Prix au m² à Marquixanes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Marquixanes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Marquixanes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Marquixanes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Marquixanes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,38 €/m²/mois | 1 620 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 9,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Marquixanes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l ancien marche | 17/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 128 000 € | 1 422-12 % |
| Rue du fort | 12/12/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 55 000 € | 1 058-35 % |
| Rue des jardins | 08/12/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 220 000 € | 1 746+8 % |
| Rue de l'abbe oliva | 20/11/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 205 000 € | 3 361+107 % |
| Cae del saby | 22/09/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 131 000 € | 1 409-13 % |
| Rue des vergers | 18/08/2025 | maison, 153 m², 7 p. | 230 000 € | 1 503-7 % |
| N 116 | 22/05/2025 | appartement, 64 m², 4 p. | 94 170 € | 1 471 |
| Rue de la place | 26/03/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 75 000 € | 852-47 % |
| Cae del paillaret | 10/03/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 162 000 € | 1 6200 % |
| Rue carsalade du pont | 07/03/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 143 077 € | 2 308+42 % |
| Las escaleres | 03/03/2025 | maison, 108 m², 4 p. | 411 108 € | 3 807+135 % |
| Rue de l'abbe oliva | 31/01/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 225 500 € | 2 819+74 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Marquixanes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Marquixanes vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Marquixanes | - | 1 620 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Marquixanes
Marquixanes est une commune de 542 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66320.
Le marché immobilier à Marquixanes s'appuie sur des prix médians de 1 620 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+57,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Marquixanes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Marquixanes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 4607 m2 eau et électricité
16 000 €
Marquixanes
Maison de village 4 pièces, maison de caractère
77 000 €
Marquixanes
Terrain agricole de 4607 m2 à Marquixanes
20 000 €
Marquixanes
Parcelles 4 faces 691 m2
98 000 €
Marquixanes
Parcelle viabilisée quatre faces lotissement résidentiel
83 000 €
Marquixanes
Parcelle viabilisée quatre faces lotissement résidentiel
83 000 €
Marquixanes
Agences immobilières à Marquixanes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Marquixanes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EVOCS
L'entreprise EVOCS, installée à Millas (66170) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
MENUISERIE DELMAS
MENUISERIE DELMAS, implantée à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
A.D.E.R.66
A.D.E.R.66, implantée à Millas (66170), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ALDK
À Taurinya (66500), l'entreprise ALDK, constituée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
DOO VUKIC HIKOLIC
L'entreprise DOO VUKIC HIKOLIC, implantée à Catllar (66500), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
JCMS
À Millas (66170), l'entreprise JCMS, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Marquixanes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Marquixanes.
Prix au m² à proximité de Marquixanes
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Marquixanes
Quel est le prix au m² à Marquixanes ?
À Marquixanes, le prix médian des ventes est de 1 620 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Marquixanes ?
Sur les ventes récentes à Marquixanes, comptez environ 195 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marquixanes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Marquixanes est en hausse (+57,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Marquixanes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Marquixanes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Marquixanes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Marquixanes est de 46,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Marquixanes ?
Sur Omizi, chaque bien à Marquixanes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Marquixanes ?
À Marquixanes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.