Prix au m² à Le Bignon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Bignon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Bignon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Bignon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Bignon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Bignon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,16 €/m²/mois | 2 724 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 12,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Bignon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du pont | 22/12/2025 | maison, 180 m², 4 p. | 330 000 € | 1 833-33 % |
| La boutinerie | 12/12/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 335 000 € | 3 807+40 % |
| Rue des magnolias | 10/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 260 000 € | 3 250+19 % |
| Rue du parc | 03/12/2025 | maison, 230 m², 8 p. | 530 000 € | 2 304-15 % |
| Rue de la croix | 28/11/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 300 000 € | 4 688+72 % |
| Rue des vignauds | 26/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 250 000 € | 3 125+15 % |
| Rue des sorinieres | 19/11/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 155 000 € | 1 802-34 % |
| La janniere | 12/11/2025 | maison, 126 m², 7 p. | 329 900 € | 2 618-4 % |
| Imp des genets | 29/10/2025 | maison, 268 m², 10 p. | 382 500 € | 1 427-48 % |
| All lobelia | 28/10/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 253 500 € | 3 130+15 % |
| Rue du cormier | 28/10/2025 | maison, 182 m², 6 p. | 175 000 € | 962-65 % |
| La musse | 28/10/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 317 000 € | 3 139+15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Bignon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Bignon vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Bignon | - | 2 724 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Bignon
Le Bignon est une commune de 3 309 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44140.
Le marché immobilier à Le Bignon s'appuie sur des prix médians de 2 724 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 59 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+14,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Bignon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Croix compte parmi les adresses les plus chères (2 724 €/m²), quand La Chasse reste nettement plus abordable (1 733 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Bignon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Bignon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 390m2 Le-Bignon
93 000 €
Le Bignon
Maison 6 pièces 112 m2
252 244 €
Le Bignon
BIGNON - 3 chambres
369 900 €
Le Bignon
Terrain 508m2 Ste-Maure-De-Touraine
42 000 €
Marcilly-sur-Vienne
Maison 5 pièces 92 m2
176 387 €
Marcilly-sur-Vienne
Maison 5 pièces 71 m2
152 663 €
Marcilly-sur-Vienne
Agences immobilières à Le Bignon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Bignon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
NICOLAS CHARRON
NICOLAS CHARRON, basée à Azay-le-Rideau (37190), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
QUINIO FLUIDES CONSEILS
À Indre (44610), l'entreprise QUINIO FLUIDES CONSEILS, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
B.J.B.T.P.
À Louans (37320), l'entreprise B.J.B.T.P., qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
AM MACONNERIE
L'entreprise AM MACONNERIE, implantée à Savonnières (37510) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SWIFT DECO
À Sucé-sur-Erdre (44240), l'entreprise SWIFT DECO, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
Artisans par métier à Le Bignon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Bignon.
Prix au m² à proximité du Bignon
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Le Bignon
Quel est le prix au m² à Le Bignon ?
À Le Bignon, le prix médian des ventes est de 2 724 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Bignon ?
Sur les ventes récentes à Le Bignon, comptez environ 260 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Bignon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Bignon est en hausse (+14,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Bignon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Le Bignon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Bignon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Bignon est de 35,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Bignon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Croix figure parmi les plus chères (2 724 €/m²), tandis que La Chasse reste plus accessible (1 733 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Bignon ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Bignon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Bignon ?
À Le Bignon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.