Prix au m² à Loulay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Loulay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Loulay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Loulay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,72 €/m²/mois | 933 €/m² | 9,9 % |
| Appartement | 10,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Loulay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue maurice thibaudeau | 22/12/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 159 000 € | 1 710+83 % |
| Rue d'aunis | 11/09/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 119 000 € | 717-23 % |
| Imp du fief braud | 31/07/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 205 700 € | 894-4 % |
| Rue st jean | 17/07/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 79 000 € | 878-6 % |
| Rue de la jarrie | 14/05/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 200 000 € | 2 299+146 % |
| Rue de la gare | 18/04/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 70 000 € | 9330 % |
| Rue de l'abreuvoir | 14/03/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 95 000 € | 1 462+57 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Loulay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Loulay vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Loulay | - | 933 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Loulay
Loulay est une commune de 786 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17330.
Le marché immobilier à Loulay s'appuie sur des prix médians de 933 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-33,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Loulay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Loulay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Loulay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Loulay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Zely
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LD PLOMBIER
LD PLOMBIER, située à Breuil-la-Réorte (17700), avec un effectif de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
KONCEPT KONSTRUCTIO
À Saint-Jean-d'Angély (17400), l'entreprise KONCEPT KONSTRUCTIO, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
ETS AMUSSAT SARL
ETS AMUSSAT SARL, implantée à Saint-Symphorien (79270) avec une équipe de 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
WILFRIED PLOMBERIE CHAUFFAGE
Basée à Prissé-la-Charrière (79360), l'entreprise WILFRIED PLOMBERIE CHAUFFAGE compte 1 ou 2 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
SARL ARCELIN PATRICE
SARL ARCELIN PATRICE, basée à Prin-Deyrançon (79210), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Loulay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Loulay.
Prix au m² à proximité de Loulay
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Loulay
Quel est le prix au m² à Loulay ?
À Loulay, le prix médian des ventes est de 933 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Loulay ?
Sur les ventes récentes à Loulay, comptez environ 119 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Loulay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Loulay est en baisse (-33,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Loulay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,9 % à Loulay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Loulay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Loulay est de 43,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Loulay ?
Sur Omizi, chaque bien à Loulay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Loulay ?
À Loulay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.