Prix au m² à Langeac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Langeac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Langeac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Langeac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Langeac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Langeac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,69 €/m²/mois | 995 €/m² | 9,3 % |
| Appartement | 8,38 €/m²/mois | 796 €/m² | 12,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,99 €/m²/mois | 768 €/m² | 10,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 93 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Langeac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue lafayette | 29/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 65 000 € | 929-7 % |
| Malsan | 23/12/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 133 000 € | 1 255+26 % |
| Av de lattre de tassigny | 19/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 175 500 € | 1 595+60 % |
| Av carnot | 05/11/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 29 000 € | 674-32 % |
| Chadernac | 04/11/2025 | maison, 210 m², 6 p. | 170 000 € | 810-19 % |
| Rue alphonse daudet | 30/10/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 280 000 € | 2 545+156 % |
| Che de la vigerie | 30/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 30 600 € | 437-56 % |
| Rue marengo | 28/10/2025 | appartement, 293 m², 11 p. | 57 600 € | 197-75 % |
| Pl aristide briand | 22/10/2025 | appartement, 244 m², 9 p. | 122 000 € | 500-37 % |
| Poursanges | 17/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 26 000 € | 361-64 % |
| Rue du repos | 09/10/2025 | maison, 62 m², 2 p. | 38 500 € | 621-38 % |
| Aubiac | 01/10/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 170 000 € | 1 518+53 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Langeac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Langeac vs Haute-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Langeac | 796 €/m² | 995 €/m² |
| Haute-Loire | 1 524 €/m² | 1 709 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Langeac, l'appartement se paie -48 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Loire).
Voir le marché de la Haute-LoireÀ propos de Langeac
Langeac est une commune de 3 978 habitants dans le département Haute-Loire (43). Code postal 43300.
Le marché immobilier à Langeac s'appuie sur des prix médians de 796 €/m² pour un appartement et de 995 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 52 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Langeac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Pl Jules Maigne compte parmi les adresses les plus chères (1 396 €/m²), quand Av Carnot reste nettement plus abordable (675 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Langeac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Langeac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Langeac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
AUTONOMIES SOLAIRES
AUTONOMIES SOLAIRES, située à Cohade (43100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
ICEBO
À Brioude (43100), l'entreprise ICEBO, avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
SASU ALEXIS DELZANGLE
SASU ALEXIS DELZANGLE, localisée à Allègre (43270), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
LR ALUMINIUM
L'entreprise LR ALUMINIUM, située à Saugues (43170), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
HACHEZ FABRICE
HACHEZ FABRICE, implantée à Saint-Just-près-Brioude (43100), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
JS ARTISAN POSEUR
À Brioude (43100), l'entreprise JS ARTISAN POSEUR, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Langeac
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Prix au m² à proximité de Langeac
Prix au m² dans les villes de la Haute-Loire
Questions fréquentes à Langeac
Quel est le prix au m² à Langeac ?
À Langeac, le prix médian des ventes est de 995 €/m² pour une maison et de 796 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Langeac ?
Sur les ventes récentes à Langeac, comptez environ 77 000 € pour une maison et environ 67 685 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Langeac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Langeac, 200 000 € représentent environ 251 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Langeac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Langeac est en baisse (-5,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Langeac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,6 % à Langeac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Langeac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Langeac est de 43,02 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Langeac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Pl Jules Maigne figure parmi les plus chères (1 396 €/m²), tandis que Av Carnot reste plus accessible (675 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Langeac ?
Sur Omizi, chaque bien à Langeac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Langeac ?
À Langeac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.