Prix au m² à Lafrançaise en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lafrançaise : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lafrançaise
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lafrançaise
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lafrançaise
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,88 €/m²/mois | 1 203 €/m² | 8,9 % |
| Appartement | 9,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,46 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lafrançaise
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot les hauts du lac | 29/12/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 240 240 € | 2 107+75 % |
| Rte de l'honor de cos | 16/12/2025 | maison, 150 m², 1 p. | 41 522 € | 277-77 % |
| Che de pech gaffard | 15/12/2025 | maison, 312 m², 12 p. | 121 428 € | 389-68 % |
| Rue bontet | 02/12/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 57 000 € | 792-34 % |
| Pech gaffard | 28/11/2025 | maison, 650 m², 20 p. | 180 500 € | 278-77 % |
| Lunel | 25/11/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 27 500 € | 640-47 % |
| Av de st-maurice | 24/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 165 470 € | 1 839+53 % |
| Rue mary lafon | 16/10/2025 | appartement, 230 m², 9 p. | 320 000 € | 1 391 |
| Che de frau | 09/10/2025 | maison, 60 m², 1 p. | 115 000 € | 1 917+59 % |
| Rte de lauzerte | 25/09/2025 | maison, 550 m², 15 p. | 190 000 € | 345-71 % |
| Rue fg du moulin a vent | 22/09/2025 | maison, 129 m², 4 p. | 180 000 € | 1 395+16 % |
| Rte de dantou | 20/09/2025 | maison, 204 m², 4 p. | 72 000 € | 353-71 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lafrançaise (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lafrançaise vs Tarn-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lafrançaise | - | 1 203 €/m² |
| Tarn-et-Garonne | 1 504 €/m² | 1 508 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lafrançaise
Lafrançaise est une commune de 2 854 habitants dans le département Tarn-Et-Garonne (82). Code postal 82130.
Le marché immobilier à Lafrançaise s'appuie sur des prix médians de 1 203 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lafrançaise, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lafrançaise
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
FERME 200 M2 4 CHAMBRES ET UN BUREAU AVEC DEPENDANCES SUR 1 HECTARE DE TERRAIN
249 800 €
Lafrançaise
Maison à rénover
145 900 €
Lafrançaise
Maison de ville à rénover
105 900 €
Lafrançaise
Maison de ville
139 900 €
Lafrançaise
jolie maison de caractère du XIXe siècle au cœur d'un cadre idyllique
534 000 €
Lafrançaise
MAISON DE CHARME DANS BEAU VILLAGE DU TARN ET GARONNE
249 980 €
Lafrançaise
Agences immobilières à Lafrançaise
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lafrançaise
Les pros recommandés à proximité, par métier.
INNOVA PRO
L'entreprise "INNOVA PRO" est une entreprise de peinture à montauban. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis février 2020. Un peintre décorateur rénove des agrandissements classiques dans la commune montauban. En outre, le peintre décorateur qualifié a la technique pour peindre au pistolet et faire appliquer un enduit d'imperméabilisation. Quelques devis de peintres pouvant être exécutés par un peintre en bâtiment : gratter la peinture qui cloque, gratter les parties mal adhérentes et enfin travaux préparatoires.
FRANCK ENERGY SERVICES
L'entreprise FRANCK ENERGY SERVICES, située à Moissac (82200), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
AXIOME EDB
AXIOME EDB, basée à Nègrepelisse (82800) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
2AD GASMI
À Moissac (82200), l'entreprise 2AD GASMI, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
COITO MULTI SERVICES
COITO MULTI SERVICES, située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
LE MENUISIER DU MIDI
LE MENUISIER DU MIDI, implantée à Montauban (82000) avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Lafrançaise
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lafrançaise.
Prix au m² à proximité de Lafrançaise
Prix au m² dans les villes du Tarn-et-Garonne
Questions fréquentes à Lafrançaise
Quel est le prix au m² à Lafrançaise ?
À Lafrançaise, le prix médian des ventes est de 1 203 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lafrançaise ?
Sur les ventes récentes à Lafrançaise, comptez environ 180 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lafrançaise ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lafrançaise est en baisse (-3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lafrançaise ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Lafrançaise, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lafrançaise ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lafrançaise est de 63,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lafrançaise ?
Sur Omizi, chaque bien à Lafrançaise est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lafrançaise ?
À Lafrançaise, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.