Prix au m² à La Verpillière en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Verpillière : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Verpillière
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à La Verpillière
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à La Verpillière
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Verpillière
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,4 % des logements de La Verpillière sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à La Verpillière
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,15 €/m²/mois | 2 640 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 13,69 €/m²/mois | 2 925 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,57 €/m²/mois | 3 095 €/m² | 6 % |
| Appartement T3 et + | 12,55 €/m²/mois | 2 623 €/m² | 5,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Verpillière
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des chartreuses | 26/12/2025 | maison, 108 m², 6 p. | 305 500 € | 2 829+7 % |
| Rue appiou jouffray | 23/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 131 000 € | 3 047+4 % |
| Av lesdiguieres | 23/12/2025 | appartement, 81 m², 4 p. | 245 000 € | 3 025+3 % |
| Av de la pierre dourdant | 19/12/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 181 700 € | 2 271-22 % |
| Av de la pierre dourdant | 19/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 120 000 € | 2 308-21 % |
| Rue de danet | 18/12/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 200 000 € | 1 333-50 % |
| Rue antoine michaud | 15/12/2025 | appartement, 71 m², 4 p. | 214 350 € | 3 019+3 % |
| Rue saint cyr girier | 12/12/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 190 000 € | 2 639-10 % |
| Rue de la commune de paris | 12/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 308 000 € | 3 500+33 % |
| Rue des alpes | 05/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 120 000 € | 2 308-21 % |
| Av lesdiguieres | 02/12/2025 | appartement, 62 m², 2 p. | 157 000 € | 2 532-13 % |
| Av general de gaulle | 28/11/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 95 000 € | 2 436-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Verpillière (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Verpillière vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Verpillière | 2 925 €/m² | 2 640 €/m² |
| Isère | 2 452 €/m² | 3 093 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Verpillière, l'appartement se paie +19 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de La Verpillière
La Verpillière est une commune de 6 411 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38290.
Le marché immobilier à La Verpillière s'appuie sur des prix médians de 2 925 €/m² pour un appartement et de 2 640 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 110 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Verpillière : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Republique compte parmi les adresses les plus chères (3 470 €/m²), quand Rue Du Midi reste nettement plus abordable (1 796 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,4 % des logements de La Verpillière sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Verpillière, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Verpillière
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa familiale 9 pièces – 230 m² – La Verpillière
569 550 €
La Verpillière
Appartement moderne avec parking et piscine
205 000 €
La Verpillière
Immeuble partiellement loué - 1 407 m² - La Verpillière (38)
1 050 000 €
La Verpillière
Appartement - 2 Chambres - Balcon - 2 Places de stationnements privatives - Proche toutes commodités
165 000 €
La Verpillière
Maison - 3 Chambres - Sous-sol complet - Vérandas - Garage - Cave - Jardin - Au cœur du village
275 000 €
La Verpillière
Maison de 5 pièces principales
308 000 €
Vaulx-Milieu
Agences immobilières à La Verpillière
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Verpillière
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Entreprise de rénovation
L'entreprise artisan pierre depuis 2001 Assurance décennal, est une entreprise à Charvieu Chavagneux, 3 rue de Rivoli 38230 Produits de qualités, et large choix L'entreprise artisan Pierre se déplacé sur un rayon de 50 km Travail sur devis gratuits Elle est spécialisée dans le secteur de la rénovation habitation, neuf & rénovation aménagement intérieur, vente et installation, installation meubles de cuisine, cuisine équipée, et électroménager, cuisine en kit, toute ref Egalement, revêtement des sols, pose de parquet, réparation vitrification de parquet, pose de plancher, aménagement des combles, agencement de placard et façade coulissante, habillage escalier.
ED BATT
L'entreprise "ED BATT" est une entreprise de peinture à meyzieu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2022. Un peintre traditionnel peut repeindre des logis authentiques à proximité meyzieu. De plus, le peintre en bâtiment efficace a le savoir-faire pour faire des travaux de peinture extérieur et faire des travaux de décoration. Divers devis de peintres pouvant être pris en main par un entrepreneur peintre : préparer des subjectiles de plâtre à peindre, poser des calicots ou certainement ébaucher une fissure.
CONFORT HABITAT
L'entreprise "CONFORT HABITAT" est une entreprise d'isolation à ruy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'isolation depuis 2006. Une isolation peut être réalisée grâce à une isolation des combles en polystyrène. Cela permet une rénovation énergétique dans les édifices aménagés à proximité ruy.
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MDC RENOV est une entreprise artisanale basée à L’Isle-d’Abeau, spécialisée en plâtrerie, aménagements intérieurs et rénovation. Artisan qualifié, Mickaël DA CUNHA réalise des prestations sur-mesure : cloisons, faux plafonds, isolation, réaménagement complet.
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REITRAC
L'entreprise REITRAC, basée à Bourgoin-Jallieu (38300), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à La Verpillière
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Prix au m² à proximité de La Verpillière
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à La Verpillière
Quel est le prix au m² à La Verpillière ?
À La Verpillière, le prix médian des ventes est de 2 640 €/m² pour une maison et de 2 925 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Verpillière ?
Sur les ventes récentes à La Verpillière, comptez environ 262 750 € pour une maison et environ 140 675 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Verpillière avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Verpillière, 200 000 € représentent environ 68 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Verpillière ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Verpillière est en baisse (-10,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Verpillière ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à La Verpillière, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Verpillière ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,4 % des logements de La Verpillière sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à La Verpillière ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Verpillière est de 49,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Verpillière ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Republique figure parmi les plus chères (3 470 €/m²), tandis que Rue Du Midi reste plus accessible (1 796 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Verpillière ?
Sur Omizi, chaque bien à La Verpillière est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Verpillière ?
À La Verpillière, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.