Prix au m² à Le Passage en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Passage : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Passage
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Le Passage
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Le Passage
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Passage
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,3 % des logements de Le Passage sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Le Passage
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,66 €/m²/mois | 1 857 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 11,19 €/m²/mois | 1 815 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,09 €/m²/mois | 2 016 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,46 €/m²/mois | 1 706 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Passage
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean cocteau | 30/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 218 000 € | 2 725+47 % |
| Av michel ricard | 29/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 74 000 € | 2 114+17 % |
| Rue de la marine | 29/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 267 000 € | 2 934+58 % |
| Rue gaston canie | 29/12/2025 | maison, 174 m², 10 p. | 232 000 € | 1 333-28 % |
| Imp theophile de viau | 23/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 153 000 € | 1 577-15 % |
| Av de l'europe | 23/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 129 000 € | 2 081+15 % |
| Av j f kennedy | 22/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 122 180 € | 1 164-37 % |
| Av de verdun | 22/12/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 164 400 € | 1 370-26 % |
| Rue nicolas copernic | 15/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 205 750 € | 2 058+11 % |
| Av j f kennedy | 11/12/2025 | maison, 108 m², 3 p. | 170 000 € | 1 574-15 % |
| Rue jacques amblard | 11/12/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 135 000 € | 2 077+12 % |
| Rue de la garonne | 10/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 192 590 € | 1 689-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Passage (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Passage vs Lot-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Passage | 1 815 €/m² | 1 857 €/m² |
| Lot-et-Garonne | 1 354 €/m² | 1 413 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Le Passage, l'appartement se paie +34 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Lot-et-Garonne).
Voir le marché du Lot-et-GaronneÀ propos de Le Passage
Le Passage est une commune de 9 395 habitants dans le département Lot-Et-Garonne (47). Code postal 47520.
Le marché immobilier à Le Passage s'appuie sur des prix médians de 1 815 €/m² pour un appartement et de 1 857 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 161 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Passage : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Marine compte parmi les adresses les plus chères (2 810 €/m²), quand Av De La Marne reste nettement plus abordable (1 007 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,3 % des logements de Le Passage sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,4 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Passage, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Passage
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
AGEN HYPERCENTRE-APPARTEMENT 100 m² - 2 CHAMBRES- TERRASSE- CAVE
158 800 €
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A Saisir ensemble immobilier à fort potentiel
159 900 €
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Maison de 4 pièces de 103 m² situé à Agen
143 000 €
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1 290 000 €
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220 000 €
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Coup de cœur !
325 000 €
Agen
Agences immobilières à Le Passage
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Passage
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CHAVASSE-FRETAZ PEINTURE
L'entreprise "chavasse-fretaz peinture" est une entreprise de peinture à Avenières. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Avenières depuis aout 2017. Un peintre traditionnel peut peindre dans des constructions avec savoir-faire près des Avenières. De plus, le peintre plâtrier pragmatique sait poser un badigeon ou faire appliquer une peinture à effets. Quelques travaux pouvant être menés par un artisan peintre compétent : décoller du papier peint, appliquer un vernis Blanchon ou travaux préparatoires.
CONFORT HABITAT
L'entreprise "CONFORT HABITAT" est une entreprise d'isolation à ruy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'isolation depuis 2006. Une isolation peut être réalisée grâce à une isolation des combles en polystyrène. Cela permet une rénovation énergétique dans les édifices aménagés à proximité ruy.
Maison Bomais
Maison Bomais est un bureau de maîtrise d’œuvre et architecture d'intérieur spécialisé dans la rénovation, l’extension et la transformation de l’habitat. Expert en rénovation énergétique et en valorisation du bâti ancien, je conçois et pilote des projets sur mesure, alliant esthétique, durabilité et performance. Avec une approche globale, j' accompagne mes clients de l’étude à la réalisation, en garantissant qualité, optimisation des coûts et respect des délais.
NEVIS CONSULTANTS
NEVIS CONSULTANTS, basée à Châbons (38690) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
AG AGENCEMENT
À Dolomieu (38110), l'entreprise AG AGENCEMENT, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
A-R CHAUFF'SERVICES
L'entreprise A-R CHAUFF'SERVICES, située à Domessin (73330), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Le Passage
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Passage.
Prix au m² à proximité du Passage
Prix au m² dans les villes du Lot-et-Garonne
Questions fréquentes à Le Passage
Quel est le prix au m² à Le Passage ?
À Le Passage, le prix médian des ventes est de 1 857 €/m² pour une maison et de 1 815 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Passage ?
Sur les ventes récentes à Le Passage, comptez environ 167 500 € pour une maison et environ 107 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Le Passage avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Le Passage, 200 000 € représentent environ 110 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Passage ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Passage est en hausse (+4,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Passage ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Le Passage, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Passage ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,3 % des logements du Passage sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Passage ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Passage est de 60 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Passage ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Marine figure parmi les plus chères (2 810 €/m²), tandis que Av De La Marne reste plus accessible (1 007 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Passage ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Passage est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Passage ?
À Le Passage, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.