Prix au m² à Larche en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Larche : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Larche
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Larche
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Larche
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Larche
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,49 €/m²/mois | 1 714 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 11,6 €/m²/mois | 1 628 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,01 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Larche
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rignac | 24/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 175 000 € | 2 333+36 % |
| Av du doc paul soufron | 17/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 70 000 € | 1 167-28 % |
| Av du doc paul soufron | 10/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 154 150 € | 1 927+12 % |
| Av du doc paul soufron | 10/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 122 500 € | 2 042+25 % |
| Av du doc paul soufron | 05/12/2025 | maison, 30 m², 2 p. | 96 000 € | 3 200+87 % |
| Av du doc paul soufron | 05/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 165 000 € | 1 667-3 % |
| Av du 19 mars 1962 | 07/11/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 155 000 € | 1 396-19 % |
| Av du doc paul soufron | 28/10/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 140 000 € | 2 222+30 % |
| Pl du docteur rene jaubertie | 28/08/2025 | maison, 150 m², 9 p. | 210 000 € | 1 400-18 % |
| Pont de bedenas | 11/08/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 200 700 € | 2 509+46 % |
| Av du 19 mars 1962 | 08/08/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 188 500 € | 1 745+2 % |
| Les paillards | 06/08/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 237 000 € | 1 247-27 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Larche (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Larche vs Corrèze et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Larche | 1 628 €/m² | 1 714 €/m² |
| Corrèze | 1 232 €/m² | 1 438 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Larche, l'appartement se paie +32 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Corrèze).
Voir le marché de la CorrèzeÀ propos de Larche
Larche est une commune de 1 609 habitants dans le département Correze (19). Code postal 19600.
Le marché immobilier à Larche s'appuie sur des prix médians de 1 628 €/m² pour un appartement et de 1 714 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+47,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Larche : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Doc Paul Soufron compte parmi les adresses les plus chères (1 984 €/m²), quand Av Du 19 Mars 1962 reste nettement plus abordable (1 838 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Larche, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Larche
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Profitez de l'ambiance paisible d'une charmante maison des années 40
239 000 €
Brive-la-Gaillarde
Bureau spacieux pour entrepreneurs, un investissement idéal au cœur de la ville
340 000 €
Brive-la-Gaillarde
Maison lumineuse avec deux terrasses et parking à vendre !
140 000 €
Brive-la-Gaillarde
Maison 5 Chambres, Vivable de Plain-pied avec Garage
269 900 €
Noailles
Maison F4
243 000 €
Terrasson-Lavilledieu
Maison T5 à Brive avec jardin et piscine
236 500 €
Brive-la-Gaillarde
Trouver un artisan à Larche
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE NOUVELLE BATIMENT TRAVAUX PUBLICS
L'entreprise ENTREPRISE NOUVELLE BATIMENT TRAVAUX PUBLICS, implantée à Ilonse (06420) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SUN ACTIVITES
L'entreprise SUN ACTIVITES, installée à Crots (05200) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
AGCA ET FILS
L'entreprise AGCA ET FILS, basée à Crots (05200), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
EN VIE DE BOIS
EN VIE DE BOIS, implantée à Savines-le-Lac (05160) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
LOGIMPLANT
L'entreprise LOGIMPLANT, localisée à Embrun (05200), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
THERMO-TRAUMA
L'entreprise THERMO-TRAUMA, basée à Briançon (05100), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à Larche
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Larche.
Prix au m² à proximité de Larche
Prix au m² dans les villes de la Corrèze
Questions fréquentes à Larche
Quel est le prix au m² à Larche ?
À Larche, le prix médian des ventes est de 1 714 €/m² pour une maison et de 1 628 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Larche ?
Sur les ventes récentes à Larche, comptez environ 174 950 € pour une maison et environ 70 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Larche avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Larche, 200 000 € représentent environ 123 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Larche ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Larche est en hausse (+47,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Larche ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Larche, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Larche ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Larche est de 50,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Larche ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Doc Paul Soufron figure parmi les plus chères (1 984 €/m²), tandis que Av Du 19 Mars 1962 reste plus accessible (1 838 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Larche ?
Sur Omizi, chaque bien à Larche est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Larche ?
À Larche, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.