Prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lagardelle-sur-Lèze
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lagardelle-sur-Lèze
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lagardelle-sur-Lèze
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lagardelle-sur-Lèze
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,48 €/m²/mois | 2 450 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 12,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,57 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lagardelle-sur-Lèze
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l oratoire | 20/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 170 050 € | 2 329-5 % |
| Rte de la fontanasse | 19/12/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 224 000 € | 2 175-11 % |
| Rue minsac | 27/11/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 202 000 € | 2 349-4 % |
| Che des cassagnous de maurens | 13/11/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 230 000 € | 767-69 % |
| Imp du moulin a vent | 10/11/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 215 000 € | 2 560+4 % |
| Rue des bosquets | 29/10/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 214 000 € | 2 642+8 % |
| Rue des puits | 13/10/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 170 000 € | 1 717-30 % |
| Le caperet i | 13/10/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 334 600 € | 3 280+34 % |
| Rue petite | 03/10/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 252 000 € | 2 400-2 % |
| Che de la crabo | 02/10/2025 | maison, 150 m², 7 p. | 353 000 € | 2 353-4 % |
| Che des cassagnous de maurens | 01/10/2025 | maison, 157 m², 5 p. | 501 800 € | 3 196+30 % |
| Lot de la fontanasse | 25/09/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 378 500 € | 2 889+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lagardelle-sur-Lèze (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lagardelle-sur-Lèze | - | 2 450 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 784 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lagardelle-sur-Lèze
Lagardelle-sur-Lèze est une commune de 2 441 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31870.
Le marché immobilier à Lagardelle-sur-Lèze s'appuie sur des prix médians de 2 450 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 38 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+61,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lagardelle-sur-Lèze : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Theodore Faure compte parmi les adresses les plus chères (2 856 €/m²), quand Rue Du Moulin reste nettement plus abordable (2 044 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lagardelle-sur-Lèze, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lagardelle-sur-Lèze
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Lagardelle-sur-Lèze
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lagardelle-sur-Lèze
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OCCITANE RENOVATION
L'entreprise Occitane rénovation est une jeune entreprise située au 2 rue des Cigognes à Ramonville Saint Agne, spécialisée dans la rénovation de l'habitat qui agit dans les domaines suivant: - Isolation combles perdus - peinture intérieure et extérieure - carrelage -Traitement et hydrofuge toiture et façade -Traitement préventif des charpentes Tous nos études et devis sont gratuits et nous intervenant dans tout le département de la haute Garonne (31). Vous pourrez bientôt visiter notre site internet. ( en construction). www.occitane-renovation.fr
ELROND Menuiserie
Bienvenue chez ELROND MENUISERIE. Nous sommes une entreprise jeune et dynamique créée pour répondre aux besoins de nos clients aussi bien professionnels que particuliers. Spécialisé dans l'installation de menuiseries extérieures nos collaborateurs disposent de plus de 16 ans d'expérience dans le domaine et sont très minutieux dans leurs travail. N'hésitez pas à nous contacter c'est avec plaisir que nous étudierons votre projet. Bien cordialement Service client Elrond Menuiserie
PKM PEINTURE 31
L'entreprise PKM Peinture 31, basée à Lafitte-Vigordane près de Carbonne en haute Garonne, propose ses services pour la peinture intérieure et extérieure de vos surfaces : murs, plafonds, volets, portails, portes... De nombreuses années d'expérience en tant qu'artisan peintre dans le second œuvre, me permettent de réaliser vos travaux selon les normes professionnelles du métier de peintre en bâtiment. Spécialisé dans la peinture airless, j'utilise la technique de pulvérisation pour obtenir un résultat optimal. Vous pouvez me contacter par téléphone afin d'obtenir un devis pour vos travaux.
Agence Ocordo Toulouse
Ocordo Toulouse, sous la responsabilité de Thibault Jouan, est l’une des agences les plus actives du réseau. Elle couvre Toulouse et l’ensemble de la métropole toulousaine en Haute-Garonne. Plus de 1 500 chantiers réalisés et plus de 150 artisans partenaires : les chiffres témoignent d’une présence local forte et d’une expertise éprouvée. L'équipe d'Ocordo Toulouse constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu'à la signature des devis.
