Prix au m² à Lacres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lacres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lacres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Lacres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,4 €/m²/mois | 1 031 €/m² | 10,9 % |
| Appartement | 11,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lacres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 18/08/2025 | maison, 284 m², 10 p. | 332 200 € | 1 170+13 % |
| Adresse non communiquée | 12/11/2024 | maison, 250 m², 4 p. | 313 810 € | 1 255+22 % |
| Adresse non communiquée | 28/03/2023 | maison, 154 m², 4 p. | 125 000 € | 812-21 % |
| Adresse non communiquée | 01/03/2023 | maison, 97 m², 3 p. | 100 000 € | 1 0310 % |
| Adresse non communiquée | 14/11/2022 | maison, 354 m², 4 p. | 175 510 € | 496-52 % |
| Adresse non communiquée | 09/08/2022 | maison, 306 m², 7 p. | 304 800 € | 996-3 % |
| Adresse non communiquée | 15/07/2022 | maison, 90 m², 3 p. | 140 000 € | 1 556+51 % |
| Adresse non communiquée | 22/03/2022 | maison, 250 m², 4 p. | 238 000 € | 952-8 % |
| Adresse non communiquée | 22/02/2022 | maison, 53 m², 3 p. | 65 000 € | 1 226+19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lacres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lacres vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lacres | - | 1 031 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lacres
Lacres est une commune de 242 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62830.
Le marché immobilier à Lacres s'appuie sur des prix médians de 1 031 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lacres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lacres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain à bâtir
50 000 €
Lacres
Maison
197 000 €
Neufchâtel-Hardelot
magnifique terrain de 3769m2 avec vue campagne
106 000 €
Cormont
CORMONT ANCIENNE MAISON À RÉNOVER ENVIRONNEMENT CAMPAGNE
86 000 €
Cormont
SA MAJESTé...Princesse de Saint-Léonard !
259 900 €
Hesdin-l'Abbé
Maison individuelle 5 chambres Neufchâtel-Hardelot
381 100 €
Neufchâtel-Hardelot
Agences immobilières à Lacres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lacres
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIRE
L'entreprise "BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIRE" est une entreprise de plomberie à wailly-beaucamp. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation de chauffage, plomberie, sanitaire, pompe à chaleur et climatisation ainsi que les dépannage et la création de salle de bain complète. Rge qualipac et rge chauffage+ qualit'enr. Devis gratuit. Tel:0625892768
3C ALUMINIUM
L'entreprise 3C ALUMINIUM, située à Boulogne-sur-Mer (62200), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER
À Saint-Léonard (62360), l'entreprise LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER, avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
LEFEBVRE ETANCHEITE BARDAGE
LEFEBVRE ETANCHEITE BARDAGE, implantée à Condette (62360) avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION, implantée à Doudeauville (62830), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
DMR ECHAFAUDAGE
DMR ECHAFAUDAGE, située à Samer (62830), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Lacres
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Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Lacres
Quel est le prix au m² à Lacres ?
À Lacres, le prix médian des ventes est de 1 031 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lacres ?
Sur les ventes récentes à Lacres, comptez environ 175 510 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Lacres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,9 % à Lacres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lacres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lacres est de 38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lacres ?
Sur Omizi, chaque bien à Lacres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lacres ?
À Lacres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.