Prix au m² à Malaussène en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Malaussène : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Malaussène
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Malaussène
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Malaussène
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,46 €/m²/mois | 1 231 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 11,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,2 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Malaussène
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village | 16/12/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 109 000 € | 1 211 |
| Le village | 02/12/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 25 000 € | 1 250 |
| Lai gravieras | 14/10/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 326 297 € | 1 966+60 % |
| Le village | 13/10/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 90 000 € | 1 200-2 % |
| Le village | 02/10/2025 | appartement, 84 m², 3 p. | 99 000 € | 1 179 |
| Sciaminier | 04/07/2025 | maison, 130 m², 8 p. | 371 350 € | 2 857+132 % |
| Sciapera | 13/06/2025 | maison, 222 m², 8 p. | 155 000 € | 698-43 % |
| Sciaminier | 11/03/2025 | maison, 78 m², 6 p. | 96 000 € | 1 2310 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Malaussène (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Malaussène vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Malaussène | - | 1 231 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Malaussène
Malaussène est une commune de 267 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06710.
Le marché immobilier à Malaussène s'appuie sur des prix médians de 1 231 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Malaussène, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Malaussène
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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282 150 €
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Studio mansardé de 15,97 m² avec vue dégagée à Le Tréport
52 800 €
Le Tréport
Appartement
65 000 €
Ault
Maison individuelle
240 000 €
Saint-Pierre-en-Val
Maison avec autonomie de plain-pied sans vis à vis
166 500 €
Woincourt
DARGNIES : MAISON MITOYENNE 1 COTE 54M2 - TERRAIN 98 M2 - GA
91 000 €
Dargnies
Agences immobilières à Malaussène
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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NPI CLIM est une entreprise de climatisation fondée en 2017, composée d'une petite équipe de techniciens diplômés et expérimentés. Spécialisés dans la manipulation de fluides frigorigènes, nous intervenons dans le 06 pour répondre à vos besoins en matière de climatisation, chauffage et plomberie. Notre engagement envers nos clients se traduit par notre expertise, notre professionnalisme et notre qualité de service, assurant ainsi votre satisfaction et votre confort à chaque intervention.
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Artisans par métier à Malaussène
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Prix au m² à proximité de Malaussène
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Malaussène
Quel est le prix au m² à Malaussène ?
À Malaussène, le prix médian des ventes est de 1 231 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Malaussène ?
Sur les ventes récentes à Malaussène, comptez environ 155 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Malaussène ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Malaussène est en baisse (-16,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Malaussène ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à Malaussène, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Malaussène ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Malaussène est de 26,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Malaussène ?
Sur Omizi, chaque bien à Malaussène est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Malaussène ?
À Malaussène, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.