GABIELEC
GabilElec EIRL est une entreprise d'électriciens établie à Toulouse depuis octobre 2018, spécialisée dans les travaux d'installation électrique dans tous types de locaux. Forte de son expertise et de son expérience, l'entreprise s'est rapidement imposée comme un acteur de référence dans le secteur électrique de la région toulousaine et de la Haute-Garonne. Grâce à son équipe compétente et passionnée, GabilElec propose une gamme complète de services répondant aux besoins variés de sa clientèle. Parmi ses activités principales, l'entreprise se distingue par sa capacité à effectuer la mise aux normes et la mise en conformité des installations électriques, garantissant ainsi la sécurité et la fiabilité des systèmes électriques des bâtiments résidentiels et professionnels. La rénovation des maisons, appartements, studios, ainsi que les projets de constructions neuves, qu'il s'agisse de logements individuels ou collectifs, font également partie des compétences de GabilElec. Cette polyvalence lui permet d'offrir des solutions adaptées à chaque projet, du particulier au professionnel. En matière d'éclairage, l'entreprise propose une vaste sélection de solutions allant des suspensions aux spots, en passant par les appliques et les rubans à LED. De plus, GabilElec excelle également dans l'éclairage industriel, répondant aux exigences spécifiques des environnements professionnels. Soucieuse de la qualité de ses prestations, GabilElec s'appuie sur des marques reconnues telles que Hager, Schneider, Legrand, OSRAM, et AIPHONE pour garantir la fiabilité et la durabilité des installations.
ALEXIS DEPANNAGE
Alexis Dépannage est une entreprise de plombier chauffagiste basée à Toulouse, spécialisée dans les services de dépannage sanitaire et chauffage. Avec une expertise éprouvée dans le domaine, l'entreprise intervient rapidement et efficacement pour résoudre tous les problèmes de plomberie et de chauffage dans la région de Toulouse. En tant que professionnel du dépannage, Alexis Dépannage offre une gamme complète de services pour répondre aux besoins variés de sa clientèle. Que ce soit pour la recherche de fuite, le débouchage de lavabo ou de toilette, l'installation, la réparation ou le remplacement de robinetterie, l'entreprise est équipée pour prendre en charge tout type d'intervention sanitaire. En plus de ses compétences en plomberie, Alexis Dépannage propose également des services de chauffage. L'entretien de chaudière gaz et fioul fait partie de ses prestations, permettant ainsi d'assurer le bon fonctionnement et la sécurité des systèmes de chauffage de ses clients. L'entreprise se distingue par sa rapidité d'intervention et son professionnalisme. Grâce à une équipe de plombiers chauffagistes expérimentés et bien formés, Alexis Dépannage est en mesure de fournir des solutions rapides et fiables, répondant aux attentes et aux besoins de sa clientèle.
Artisans par métier à Lagardelle-sur-Lèze
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Prix au m² à proximité de Lagardelle-sur-Lèze
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Lagardelle-sur-Lèze
Quel est le prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze ?
À Lagardelle-sur-Lèze, le prix médian des ventes est de 2 450 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lagardelle-sur-Lèze ?
Sur les ventes récentes à Lagardelle-sur-Lèze, comptez environ 249 400 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lagardelle-sur-Lèze ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lagardelle-sur-Lèze est en hausse (+61,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lagardelle-sur-Lèze ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Lagardelle-sur-Lèze, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lagardelle-sur-Lèze ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lagardelle-sur-Lèze est de 43,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lagardelle-sur-Lèze ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Theodore Faure figure parmi les plus chères (2 856 €/m²), tandis que Rue Du Moulin reste plus accessible (2 044 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lagardelle-sur-Lèze ?
Sur Omizi, chaque bien à Lagardelle-sur-Lèze est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lagardelle-sur-Lèze ?
À Lagardelle-sur-Lèze, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.