Prix au m² à Lombers en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Lombers : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Lombers
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Lombers
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,11 €/m²/mois | 1 069 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 9,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,03 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Lombers
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot de la borie basse | 08/08/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 200 000 € | 2 353+120 % |
| Che de l'oulmie | 01/07/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 475 000 € | 3 167+196 % |
| Puech carel | 30/06/2025 | maison, 294 m², 12 p. | 349 000 € | 1 187+11 % |
| Rue plaine de balmes | 28/05/2025 | maison, 312 m², 12 p. | 276 760 € | 887-17 % |
| Che de l'oulmie | 26/05/2025 | maison, 159 m², 4 p. | 77 433 € | 487-54 % |
| Rte de poulan | 28/02/2025 | maison, 131 m², 4 p. | 140 000 € | 1 0690 % |
| Rue de bagenac | 19/02/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 86 000 € | 1 049-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Lombers (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Lombers vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Lombers | - | 1 069 €/m² |
| Tarn | 1 574 €/m² | 1 547 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Lombers
Lombers est une commune de 1 046 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81120.
Le marché immobilier à Lombers s'appuie sur des prix médians de 1 069 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-22 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Lombers, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Lombers
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Agences immobilières à Lombers
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Lombers
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DAVID SERVICE 81
L'entreprise "DAVID SERVICE 81" est une entreprise de bâtiment à albi. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux d'installation n.c.a. depuis mai 2022. Une entreprise générale de bâtiment pragmatique Qui vous accompagne dans tous vos travaux de rénovation de votre maison David' services DEVIS & déplacement gratuit Peintre en bâtiment Application peinture intérieur extérieur Rénovation intérieur extérieur Rénovation bois Rénovation volet Rénovation fer / portail Rénovation mur façades Me contacter pour plus d'information Par téléphone au 06 99 55 12 07 ou sur mon mail dv.service81@gmail.com
MAD - BUREAU D'ÉTUDES
L'entreprise "M. Mathieu Azema" est une entreprise de bâtiment à graulhet. Elle est spécialisée dans le secteur d'ingénierie, études techniques depuis juin 2021. Une entreprise générale d'élaboration de plan sérieuse. Qui a la technique pour poser des ensembles de serrurerie et metallerie sur mesure ou réhabiliter des ouvrages simples. Tels que les portails, garde-corps, escalier, ... . Elle assure des prestations dans les projets de rénovation et d'embellissement de votre habitation. Elle vous écoutera pour réaliser un devis. Enfin, une entreprise de bâtiment qui dispose d'un conducteur de chantier. L'entreprise reste à disposition pour toute demande, par mail et téléphones. Allez visiter la page Instagram "madbe" pour contempler ses réalisations.
PG DU BATIMENT
L'entreprise "david metbach" est une entreprise de peinture à Albi. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Albi depuis mai 2017. Un peintre pro rénove des maisons spécifiques dans l'arrondissement de Albi. En outre, le peintre en bâtiment polyvalent a la compétence pour faire des finitions veloutées et refaire un agencement. Exemples de chantiers apte à être entrepris par un artisan peintre sérieux : araser pour mettre à niveau, appliquer une lasure semi-pelliculaire et choisir un type d'enduisage.
MSI PEINTURE TARNAISE
MSI Peinture Tarnaise est une entreprise spécialisée dans les travaux de peinture et de rénovation à Albi, dans le département du Tarn (81). Nous proposons une large gamme de services incluant la pose de papier peint, la peinture intérieure et extérieure, la rénovation de façades, et l'application d'enduits projetés. Grâce à notre expertise et à l'utilisation d'équipements de pointe, nous assurons des finitions de haute qualité pour chaque projet. Nous intervenons également pour des travaux de couverture, d'étanchéité de toiture, et la pose de clôtures et grillages. MSI Peinture Tarnaise s'engage à fournir des solutions esthétiques et durables, tout en mettant un point d'honneur à satisfaire ses clients grâce à un service personnalisé et professionnel. Pour plus d'informations, consultez notre site web MSI Peinture Tarnaise.
E-S-V DECOR
L'entreprise "e-s-v decor" artisan du TARN 81 est une entreprise de peinture à Albi. Elle est référencée dans le secteur Artisan peintre en Bâtiment à Albi depuis plusieurs année. Un peintre en bâtiment remet à neuf des constructions remarquables dans l'arrondissement de Albi et ses alentours . En outre, le peintre apte a la possibilité de repeindre un appartement ou faire appliquer un enduit d'étanchéité.
DELTA PRO-ENVIRONNEMENT
L'entreprise DELTA PRO-ENVIRONNEMENT, basée à Terssac (81150), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
Artisans par métier à Lombers
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Prix au m² à proximité de Lombers
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Lombers
Quel est le prix au m² à Lombers ?
À Lombers, le prix médian des ventes est de 1 069 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Lombers ?
Sur les ventes récentes à Lombers, comptez environ 200 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Lombers ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Lombers est en baisse (-22 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Lombers ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Lombers, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Lombers ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Lombers est de 50,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Lombers ?
Sur Omizi, chaque bien à Lombers est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Lombers ?
À Lombers, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.