Prix au m² à Martigné-Ferchaud en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Martigné-Ferchaud : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Martigné-Ferchaud
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Martigné-Ferchaud
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Martigné-Ferchaud
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Martigné-Ferchaud
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,42 €/m²/mois | 1 119 €/m² | 9 % |
| Appartement | 11,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,35 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,89 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Martigné-Ferchaud
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les tertres | 29/12/2025 | maison, 100 m², 1 p. | 65 000 € | 650-42 % |
| Rue charles doudet | 12/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 135 000 € | 1 038-7 % |
| Imp du capitaine | 01/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 117 000 € | 1 064-5 % |
| Pl des bouleaux | 24/11/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 162 500 € | 2 196+96 % |
| Che de la soulvachere | 21/11/2025 | maison, 370 m², 16 p. | 250 000 € | 676-40 % |
| Pl de la mairie | 19/11/2025 | maison, 180 m², 5 p. | 160 000 € | 889-21 % |
| Rue des deportes 1943 | 14/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 80 000 € | 1 333+19 % |
| Rue ile de france | 12/11/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 122 000 € | 1 649+47 % |
| Rue des resistants 1940-1945 | 04/11/2025 | maison, 96 m², 6 p. | 187 000 € | 1 948+74 % |
| Rue des resistants 1940-1945 | 04/11/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 187 000 € | 3 400 |
| La boisniere | 30/10/2025 | maison, 220 m², 6 p. | 200 000 € | 909-19 % |
| Rue emile bridel | 30/10/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 50 000 € | 1 000-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Martigné-Ferchaud (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Martigné-Ferchaud vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Martigné-Ferchaud | - | 1 119 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Martigné-Ferchaud
Martigné-Ferchaud est une commune de 2 663 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35640.
Le marché immobilier à Martigné-Ferchaud s'appuie sur des prix médians de 1 119 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 47 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-11,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Martigné-Ferchaud, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Martigné-Ferchaud
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 54 m2
128 881 €
Martigné-Ferchaud
Maison 4 pièces 51 m2
120 047 €
Martigné-Ferchaud
Maison 5 pièces 88 m2
164 624 €
Martigné-Ferchaud
Maison 5 pièces 86 m2
160 040 €
Martigné-Ferchaud
MARTIGNE-FERCHAUD - Maison 2 chambres
86 000 €
Martigné-Ferchaud
Terrain à vendre - 721 m2 à Martigne Ferchaud
40 000 €
Martigné-Ferchaud
Agences immobilières à Martigné-Ferchaud
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Martigné-Ferchaud
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
E.LE MESTRE CARRELAGE
L'entreprise E.LE MESTRE CARRELAGE, localisée à Saint-Didier (35220), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
GLS MACONNERIE
À Châteaubriant (44110), l'entreprise GLS MACONNERIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
DEROIN ELECTRICITE
L'entreprise DEROIN ELECTRICITE, située à Retiers (35240), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
LA FINANCIERE DES LIORBES
L'entreprise LA FINANCIERE DES LIORBES, basée à Étrelles (35370), avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
NICO PRO
À Amanlis (35150), NICO PRO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Martigné-Ferchaud
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Martigné-Ferchaud.
Prix au m² à proximité de Martigné-Ferchaud
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Martigné-Ferchaud
Quel est le prix au m² à Martigné-Ferchaud ?
À Martigné-Ferchaud, le prix médian des ventes est de 1 119 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Martigné-Ferchaud ?
Sur les ventes récentes à Martigné-Ferchaud, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Martigné-Ferchaud ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Martigné-Ferchaud est en baisse (-11,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Martigné-Ferchaud ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Martigné-Ferchaud, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Martigné-Ferchaud ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Martigné-Ferchaud est de 40,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Martigné-Ferchaud ?
Sur Omizi, chaque bien à Martigné-Ferchaud est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Martigné-Ferchaud ?
À Martigné-Ferchaud, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.