Prix au m² à Luynes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Luynes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Luynes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Luynes
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Luynes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Luynes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,9 % des logements de Luynes sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Luynes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,53 €/m²/mois | 2 215 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 11,16 €/m²/mois | 1 903 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,66 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,34 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Luynes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des pres | 18/12/2025 | maison, 156 m², 5 p. | 347 785 € | 2 229+1 % |
| Rue rene descartes | 17/12/2025 | maison, 99 m², 6 p. | 255 000 € | 2 576+16 % |
| La bourdonniere | 04/12/2025 | maison, 210 m², 10 p. | 165 000 € | 786-65 % |
| Rue des richardieres | 28/11/2025 | maison, 121 m², 7 p. | 376 800 € | 3 114+41 % |
| Rue de saint venant | 24/10/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 100 000 € | 952-57 % |
| Rue des richardieres | 14/10/2025 | maison, 252 m², 10 p. | 325 500 € | 1 292-42 % |
| Rue du muguet | 13/10/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 280 200 € | 2 001-10 % |
| Rue georges dreux | 09/10/2025 | appartement, 56 m², 2 p. | 133 000 € | 2 375+25 % |
| Rue du petit verger | 09/10/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 209 150 € | 2 716+23 % |
| Rue georges dreux | 07/10/2025 | appartement, 112 m², 5 p. | 180 000 € | 1 607-16 % |
| Rue de la chantepleure | 03/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 140 000 € | 2 154-3 % |
| Rue des pres | 02/10/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 250 000 € | 2 404+9 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Luynes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Luynes vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Luynes | 1 903 €/m² | 2 215 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 458 €/m² | 2 558 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Luynes, l'appartement se paie -23 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Indre-et-Loire).
Voir le marché de l'Indre-et-LoireÀ propos de Luynes
Luynes est une commune de 5 078 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37230.
Le marché immobilier à Luynes s'appuie sur des prix médians de 1 903 €/m² pour un appartement et de 2 215 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 44 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Luynes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Pres compte parmi les adresses les plus chères (2 229 €/m²), quand Rue Joseph Thierry reste nettement plus abordable (1 711 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,9 % des logements de Luynes sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Luynes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Luynes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 269m2 Luynes
75 000 €
Luynes
Maison 5 pièces 77 m2
193 222 €
Luynes
UNE BELLE DEMEURE DE VILLE EN PIERRE
360 000 €
Luynes
UNE BELLE DEMEURE DE VILLE EN PIERRE
360 000 €
Luynes
À Vendre – Magnifique Propriété Traditionnelle avec Prestations d’Exception à 15 minutes de Saint Cyr sur loire
682 500 €
Luynes
BIEN + QU'UN APPARTEMENT
178 500 €
Luynes
Agences immobilières à Luynes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Luynes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COUVERTURE DE TRADITION
Couverture de Tradition perpétue l’héritage du savoir-faire artisanal en assurant des travaux de toiture d’exception à Tours et en Indre-et-Loire. Spécialiste en couverture, zinguerie et rénovation, notre entreprise met son expertise au service de votre patrimoine pour des toits durables et esthétiques. Faites confiance à des artisans passionnés pour protéger et embellir votre habitation avec des matériaux de qualité et un travail soigné.
HOMANOVA
HOMANOVA, localisée à Grandchamps-des-Fontaines (44119), intervient avec une équipe de 10 à 19 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION
L'entreprise "ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie localisée à Joué-lès-Tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment depuis 2014. L'entreprise ATC 37 rénove et construit en région Centre-Val-De-Loire, et intervient dans un rayon de 200km autour de Joué-Lès-Tours . De plus, le maçon spécialisé à l'aptitude de traiter les joints et les enduits, ou fabriquer un coffrage, etc... L'entreprise se développe à tout corps de métier, et les devis sont fournis dans un délais rapide. *Exemple de travaux pouvant être opérés par un entrepreneur maçon : travaux de maçonnerie, de construction, extension de maisons, pose de clôtures, etc...
JMP Génie Climatique
L'entreprise JMP Génie Climatique est une entreprise de plomberie à Tours 37. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis octobre 2017. Un entreprise artisanal traditionnel familiale qui peut vous faire un devis travaux, pour rénovation ou création neuf d'une maisons ou un appartement dans le secteur de Tours. D'une manière générale, un plombier chauffagiste spécialisé à la compétence pour réaliser vos installation de chauffage et un branchement d'eau sanitaire mais aussi votre système de climatisation ou système CVC ventilation . Quelques marques susceptibles d'être recommandées par l'entreprises de plomberie chauffage JMP Génie Climatique : En sanitaire Jacob Delafon, Groeh, Porcher pour le chauffage Chapée, Saunier Duval, De Dietrich ou aussi les pompe à chaleur Panasonic, Hitachi, Mitsubishi, Daikin Système Air L'entreprise JMP GENIE CLIMATIQUE sous-traitante interviens en partenariat avec la société ENGIE SOLUTION COFELY le secteur tertiaire ou dans le collectif. Entreprise réalise des travaux de remplacement et de maintenance sur les réseaux hydraulique, aéraulique et réseaux incendie. Fort de ces expériences et ces compétences l'entreprise réalise vos installation dans les règles de arts. Nous utilisions les nouvelles technologies sur le marché actuel pour vous faire économies d'énergie et vous faire béninisez aides d'état Ma prime rénove, CEE avec notre qualification RGE.
JC RENOV
L'entreprise "JC RENOV" est une entreprise de peinture à chambray les tours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture. Un peintre connu repeint des longères modernes dans la commune chambray les tours. A côté de cela, le peintre polyvalent a le savoir-faire pour faire appliquer des peinture pour boiseries est ferronneries ou faire des travaux de peinture de façade et toiture. Divers devis de peinture pouvant être pratiqués par un peintre : appliquer une lasure, appliquer une sous-couche de peinture, appliquer des revêtement de toiture, appliquer des revêtement de façade, des rénovation de boiseries, rénovation ferronneries, nettoyage toiture, nettoyage façade, traitement hydrofuge, traitement anti-mousse.
MEJORA
L'entreprise MEJORA a été créée en 2022. Elle se démarque par sa fiabilité, son adaptabilité et son respect des règlementations techniques en vigueur. Son savoir-faire réside dans le gros-oeuvre de bâtiment et plus particulièrement dans les travaux de maçonneries générales, terrassement, voirie et réseaux divers. Basée à Joué-les-tours (37), elle rayonne principalement en Indre-et-loire ainsi qu'en Ile-de-france.
Artisans par métier à Luynes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Luynes.
Prix au m² à proximité de Luynes
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Luynes
Quel est le prix au m² à Luynes ?
À Luynes, le prix médian des ventes est de 2 215 €/m² pour une maison et de 1 903 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Luynes ?
Sur les ventes récentes à Luynes, comptez environ 230 650 € pour une maison et environ 130 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Luynes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Luynes, 200 000 € représentent environ 105 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Luynes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Luynes est en baisse (-3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Luynes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Luynes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Luynes ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,9 % des logements de Luynes sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Luynes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Luynes est de 44,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Luynes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Pres figure parmi les plus chères (2 229 €/m²), tandis que Rue Joseph Thierry reste plus accessible (1 711 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Luynes ?
Sur Omizi, chaque bien à Luynes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Luynes ?
À Luynes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.