Prix au m² à Le Boulay-Morin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Boulay-Morin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Boulay-Morin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Le Boulay-Morin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,68 €/m²/mois | 1 389 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 11,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,85 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Boulay-Morin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les prevostes | 10/09/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 181 000 € | 2 011+45 % |
| Che du chateau | 19/06/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 250 000 € | 1 3890 % |
| Rue des grands merisiers | 26/04/2025 | maison, 238 m², 8 p. | 246 730 € | 1 037-25 % |
| Rte de gaillon | 24/04/2025 | maison, 47 m², 2 p. | 61 000 € | 1 298-7 % |
| Rte de gaillon | 15/04/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 100 000 € | 2 000+44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Boulay-Morin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Boulay-Morin vs Eure et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Boulay-Morin | - | 1 389 €/m² |
| Eure | 1 938 €/m² | 1 926 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Boulay-Morin
Le Boulay-Morin est une commune de 682 habitants dans le département Eure (27). Code postal 27930.
Le marché immobilier à Le Boulay-Morin s'appuie sur des prix médians de 1 389 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Boulay-Morin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Boulay-Morin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 6 pièces 111 m2
206 834 €
Le Boulay-Morin
Maison 5 pièces 80 m2
180 243 €
Le Boulay-Morin
Terrain 357m2 Normanville
47 000 €
Normanville
Terrain 223m2 Aviron
49 000 €
Aviron
Maison 5 pièces 87 m2
196 501 €
Gravigny
Maison de 5 pièces de 108 m² à Amfreville-sur-Iton
224 000 €
Amfreville-sur-Iton
Agences immobilières à Le Boulay-Morin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Boulay-Morin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Christopher Laine
Fort d'une expérience et d'une présence dans la région depuis plus de 15 ans, la société Chris-Elec27 intervient dans de nombreux domaines d'expertise, chantiers, et peut jouer aussi un rôle de conseil essentiel à la bonne tenue d'un projet. Spécialisée en électricité , la société Chris-Elec27 assure un service irréprochable, et une grande qualité de travail dans les domaines d'Installation électrique neuve - Rénovation électrique -Dépannage rapide - Mise aux normes C 15-100 de l'installation électrique - Mise en sécurité de l'installation électrique - Remplacement de tableau électrique - Remplacement d'appareillage électrique - Contrôle d'accès - Création ou rénovation de liaison équipotentielle - Chauffage électrique N'hésitez pas à demander un devis et un conseils gratuits
MS JEJE
MS JEJE, située à Louviers (27400), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
FRANCE BATI 76
À Gaillon (27600), l'entreprise FRANCE BATI 76, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
CMS BTP
CMS BTP, localisée à Évreux (27000), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
AGP INDUSTRIE
AGP INDUSTRIE, basée à Évreux (27000) et composée de 3 à 5 employés, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
YF BTP
À Aubevoye (27940), l'entreprise YF BTP, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
Artisans par métier à Le Boulay-Morin
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Questions fréquentes à Le Boulay-Morin
Quel est le prix au m² à Le Boulay-Morin ?
À Le Boulay-Morin, le prix médian des ventes est de 1 389 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Boulay-Morin ?
Sur les ventes récentes à Le Boulay-Morin, comptez environ 181 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Boulay-Morin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Boulay-Morin est en baisse (-3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Boulay-Morin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à Le Boulay-Morin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Boulay-Morin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Boulay-Morin est de 53,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Boulay-Morin ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Boulay-Morin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Boulay-Morin ?
À Le Boulay-Morin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.