Prix au m² à Longaulnay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Longaulnay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Longaulnay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Longaulnay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Longaulnay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,31 €/m²/mois | 1 408 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 10,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,39 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Longaulnay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le courtil ruaud | 28/07/2025 | maison, 264 m², 10 p. | 293 000 € | 1 110-21 % |
| Le refour | 25/03/2025 | maison, 101 m², 3 p. | 249 500 € | 2 470+75 % |
| Le fournet | 24/01/2025 | maison, 104 m², 2 p. | 158 000 € | 1 519+8 % |
| La barre | 11/10/2024 | maison, 115 m², 3 p. | 167 000 € | 1 452+3 % |
| Villeneuve | 22/12/2023 | maison, 86 m², 4 p. | 170 700 € | 1 985+41 % |
| Creole | 28/11/2023 | maison, 146 m², 6 p. | 140 000 € | 959-32 % |
| Le jardin devant | 17/11/2023 | maison, 72 m², 2 p. | 230 000 € | 3 194+127 % |
| La roncette | 03/11/2023 | maison, 215 m², 7 p. | 290 000 € | 1 349-4 % |
| Le clos de la barre | 27/02/2023 | maison, 222 m², 6 p. | 85 000 € | 383-73 % |
| A audry | 04/01/2023 | maison, 286 m², 12 p. | 390 000 € | 1 364-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Longaulnay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Longaulnay vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Longaulnay | - | 1 408 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Longaulnay
Longaulnay est une commune de 614 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35190.
Le marché immobilier à Longaulnay s'appuie sur des prix médians de 1 408 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Longaulnay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Longaulnay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Longaulnay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Longaulnay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JEULAND
maçon Situé à Le Verger, en périphérie de Rennes, nous intervenons dans le bassin rennais et le département du Morbihan (56). Notre activité principale est la restauration à lidentique danciens bâtiments (maison, étable, ferme, longère, manoir, maisonnettes, etc.). Nous pratiquons notre métier avec amour et passion, avec les techniques traditionnelles dépoque (maçonnerie de chaux / sable). Nous travaillons à lidentique, pour que la restauration sintègre parfaitement à la maison dorigine, sans en pervertir lâme. Dans le domaine de la restauration, nous faisons de la maçonnerie de pierre, des dalles béton pour accueillir des maisons bois, ainsi que des terrasses, clôtures, cloisons sèches, etc. Nous intervenons également sur des constructions neuves Faites appel à une équipe passionnée du métier de maçonnerie à lancienne, à votre écoute, et qui sadaptera à votre budget ! savoir faire batis ancien montage et taillage bouchardage de pierre angle rattrapage de mur en pierre endommagé réalisation ouverture sur support terre , pierre a l'ancienne (réalisation a identique de existant ) changement de linteaux granite et bois et linteaux voute dalle béton ciment et béton de chaux colombage appuis // pierre montage briqeuuette enduit chaux traditionnelle enduit chanvre joint pierre rattrapage de mur en terre fortement endommagé sans ciment méthode traditionnelle montage et pose de carrè de bois (pas de fabrication ) plus globalement parcoure dans le batis ancien a 90% orienté vers la rénovation selon les norme monument historique MAçONNERIE MODERNE agrandisement porte /baie vitrée /maison neuve /chape ciment /réalisation de fondation et ferraillage fondation /montage aglo parpaing ,,brique,, béton cellulaire /dallage / planché tous type /canalisation /vide sanitaire /extensions maison /enduit ciment /mots clés pierre. /parpaing /brique /ouverture /porte /maison neuve /rènovation /paysagiste /ravalement peinture exterieur / murets, / escaliers /Maçon paysagiste /maçonnerie paysagère /terrasse /création ouverture /petit terrassement
JACKELEC
L'entreprise JACKELEC, située à Saint-Jouan-de-l'Isle (22350), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
METALLERIE SOPHIE
L'entreprise METALLERIE SOPHIE, située à Pleumeleuc (35137), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
JCMR
À Gévezé (35850), l'entreprise JCMR, composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
FER OUEST
L'entreprise FER OUEST, située à Romillé (35850) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
VMBP
À Combourg (35270), l'entreprise VMBP, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Longaulnay
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Prix au m² à proximité de Longaulnay
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Longaulnay
Quel est le prix au m² à Longaulnay ?
À Longaulnay, le prix médian des ventes est de 1 408 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Longaulnay ?
Sur les ventes récentes à Longaulnay, comptez environ 200 350 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Longaulnay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Longaulnay est en hausse (+9,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Longaulnay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Longaulnay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Longaulnay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Longaulnay est de 38,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Longaulnay ?
Sur Omizi, chaque bien à Longaulnay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Longaulnay ?
À Longaulnay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.