travaux d'électricité à Six Fours: rénovation électrique, dépannage électrique, installation réseau informatique, domotique, éclairage jardin, climatisation, radiateurs électriques ,remise aux normes , tableau électrique. Electricien confirmé depuis 9 ans , "avs electricite" vous établit un devis gratuit à votre domicile pour vos travaux d'électricité à Six Fours et dans les villes voisines. Nous réalisons des dépannages électriques de Hyères à Six Fours en passant par Bandol et le Beausset . Interventions chez les particuliers et les professionnels .
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Chez CNR Provence, nous sommes fiers de la qualité de notre travail, de nos tarifs compétitifs et des résultats que nous offrons en tous points irréprochables. Depuis notre création, nous n'avons pas ménagé nos efforts pour gagner, et entretenir, notre statut d'entreprise de proximité dans les Bouches-du-Rhône. Nous offrons à nos clients un large choix de services, quels que soient leurs besoins. Peu importe votre projet, notre petite équipe de professionnels est là pour concrétiser vos désirs. Contactez-nous, et voyons en quoi nous pouvons vous aider. Nous nous occupons de tous vos: Constructions neuves & rénovations Gros œuvre, second œuvre, finitions Réalisation de logement d'habitation, maison & appartement Cuisine, Salle de bain Aménagement intérieur, revêtement et décoration Aménagement extérieur, entretien de jardin, paysagiste Tous types de travaux, d'ouvrages. Lieux d’intervention: Bouches-du-Rhône, Aubagne, Aix-en-Provence, Marseille...
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Artisans par métier à La Seyne-sur-Mer
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Prix au m² à proximité de La Seyne-sur-Mer
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à La Seyne-sur-Mer
Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer ?
À La Seyne-sur-Mer, le prix médian des ventes est de 4 475 €/m² pour une maison et de 3 052 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Seyne-sur-Mer ?
Sur les ventes récentes à La Seyne-sur-Mer, comptez environ 401 024 € pour une maison et environ 164 450 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Seyne-sur-Mer avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Seyne-sur-Mer, 200 000 € représentent environ 66 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Seyne-sur-Mer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Seyne-sur-Mer est en hausse (+1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Seyne-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à La Seyne-sur-Mer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Seyne-sur-Mer ?
D'après la base ADEME des DPE, 3 % des logements de La Seyne-sur-Mer sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à La Seyne-sur-Mer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Seyne-sur-Mer est de 55,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Seyne-sur-Mer ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Henri Guillaume figure parmi les plus chères (5 667 €/m²), tandis que Bd Etienne Peyre reste plus accessible (2 144 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Seyne-sur-Mer ?
Sur Omizi, chaque bien à La Seyne-sur-Mer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Seyne-sur-Mer ?
À La Seyne-sur-Mer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.