Prix au m² à Malestroit en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Malestroit : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Malestroit
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Malestroit
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Malestroit
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Malestroit
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,37 €/m²/mois | 1 842 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 11,13 €/m²/mois | 2 155 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,54 €/m²/mois | 2 071 €/m² | 5,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Malestroit
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le jaugan | 15/11/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 150 000 € | 2 273+23 % |
| Rue saint michel | 13/11/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 80 000 € | 825-55 % |
| Voie romaine | 14/10/2025 | maison, 174 m², 8 p. | 188 000 € | 1 080-41 % |
| Fg de la madeleine | 07/10/2025 | maison, 89 m², 6 p. | 94 000 € | 1 056-43 % |
| Rue de la liberation | 03/10/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 160 000 € | 1 928+5 % |
| Rue de la mennais | 24/09/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 184 000 € | 2 875+56 % |
| Bd st gilles | 17/09/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 180 000 € | 2 466+14 % |
| Fg de la madeleine | 03/09/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 133 250 € | 1 333-28 % |
| Fg ste anne | 26/08/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 80 000 € | 2 963+37 % |
| Brunel | 20/08/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 180 000 € | 1 525-17 % |
| Bd st gilles | 15/07/2025 | appartement, 110 m², 6 p. | 210 000 € | 1 909-11 % |
| Rue des ecoles | 10/07/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 125 000 € | 1 000-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Malestroit (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Malestroit vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Malestroit | 2 155 €/m² | 1 842 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 910 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Malestroit, l'appartement se paie -27 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Morbihan).
Voir le marché du MorbihanÀ propos de Malestroit
Malestroit est une commune de 2 488 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56140.
Le marché immobilier à Malestroit s'appuie sur des prix médians de 2 155 €/m² pour un appartement et de 1 842 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 33 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Malestroit : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd St Gilles compte parmi les adresses les plus chères (2 333 €/m²), quand Fg De La Madeleine reste nettement plus abordable (1 333 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Malestroit, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Malestroit
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 51 m2
128 953 €
Malestroit
Maison étage (85M²) – 3 chambres – Malestroit
233 800 €
Malestroit
Maison 5 pièces 76 m2
160 729 €
Malestroit
TERRAIN 564M² CONSTRUCTIBLE
54 000 €
Malestroit
Maison 90 m² à Malestroit, grand terrain
199 000 €
Malestroit
Maison 4 pièces 51 m2
126 953 €
Sérent
Agences immobilières à Malestroit
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Malestroit
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
VENETES PCE
Vénètes Plomberie Chauffage Électricité, artisan intervenant dans les secteurs de Vannes, Questembert et Redon, vous recevez les conseils d'un professionnel du bâtiment depuis 10 ans. Tél. : 06 95 75 46 33 Pour vos projets de construction ou de rénovation, vous obtiendrez rapidement les meilleurs conseils pour répondre à votre projet. Plombier électricien à Questembert, cet artisan proche de ses clients peut intervenir pour le remplacement d'un chauffe-eau, un dépannage électrique, ou encore la remise au norme de votre installation (tableau...). Étant artisan labellisé RGE Quali PAC, vous pouvez financer en partie votre installation de pompe à chaleur et faire de grandes économies en remplacement de votre chaudière fioul par exemple. L'entreprise "VENETES PCE" est une entreprise de plomberie à questembert. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juillet 2017. Un compagnon plombier doit pouvoir réparer des sanitaires dans des logements de toutes tailles près questembert. Un plombier plombier chauffagiste et électricien responsable a la compétence pour installer un branchement d'eau, créer un réseau d'eau et de chauffage, remplacer une cabine de douche, modifier votre cuisine, mais aussi réaliser tous vos travaux d'électricité. Exemples de marques susceptibles d'être utilisées par des artisans en plomberie chauffage compétents : Legrand, Hager, Thermor, Atlantic, Auer, Saunier duval. Villes d'intervention : Vannes, Questembert, Redon, Elven, Tréffléan, Arradon, Larré, la Vraie Croix, Berric, Muzillac, Ambon, Molac, Billiers, Lauzach, Saint Nolff, Theix, Noyalo, Séné, Surzur, Le Guerno, Rochefort en Terre, Malansac, Saint Gravé, Saint Gorgon, Béganne, Allaire, Caden, Limerzel, Péaule, Peillac, Pleucadeuc, Bohal, Noyal Muzillac.
BASSE VILAINE ENERGIE
L'entreprise BASSE VILAINE ENERGIE, située à Nivillac (56130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
ELEC EXPERT
ELEC EXPERT, implantée à Berric (56230), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
BROCELIANDE E.P.C.M.P.
BROCELIANDE E.P.C.M.P., localisée à Saint-Abraham (56140), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
DSM
À Saint-Congard (56140), l'entreprise DSM, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Malestroit
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Malestroit.
Prix au m² à proximité de Malestroit
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Malestroit
Quel est le prix au m² à Malestroit ?
À Malestroit, le prix médian des ventes est de 1 842 €/m² pour une maison et de 2 155 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Malestroit ?
Sur les ventes récentes à Malestroit, comptez environ 149 900 € pour une maison et environ 149 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Malestroit avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Malestroit, 200 000 € représentent environ 93 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Malestroit ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Malestroit est en hausse (+3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Malestroit ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Malestroit, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Malestroit ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Malestroit est de 42,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Malestroit ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd St Gilles figure parmi les plus chères (2 333 €/m²), tandis que Fg De La Madeleine reste plus accessible (1 333 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Malestroit ?
Sur Omizi, chaque bien à Malestroit est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Malestroit ?
À Malestroit, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.