Prix au m² à Lévignac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lévignac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lévignac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Lévignac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Lévignac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Lévignac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,02 €/m²/mois | 2 751 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 11 €/m²/mois | 2 042 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,91 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lévignac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village | 29/12/2025 | maison, 118 m², 4 p. | 320 000 € | 2 712-1 % |
| Rue antoine de saint exupery | 23/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 217 000 € | 2 583-6 % |
| Rue lieutenant demourant | 17/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 225 600 € | 2 7510 % |
| Rue notre dame | 16/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 85 000 € | 2 125-23 % |
| Lot clos des mariettes | 28/11/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 315 000 € | 3 058+11 % |
| Imp des lilas | 14/11/2025 | maison, 98 m², 3 p. | 278 600 € | 2 843+3 % |
| Che d'en teoule | 04/11/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 198 000 € | 1 904-31 % |
| Borde blanche | 23/10/2025 | maison, 296 m², 12 p. | 409 580 € | 1 384-50 % |
| Che d'en teoule | 23/10/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 370 000 € | 3 190+16 % |
| Rue jacqueline auriol | 02/10/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 254 000 € | 3 098+13 % |
| La tuilerie | 22/09/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 318 700 € | 4 307+57 % |
| Sq des droits de l'homme | 18/09/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 167 000 € | 1 856-9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lévignac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lévignac vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lévignac | 2 042 €/m² | 2 751 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Lévignac, l'appartement se paie -20 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Lévignac
Lévignac est une commune de 2 018 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31530.
Le marché immobilier à Lévignac s'appuie sur des prix médians de 2 042 €/m² pour un appartement et de 2 751 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Lévignac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che D'en Teoule compte parmi les adresses les plus chères (3 190 €/m²), quand Av De La Republique reste nettement plus abordable (2 116 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lévignac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lévignac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de village T3 rénovée
170 000 €
Lévignac
Plein centre Lévignac villa T4 jardin 469m² garage sous sol
205 000 €
Lévignac
Appartement Lévignac Sur Save 2 pièce(s) 45.17 m2 avec terrasse en exclusivité
112 000 €
Lévignac
Appartement proche centre village T2 de 45 m² avec jardinet et cellier
120 000 €
Lévignac
Appartement LEVIGNAC - 3 pièce(s) - 57 m2
142 000 €
Lévignac
Mondonville, maison T5 d'environ 125m2 sur deux niveau entièrement refaite à neuf mitoyenne par l'arrière
279 000 €
Mondonville
Agences immobilières à Lévignac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lévignac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Laurent Van de vondele
AZ CONCEPT 31 Agence de rénovation , de construction et de décoration d'intérieur et d'extérieur, AZ CONCEPT31 , sur la région de Toulouse, Montauban, 31, 82, Occitanie; Nous sommes fiers de vous présenter notre équipe de professionnels passionnés, chacun spécialisé dans son domaine respectif pour offrir un service clé en main à nos clients. Notre maitre d'œuvre, Laurent, expert en rénovation, se chargera de vous accompagner tout au long du processus de construction. Il vous fournira des plans 2D et 3D pour vous aider à visualiser votre projet, et s'occupera des permis de construire pour vous éviter tout souci administratif. Notre décoratrice d'intérieur, Jeanne, spécialisée en visuel 3D, peinture et mobilier, vous offrira une vision claire et concrète de votre projet. Elle vous guidera pour trouver les couleurs et les matériaux les plus adaptés à vos goûts, tout en respectant votre budget. Enfin, notre décoratrice d'extérieur, Sophie, expert en végétaux, terrasse et patio, apportera une touche de verdure à votre espace extérieur. Elle vous conseillera sur les plantes les plus adaptées à votre environnement et se chargera de créer un espace extérieur qui soit à la fois esthétique et fonctionnel. Ensemble, nous formons une équipe compétente et complémentaire qui saura répondre à tous vos besoins en matière de construction et de design. Nous travaillons main dans la main pour offrir un service clé en main, de la conception à la réalisation de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur notre collectif et pour discuter de votre projet de construction et de design. Nous sommes impatients de travailler avec vous pour créer un espace qui soit à la hauteur de vos attentes !
ELROND Menuiserie
Bienvenue chez ELROND MENUISERIE. Nous sommes une entreprise jeune et dynamique créée pour répondre aux besoins de nos clients aussi bien professionnels que particuliers. Spécialisé dans l'installation de menuiseries extérieures nos collaborateurs disposent de plus de 16 ans d'expérience dans le domaine et sont très minutieux dans leurs travail. N'hésitez pas à nous contacter c'est avec plaisir que nous étudierons votre projet. Bien cordialement Service client Elrond Menuiserie
AZ CONSTRUCTIONS
L'entreprise AZ CONSTRUCTIONS, localisée à Plaisance-du-Touch (31830), dispose de 4 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
RENOVASIO
L'entreprise "Rénovasio" est une entreprise Multis-servis spécialisée dans la rénovation à grenade. Elle est spécialisée au travers de L'expérience acquise du créateur depuis 25 années dans tous les corps d'états. Ouverte depuis juillet 2022. Une entreprise qui peut réalisées vos ambitions multiple sans avoir une dizaine de personnes différentes à consulter !
ENR SOLAR 31
ENR SOLAR 31, basée à Cornebarrieu (31700), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
AND' RENOV
AND' RENOV, basée à Aussonne (31840), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Lévignac
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Prix au m² à proximité de Lévignac
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Lévignac
Quel est le prix au m² à Lévignac ?
À Lévignac, le prix médian des ventes est de 2 751 €/m² pour une maison et de 2 042 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lévignac ?
Sur les ventes récentes à Lévignac, comptez environ 241 783 € pour une maison et environ 122 155 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Lévignac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Lévignac, 200 000 € représentent environ 98 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lévignac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lévignac est en hausse (+3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lévignac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Lévignac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lévignac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lévignac est de 45,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Lévignac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che D'en Teoule figure parmi les plus chères (3 190 €/m²), tandis que Av De La Republique reste plus accessible (2 116 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lévignac ?
Sur Omizi, chaque bien à Lévignac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lévignac ?
À Lévignac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.