Prix au m² à Lavit en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lavit : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lavit
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lavit
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lavit
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lavit
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,73 €/m²/mois | 905 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 9,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lavit
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Riviere-du-haut | 31/12/2025 | maison, 615 m², 18 p. | 225 000 € | 366-60 % |
| Rue de la republique | 30/12/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 60 000 € | 571-37 % |
| Rue de toumet | 22/12/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 178 000 € | 2 070+129 % |
| Av du stade | 09/12/2025 | appartement, 220 m², 10 p. | 220 000 € | 1 000 |
| Rue notre dame | 03/12/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 154 600 € | 1 004+11 % |
| Haute baque | 25/11/2025 | maison, 156 m², 8 p. | 150 000 € | 962+6 % |
| Ville | 16/10/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 139 000 € | 1 069+18 % |
| Marmaille | 05/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 380 950 € | 3 810+321 % |
| Floris | 23/07/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 159 000 € | 1 262+39 % |
| Gajos | 20/06/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 95 000 € | 1 319+46 % |
| Rue de l eglise | 19/05/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 70 000 € | 897-1 % |
| Bd des amoureux | 29/04/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 68 500 € | 797-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lavit (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lavit vs Tarn-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lavit | - | 905 €/m² |
| Tarn-et-Garonne | 1 504 €/m² | 1 508 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lavit
Lavit est une commune de 1 508 habitants dans le département Tarn-Et-Garonne (82). Code postal 82120.
Le marché immobilier à Lavit s'appuie sur des prix médians de 905 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 18 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-32,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lavit, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lavit
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Lavit
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lavit
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FRANCK ENERGY SERVICES
L'entreprise FRANCK ENERGY SERVICES, située à Moissac (82200), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
2AD GASMI
À Moissac (82200), l'entreprise 2AD GASMI, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
ARMENGOL BENOIT
L'entreprise ARMENGOL BENOIT, située à Bivès (32380), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
COITO MULTI SERVICES
COITO MULTI SERVICES, située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
MENUISERIE & CREATIONS TOUJA
L'entreprise MENUISERIE & CREATIONS TOUJA, basée à Saint-Michel (82340), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
CJ TERRASSEMENT
CJ TERRASSEMENT, implantée à Castelsarrasin (82100) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Lavit
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Lavit.
Prix au m² à proximité de Lavit
Prix au m² dans les villes du Tarn-et-Garonne
Questions fréquentes à Lavit
Quel est le prix au m² à Lavit ?
À Lavit, le prix médian des ventes est de 905 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lavit ?
Sur les ventes récentes à Lavit, comptez environ 127 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lavit ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lavit est en baisse (-32,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lavit ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Lavit, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lavit ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lavit est de 58,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lavit ?
Sur Omizi, chaque bien à Lavit est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lavit ?
À Lavit, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.