Prix au m² à Levens en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Levens : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Levens
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Levens
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Levens
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Levens
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,7 €/m²/mois | 3 361 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 15,35 €/m²/mois | 3 669 €/m² | 5 % |
| Appartement T1-T2 | 17,17 €/m²/mois | 2 932 €/m² | 7 % |
| Appartement T3 et + | 10,2 €/m²/mois | 3 837 €/m² | 3,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Levens
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue arthur malaussena | 18/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 89 000 € | 2 543-31 % |
| Rue joseph et josephine verola | 18/12/2025 | maison, 51 m², 2 p. | 147 500 € | 2 892-14 % |
| Pre des cavaliers | 11/12/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 400 000 € | 3 604+7 % |
| Che de la mole | 08/12/2025 | maison, 396 m², 12 p. | 700 000 € | 1 768-47 % |
| Av felix faure | 08/12/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 250 000 € | 4 310+28 % |
| Che de la mole | 26/11/2025 | maison, 228 m², 8 p. | 465 000 € | 2 039-39 % |
| Che pre des cavaliers | 19/11/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 487 592 € | 7 067+110 % |
| Rue des doriers | 18/11/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 130 000 € | 3 611+7 % |
| Rte de saint blaise | 18/11/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 392 500 € | 3 019-10 % |
| Av charles david | 06/11/2025 | appartement, 101 m², 3 p. | 388 000 € | 3 842+5 % |
| La gorghetta | 24/10/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 480 000 € | 5 333+59 % |
| Rue laurens | 24/10/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 34 000 € | 1 417-61 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Levens (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Levens vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Levens | 3 669 €/m² | 3 361 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 146 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Levens, l'appartement se paie -20 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Levens
Levens est une commune de 4 683 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06670.
Le marché immobilier à Levens s'appuie sur des prix médians de 3 669 €/m² pour un appartement et de 3 361 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 71 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Levens : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Pre Des Cavaliers compte parmi les adresses les plus chères (6 906 €/m²), quand Rue Laurens reste nettement plus abordable (1 417 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Levens, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Levens
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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459 000 €
Levens
Levens - maison mitoyenne de 3pièces de 75m² habitable avec jardin et parking
359 000 €
Levens
Levens - maison mitoyenne de 3pièces de 75m² habitable avec jardin et parking
359 000 €
Levens
Maison rénovée 115 m² avec terrasse, jardin et parking – Levens
395 000 €
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110 000 €
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Levens//Maison 6 pièces//Vue Mer
750 000 €
Levens
Agences immobilières à Levens
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Artisans par métier à Levens
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Prix au m² à proximité de Levens
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Levens
Quel est le prix au m² à Levens ?
À Levens, le prix médian des ventes est de 3 361 €/m² pour une maison et de 3 669 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Levens ?
Sur les ventes récentes à Levens, comptez environ 445 000 € pour une maison et environ 223 100 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Levens avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Levens, 200 000 € représentent environ 55 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Levens ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Levens est en baisse (-14,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Levens ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Levens, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Levens ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Levens est de 37,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Levens ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Pre Des Cavaliers figure parmi les plus chères (6 906 €/m²), tandis que Rue Laurens reste plus accessible (1 417 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Levens ?
Sur Omizi, chaque bien à Levens est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Levens ?
À Levens, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.