Prix au m² à Le Merzer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Merzer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Merzer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Le Merzer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,06 €/m²/mois | 1 257 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 10,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,99 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Merzer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lan rubanec | 10/12/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 52 000 € | 329-74 % |
| Le croissant | 30/10/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 30 000 € | 492-61 % |
| Ar jardin | 15/10/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 165 000 € | 1 320+5 % |
| Lannec goas an paour | 15/10/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 140 000 € | 1 250-1 % |
| Goas an elesten | 04/10/2025 | maison, 36 m², 1 p. | 90 000 € | 2 500+99 % |
| Lan merzer | 19/09/2025 | maison, 170 m², 5 p. | 215 000 € | 1 265+1 % |
| Liors toulan | 05/08/2025 | maison, 122 m², 3 p. | 248 000 € | 2 033+62 % |
| Pl de l eglise | 04/07/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 128 000 € | 1 123-11 % |
| Parc en pors | 13/06/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 130 000 € | 1 140-9 % |
| Bel air | 16/05/2025 | maison, 222 m², 10 p. | 200 000 € | 901-28 % |
| Rue des primeveres | 09/05/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 210 350 € | 2 337+86 % |
| Lot hent glaz | 27/01/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 130 500 € | 1 359+8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Merzer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Merzer vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Merzer | - | 1 257 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Merzer
Le Merzer est une commune de 906 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22200.
Le marché immobilier à Le Merzer s'appuie sur des prix médians de 1 257 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Merzer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Merzer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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LE MEUR MIKAEL
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LE VEN ELECTRICITE
LE VEN ELECTRICITE, implantée à Pabu (22200), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
RENOV'CONFORT
L'entreprise RENOV'CONFORT, située à Pleudaniel (22740), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
CARPE MUNDUM
CARPE MUNDUM, implantée à Pordic (22590), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
LE BEC
À Bégard (22140), l'entreprise LE BEC, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
CHRISTOPHE CABY CARRELAGE
CHRISTOPHE CABY CARRELAGE, implantée à Bégard (22140), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
Artisans par métier à Le Merzer
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Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Le Merzer
Quel est le prix au m² à Le Merzer ?
À Le Merzer, le prix médian des ventes est de 1 257 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Merzer ?
Sur les ventes récentes à Le Merzer, comptez environ 135 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Merzer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Merzer est en baisse (-9,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Merzer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Le Merzer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Merzer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Merzer est de 51,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Merzer ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Merzer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Merzer ?
À Le Merzer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.