Prix au m² à Marolles-les-Braults en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marolles-les-Braults : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marolles-les-Braults
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marolles-les-Braults
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marolles-les-Braults
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,15 €/m²/mois | 1 204 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 7,17 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,81 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marolles-les-Braults
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue henri et charles chardon | 20/12/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 68 000 € | 1 063-12 % |
| Rue d ebernhahn | 10/12/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 115 000 € | 1 292+7 % |
| Rue de verdun | 28/11/2025 | maison, 46 m², 2 p. | 38 000 € | 826-31 % |
| Pl de l eglise | 14/10/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 110 000 € | 1 507+25 % |
| Res du bonio | 11/09/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 70 000 € | 959-20 % |
| La bequinerie | 05/09/2025 | maison, 270 m², 12 p. | 120 940 € | 448-63 % |
| Rue de courgains | 08/08/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 120 000 € | 1 818+51 % |
| Rue de la noe | 06/08/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 190 000 € | 1 900+58 % |
| Rue henri et charles chardon | 06/08/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 115 000 € | 1 438+19 % |
| Rue de la noe | 06/08/2025 | maison, 152 m², 6 p. | 250 000 € | 1 645+37 % |
| Le noyer | 18/07/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 47 000 € | 522-57 % |
| Rue du general de gaulle | 23/05/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 155 000 € | 1 409+17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marolles-les-Braults (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marolles-les-Braults vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marolles-les-Braults | - | 1 204 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marolles-les-Braults
Marolles-les-Braults est une commune de 2 155 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72260.
Le marché immobilier à Marolles-les-Braults s'appuie sur des prix médians de 1 204 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+36,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marolles-les-Braults, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marolles-les-Braults
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 80 m2
136 085 €
Marolles-les-Braults
Véritable opportunité
125 000 €
Marolles-les-Braults
Terrain 507m2 St-Remy-Du-Val
15 210 €
Panon
Terrain 507m2 St-Remy-Du-Val
15 210 €
Panon
Maison 5 pièces 80 m2
142 665 €
Panon
Maison de caractère à vendre au cœur du village de René
79 000 €
René
Agences immobilières à Marolles-les-Braults
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marolles-les-Braults
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Patrimoine et rénovation 72
Je suis spécialisé dans le nettoyage de toiture, le démoussage, le traitement anti-mousse longue durée, l'hydrofuge toiture, ainsi que la peinture et le ravalement de façade dans toute la Sarthe (72). Travail professionnel, soigné et garanti. Déplacement, diagnostic et devis 100% gratuits.
TERRASSEMENT BLAVETTE
L'entreprise TERRASSEMENT BLAVETTE, située à Joué-l'Abbé (72380), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
JDS DECO
L'entreprise JDS DECO, implantée à Doucelles (72170), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
BATI'RENO
BATI'RENO, basée à Saint-Cosme-en-Vairais (72110), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
A VOS TRAVAUX
À Saint-Célerin (72110), l'entreprise A VOS TRAVAUX, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
MZM BATIMENT
L'entreprise MZM BATIMENT, située à Thorigné-Fouillard (35235), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
Artisans par métier à Marolles-les-Braults
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marolles-les-Braults.
Prix au m² à proximité de Marolles-les-Braults
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Marolles-les-Braults
Quel est le prix au m² à Marolles-les-Braults ?
À Marolles-les-Braults, le prix médian des ventes est de 1 204 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marolles-les-Braults ?
Sur les ventes récentes à Marolles-les-Braults, comptez environ 112 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marolles-les-Braults ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marolles-les-Braults est en hausse (+36,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marolles-les-Braults ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Marolles-les-Braults, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marolles-les-Braults ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marolles-les-Braults est de 46,55 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marolles-les-Braults ?
Sur Omizi, chaque bien à Marolles-les-Braults est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marolles-les-Braults ?
À Marolles-les-Braults, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.