Prix au m² à Massy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Massy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Massy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Massy
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Massy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Massy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,7 % des logements de Massy sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Massy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,58 €/m²/mois | 4 468 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 20,08 €/m²/mois | 4 091 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 22,92 €/m²/mois | 4 678 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et + | 18,33 €/m²/mois | 3 662 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Massy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de rome | 30/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 189 000 € | 2 821-31 % |
| All de madrid | 30/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 184 900 € | 4 300+5 % |
| Av de verrieres | 30/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 216 000 € | 3 484-15 % |
| Mail henry de vilmorin | 30/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 279 000 € | 4 895+20 % |
| Sq jean bouin | 30/12/2025 | appartement, 119 m², 5 p. | 300 000 € | 2 521-38 % |
| Pl de l'union europeenne | 29/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 265 000 € | 4 732+16 % |
| Av du president j f kennedy | 29/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 150 000 € | 5 000+22 % |
| Pl victor schoelcher | 29/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 305 450 € | 4 0730 % |
| Rue amerigo vespucci | 29/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 315 350 € | 5 170+26 % |
| Av jean monnet | 23/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 318 400 € | 5 220+28 % |
| All du bearn | 23/12/2025 | appartement, 63 m², 4 p. | 194 000 € | 3 079-25 % |
| Rue du dauphine | 23/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 245 000 € | 3 224-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Massy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Massy vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Massy | 4 091 €/m² | 4 468 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Massy, l'appartement se paie +36 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Massy
Massy est une commune de 42 258 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91300.
Le marché immobilier à Massy s'appuie sur des prix médians de 4 091 €/m² pour un appartement et de 4 468 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 507 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Massy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Alexandra David-neel compte parmi les adresses les plus chères (5 372 €/m²), quand Av Nationale reste nettement plus abordable (2 515 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,7 % des logements de Massy sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Massy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Massy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 2 pièces à Antony
260 000 €
Antony
Appartement 3 pièces à Antony
331 000 €
Antony
Maison à fort potentiel d'extention
599 000 €
Antony
Appartement de 4 pièces de 75 m² à Châtenay-Malabry
470 000 €
Châtenay-Malabry
Maison 4 pièces - CHAMPLAN
367 000 €
Champlan
CENTRE VILLE
1 289 000 €
Antony
Agences immobilières à Massy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Massy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TCM
TCM, basée à Salornay-sur-Guye (71250), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
AVISTAL
AVISTAL, localisée à Saint-Marcelin-de-Cray (71460), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
PRO-FILTRATION71
À Saint-Maurice-des-Champs (71460), l'entreprise PRO-FILTRATION71, constituée de 3 à 5 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
MENUISERIE MOLLE PERE ET FILS
MENUISERIE MOLLE PERE ET FILS, localisée à La Roche-Vineuse (71960), intervient avec une équipe de 1 ou 2 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
OLIVIER BRUNEL
À Salornay-sur-Guye (71250), OLIVIER BRUNEL, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
BP RENOVE
L'entreprise BP RENOVE, située à Cluny (71250), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
Artisans par métier à Massy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Massy.
Prix au m² à proximité de Massy
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Massy
Quel est le prix au m² à Massy ?
À Massy, le prix médian des ventes est de 4 468 €/m² pour une maison et de 4 091 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Massy ?
Sur les ventes récentes à Massy, comptez environ 416 503 € pour une maison et environ 240 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Massy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Massy, 200 000 € représentent environ 49 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Massy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Massy est en baisse (-2,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Massy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Massy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Massy ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,7 % des logements de Massy sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Massy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Massy est de 32,32 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Massy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Alexandra David-neel figure parmi les plus chères (5 372 €/m²), tandis que Av Nationale reste plus accessible (2 515 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Massy ?
Sur Omizi, chaque bien à Massy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Massy ?
À Massy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.