Prix au m² à Marbache en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marbache : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marbache
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Marbache
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marbache
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marbache
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,39 €/m²/mois | 1 711 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 12,04 €/m²/mois | 1 387 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T1-T2 | 12,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,24 €/m²/mois | 1 619 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 77 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marbache
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl du 8 mai 1945 | 18/12/2025 | appartement, 110 m², 2 p. | 55 000 € | 500-64 % |
| Pl du 8 mai 1945 | 15/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 132 500 € | 1 596-7 % |
| Rue des quatre fils aymon | 12/12/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 85 000 € | 780-54 % |
| Aux pareres | 21/11/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 80 000 € | 1 481-13 % |
| Rue clemenceau | 10/10/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 80 800 € | 998-42 % |
| Rue fbg saint nicolas | 09/10/2025 | maison, 164 m², 4 p. | 200 000 € | 1 220-29 % |
| Sous les tilleuls | 18/09/2025 | maison, 76 m², 2 p. | 186 000 € | 2 447+43 % |
| Rue jean jaures | 12/09/2025 | appartement, 110 m², 3 p. | 202 000 € | 1 836+32 % |
| Rue jean jaures | 04/09/2025 | maison, 420 m², 6 p. | 552 000 € | 1 314-23 % |
| Rue aristide briand | 20/08/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 224 000 € | 2 545+49 % |
| Che des roches | 30/07/2025 | maison, 97 m², 3 p. | 214 850 € | 2 215+29 % |
| Rue jean jaures | 25/07/2025 | appartement, 75 m², 2 p. | 104 000 € | 1 3870 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marbache (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marbache vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marbache | 1 387 €/m² | 1 711 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Marbache, l'appartement se paie -15 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Meurthe-et-Moselle).
Voir le marché de la Meurthe-et-MoselleÀ propos de Marbache
Marbache est une commune de 1 776 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54820.
Le marché immobilier à Marbache s'appuie sur des prix médians de 1 387 €/m² pour un appartement et de 1 711 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 31 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Marbache : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Clemenceau compte parmi les adresses les plus chères (1 549 €/m²), quand Rue Jean Jaures reste nettement plus abordable (1 387 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marbache, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marbache
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 100,86 m2 MARBACHE 54820
189 000 €
Marbache
Appartement F5 de 93 M2 au 3ème et dernier étage
111 500 €
Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Appartement T2 50,21 m2 CHAMPIGNEULLES 54250
82 000 €
Champigneulles
Maison 5 pièces avec vue, 140 m², Bouxières-aux-Dames
159 500 €
Bouxières-aux-Dames
Maison individuelle rénovée T5 - Blénod-lès-Pont-à-Mousson
249 900 €
Blénod-lès-Pont-à-Mousson
POMPEY LOCAL PROFESSIONNEL DE 190 M2 AVEC MEZZANINE
150 400 €
Pompey
Agences immobilières à Marbache
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marbache
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SNB
L'entreprise de peinture en bâtiment S.N.B est située à Heillecourt en périphérie de Nancy. Elle intervient sur l'ensemble de la Meurthe et Moselle, 54 : Nancy, Vandœuvre lès Nancy, Lunéville, Toul, Villers lès Nancy, Pont à Mousson, Saint Max, Dombasle, Laxou, Tomblaine,... Forte de son expérience de peintre professionnel, l'entreprise S.N.B vous accompagne dans la réalisation de tous vos projets. Des intérieurs : peinture intérieure, isolation intérieure, habillage des sols,... aux extérieurs : traitement, nettoyage, imperméabilisation et ravalement de façade, peinture extérieure, isolation extérieure,... Entourés de compagnons professionnels confirmés et solidaires, nous œuvrons pour concrétiser avec sérieux tous vos projets, petits et grands.
SOS DEPANNAGE PCVC
* L'entreprise "SOS DEPANNAGE PCVC" est une entreprise de plomberie à Vandœuvre-lès-Nancy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis janvier 2021. Un plombier artisanal fait des devis pour changer et réparer vos chaudières équipement sanitaire, vmc, climatisation dans des bâtisses solides dans un rayon de 50 kilomètres autour Vandœuvre-lès-Nancy. * Notre entreprise se tient prête et vous offre ses services pour tous vos travaux de plomberie générale, dépannage chauffage, ventilation et climatisation aménagement de salle de bain, détection de fuite mais aussi débouchage de canalisation en urgence * service assistance dépannage 7/7 * Vous êtes entre des bonne main Interventions en urgences Techniciens certifiés et expérimentés Devis Gratuit Etudes et conseils personnalisés * Assurances * Responsabilité professionnelle * Garantie décennale * Responsabilité civile * Assurance dommages aux existants * Garantie de bon fonctionnement * Garantie de parfait achèvement * Assurance dommages-ouvrage
A.M.G DECO MULTI-SERVICES
L'entreprise "A.M.G DÉCO " est une entreprise de peinture à NEUVES MAISONS . Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juin 2021 Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Une équipe de peintres peut enduire des logis avec savoir-faire . travaux préparatoires, lessiver les murs et maroufler pour fixer une surface légère sur un support plus solide.
ALLIANCE CONSTRUCTION
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L'entreprise ELYNA, implantée à Nancy (54100), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
COZYNERGY
À Villers-lès-Nancy (54600), l'entreprise COZYNERGY, avec une équipe de 100 à 199 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Marbache
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marbache.
Prix au m² à proximité de Marbache
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Marbache
Quel est le prix au m² à Marbache ?
À Marbache, le prix médian des ventes est de 1 711 €/m² pour une maison et de 1 387 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marbache ?
Sur les ventes récentes à Marbache, comptez environ 187 500 € pour une maison et environ 104 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Marbache avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Marbache, 200 000 € représentent environ 144 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marbache ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marbache est en hausse (+9,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marbache ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Marbache, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marbache ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marbache est de 34,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Marbache ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Clemenceau figure parmi les plus chères (1 549 €/m²), tandis que Rue Jean Jaures reste plus accessible (1 387 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marbache ?
Sur Omizi, chaque bien à Marbache est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marbache ?
À Marbache, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.