Prix au m² à Limeil-Brévannes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Limeil-Brévannes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Limeil-Brévannes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Limeil-Brévannes
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Limeil-Brévannes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Limeil-Brévannes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,6 % des logements de Limeil-Brévannes sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Limeil-Brévannes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,44 €/m²/mois | 3 588 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 18,62 €/m²/mois | 3 310 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 21,89 €/m²/mois | 3 750 €/m² | 7 % |
| Appartement T3 et + | 16,87 €/m²/mois | 2 971 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Limeil-Brévannes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de mesly | 30/12/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 233 050 € | 2 100-41 % |
| All daumier | 30/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 136 960 € | 2 075-37 % |
| Av du pdt wilson | 30/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 305 000 € | 3 280-9 % |
| Rue alphonse daudet | 30/12/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 435 800 € | 3 857+7 % |
| Av delaporte | 22/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 380 000 € | 3 333-7 % |
| All claude monet | 22/12/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 223 000 € | 2 823-15 % |
| Pl guy de maupassant | 19/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 149 000 € | 3 239-2 % |
| All blaise cendrars | 19/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 159 000 € | 4 184+26 % |
| Rue pierre et angele le hen | 18/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 260 000 € | 4 000+11 % |
| Av de verdun | 18/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 160 000 € | 4 103+24 % |
| Av des deux clochers | 17/12/2025 | maison, 121 m², 6 p. | 440 000 € | 3 636+1 % |
| Rue du tertre | 12/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 296 000 € | 3 524-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Limeil-Brévannes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Limeil-Brévannes vs Val-de-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Limeil-Brévannes | 3 310 €/m² | 3 588 €/m² |
| Val-de-Marne | 4 483 €/m² | 5 533 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Limeil-Brévannes, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Val-de-Marne).
Voir le marché du Val-de-MarneÀ propos de Limeil-Brévannes
Limeil-Brévannes est une commune de 19 901 habitants dans le département Val-De-Marne (94). Code postal 94450.
Le marché immobilier à Limeil-Brévannes s'appuie sur des prix médians de 3 310 €/m² pour un appartement et de 3 588 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 244 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Limeil-Brévannes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Tertre compte parmi les adresses les plus chères (4 193 €/m²), quand Res Clos Boissy reste nettement plus abordable (2 119 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,6 % des logements de Limeil-Brévannes sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Limeil-Brévannes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Limeil-Brévannes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Bas de Limeil Brévannes F3, 2 chambres , parking et cave
195 000 €
Limeil-Brévannes
Appartement 3 pièces loué avec cave dans résidence rénovée
176 000 €
Limeil-Brévannes
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 46 m2 à Limeil-Brévannes (94450)
250 157 €
Limeil-Brévannes
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 60 m2 à Limeil-Brévannes (94450)
275 021 €
Limeil-Brévannes
Appartement de 3 pièces de 59 m² à Limeil-Brévannes
209 000 €
Limeil-Brévannes
BEAU – F2 faibles charges, avec parking - Limeil-Brévannes, Parc Léon Bernard
170 000 €
Limeil-Brévannes
Agences immobilières à Limeil-Brévannes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Limeil-Brévannes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENT
ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENT, située à Vitry-sur-Seine (94400), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
PROMAN-CONSTRUCTION
L'entreprise "proman construction" est une entreprise de maçons à Saint Maur Des Fossés. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles à Saint Maur Des Fossés. Un maçon artisanal rénove des villas remarquables à proximité de Saint Maur Des Fossés. Également, le maçon réaliste a l'habilité pour monter des armatures ou maçonner des longrines. Différents devis envisageables d'être exécutés par un entrepreneur maçon professionnel : chape finie à la truelle et à la taloche, création de murs de soutènement maçonnés en béton ou en pierre ou certainement agrandissement, surélévation d'échoppes en maçonnerie.
S.B.G RENOVATION
Entreprise de bâtiment tous corps d'état en Ile-de-France.Nous disposons de l'expérience et de compétences technique requises pour réussir tous les travaux de rénovation.Plus de 13 ans d'expériences dans le domaine ,nous proposons nos services à des prix adaptés à votre budget . Nos services englobent les travaux de maçonnerie ,de plomberie ,peinture, d'étanchéité et d'isolation intérieure et extérieure.La remise à neuf de votre habitation sera achevée dans le respect des tarifs et des délais annoncés.Nous concilions conseil avisés, respect des budget, choix des matériaux et coordination des différents intervenants pour garantir votre satisfaction. S.B.G. Rénovation vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et s'assure du bon déroulement des opérations avant, pendant et après la livraison.Déplacement et devis gratuit
LND SOLS
L'entreprise "LND SOLS" est une entreprise de travaux rénovation à noisy-le-sec. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis juin 2021. Un professionnel des travaux de rénovation modifie des bâtiments typiques.
M. Tomasz Szwedo
L'entreprise "M. Tomasz Szwedo" est une entreprise de peinture à yerres. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2012. Un peintre artisanal peut repeindre des bâtisses de qualité à proximité yerres. De plus, le peintre apte peut faire un ravalement de façades ou travailler dans un appartement à rénover. Divers chantiers apte à être opérés par un artisan peintre professionnel : travaux pour éliminer les grains non adhérents au support à peindre, faire un brossage du mur ou aussi poser une peinture à deux tons.
M. Desire Hart
L'entreprise "desire hart" est une entreprise de bâtiment à Montreuil. Elle est spécialisée dans le secteur Il de France et val-de-marne travaux de couverture maçonnerie et de peinture depuis mars 2019. Une entreprise professionnelle qualifier , Elle est à votre service pour réaliser tous vos projets . Elle vous répondra pour estimer les travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment rénove en collaboration avec d'autres sociétés Tout nos travaux sont suivisd'une assurance decenal d'une responsabilité civile d'une qualité de travaux des avis très satisfaisant à voir sur notre site couverture-hart.fr Nos devis Déplacement ne vous engage strictement a rien no somme la pour un premier contact a bientôt
Artisans par métier à Limeil-Brévannes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Limeil-Brévannes.
Prix au m² à proximité de Limeil-Brévannes
Prix au m² dans les villes du Val-de-Marne
Questions fréquentes à Limeil-Brévannes
Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes ?
À Limeil-Brévannes, le prix médian des ventes est de 3 588 €/m² pour une maison et de 3 310 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Limeil-Brévannes ?
Sur les ventes récentes à Limeil-Brévannes, comptez environ 324 000 € pour une maison et environ 168 450 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Limeil-Brévannes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Limeil-Brévannes, 200 000 € représentent environ 60 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Limeil-Brévannes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Limeil-Brévannes est en hausse (+4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Limeil-Brévannes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Limeil-Brévannes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Limeil-Brévannes ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,6 % des logements de Limeil-Brévannes sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Limeil-Brévannes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Limeil-Brévannes est de 38,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Limeil-Brévannes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Tertre figure parmi les plus chères (4 193 €/m²), tandis que Res Clos Boissy reste plus accessible (2 119 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Limeil-Brévannes ?
Sur Omizi, chaque bien à Limeil-Brévannes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Limeil-Brévannes ?
À Limeil-Brévannes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.