Prix au m² à Le Lion-d'Angers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Lion-d'Angers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Lion-d'Angers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Lion-d'Angers
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Lion-d'Angers
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Lion-d'Angers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,04 €/m²/mois | 2 254 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 10,4 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,38 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Lion-d'Angers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl du champ de foire | 30/12/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 321 100 € | 2 141-5 % |
| Quai de bretagne | 29/12/2025 | maison, 76 m², 2 p. | 175 000 € | 2 303+2 % |
| Rte des faveries | 19/12/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 155 000 € | 1 550-31 % |
| Rue de la piece neuve | 18/12/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 180 000 € | 2 045-9 % |
| Rte d angers | 16/12/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 235 600 € | 2 2650 % |
| Av phileas fogg | 15/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 232 000 € | 2 392+6 % |
| Rue bad buchau | 11/12/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 285 000 € | 2 478+10 % |
| Rue aristide briand | 10/12/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 284 000 € | 2 2540 % |
| Av simone de beauvoir | 02/12/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 365 000 € | 2 147-5 % |
| Rue anselme bouvet | 28/11/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 110 000 € | 1 719-24 % |
| Rue marie talet | 27/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 255 000 € | 2 833+26 % |
| Rue aristide briand | 12/11/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 355 000 € | 2 367+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Lion-d'Angers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Lion-d'Angers vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Lion-d'Angers | - | 2 254 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 299 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Lion-d'Angers
Le Lion-d'Angers est une commune de 3 687 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49220.
Le marché immobilier à Le Lion-d'Angers s'appuie sur des prix médians de 2 254 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 58 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Lion-d'Angers : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Aristide Briand compte parmi les adresses les plus chères (2 367 €/m²), quand Rte D Angers reste nettement plus abordable (1 741 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Lion-d'Angers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Lion-d'Angers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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229 887 €
Le Lion-d'Angers
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197 000 €
Le Lion-d'Angers
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89 000 €
Le Lion-d'Angers
Maison neuve éco performante à créer selon vos envies
140 000 €
Le Lion-d'Angers
Maison 5 pièces 87 m2
139 709 €
La Chapelle-sur-Oudon
Maison 4 pièces 51 m2
138 955 €
La Membrolle-sur-Longuenée
Agences immobilières à Le Lion-d'Angers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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À Angers (49000-49100), l'entreprise PROTOPART, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
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ENERGIETEAM EXPLOITATION, située à Angrie (49440), avec une équipe de 20 à 49 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Le Lion-d'Angers
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Lion-d'Angers.
Prix au m² à proximité du Lion-d'Angers
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Le Lion-d'Angers
Quel est le prix au m² à Le Lion-d'Angers ?
À Le Lion-d'Angers, le prix médian des ventes est de 2 254 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Lion-d'Angers ?
Sur les ventes récentes à Le Lion-d'Angers, comptez environ 215 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Lion-d'Angers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Lion-d'Angers est en hausse (+2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Lion-d'Angers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Le Lion-d'Angers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Lion-d'Angers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Lion-d'Angers est de 44,46 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Lion-d'Angers ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Aristide Briand figure parmi les plus chères (2 367 €/m²), tandis que Rte D Angers reste plus accessible (1 741 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Lion-d'Angers ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Lion-d'Angers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Lion-d'Angers ?
À Le Lion-d'Angers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.