Prix au m² à Mazières-en-Gâtine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mazières-en-Gâtine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mazières-en-Gâtine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mazières-en-Gâtine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mazières-en-Gâtine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mazières-en-Gâtine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7 €/m²/mois | 753 €/m² | 11,2 % |
| Appartement | 8,88 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mazières-en-Gâtine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la conciergerie | 22/12/2025 | maison, 200 m², 18 p. | 130 000 € | 650-14 % |
| Rue des glycines | 17/12/2025 | maison, 312 m², 10 p. | 265 000 € | 849+13 % |
| Rue des touches | 05/12/2025 | maison, 214 m², 10 p. | 149 500 € | 699-7 % |
| Rue des boisselees | 28/11/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 64 575 € | 817+9 % |
| Rue de la fontaine | 09/10/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 55 000 € | 1 000+33 % |
| Rue de l ancien champ de foire | 16/09/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 59 500 € | 783+4 % |
| Rue des halles | 12/08/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 117 500 € | 1 679+123 % |
| Rue du pre martinet | 08/08/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 131 600 € | 823+9 % |
| Rue des glycines | 15/07/2025 | maison, 500 m², 16 p. | 175 460 € | 351-53 % |
| Rue des touches | 09/07/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 236 000 € | 1 934+157 % |
| Rue du pre martinet | 03/07/2025 | maison, 138 m², 6 p. | 110 000 € | 797+6 % |
| Rue des glycines | 30/05/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 64 000 € | 7530 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mazières-en-Gâtine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mazières-en-Gâtine vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mazières-en-Gâtine | - | 753 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 294 €/m² | 1 391 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mazières-en-Gâtine
Mazières-en-Gâtine est une commune de 969 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79310.
Le marché immobilier à Mazières-en-Gâtine s'appuie sur des prix médians de 753 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+35,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mazières-en-Gâtine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mazières-en-Gâtine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 78 m2
148 476 €
Mazières-en-Gâtine
Terrain viabilisé 750 m²
33 000 €
Mazières-en-Gâtine
Terrain viabilisé 842 m²
37 000 €
Mazières-en-Gâtine
Terrain 498m2 Champdeniers
29 382 €
Groseillers
Maison 5 pièces 80 m2
121 331 €
Azay-sur-Thouet
Maison 4 pièces 51 m2
120 379 €
Groseillers
Agences immobilières à Mazières-en-Gâtine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mazières-en-Gâtine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELEC HOME S.R.
ELEC HOME S.R., implantée à Magné (79460), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
JBF
Basée à Azay-sur-Thouet (79130), l'entreprise JBF compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
EXPERT AMO
EXPERT AMO, située à Niort (79000), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
VEILLON CONSTRUCTION BOIS
L'entreprise VEILLON CONSTRUCTION BOIS, située à La Crèche (79260), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
SARL SEGUY
SARL SEGUY, située à Niort (79000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
MEDELEC
MEDELEC, basée à La Chapelle-Bâton (79220), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
Artisans par métier à Mazières-en-Gâtine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mazières-en-Gâtine.
Prix au m² à proximité de Mazières-en-Gâtine
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Mazières-en-Gâtine
Quel est le prix au m² à Mazières-en-Gâtine ?
À Mazières-en-Gâtine, le prix médian des ventes est de 753 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mazières-en-Gâtine ?
Sur les ventes récentes à Mazières-en-Gâtine, comptez environ 117 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mazières-en-Gâtine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mazières-en-Gâtine est en hausse (+35,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mazières-en-Gâtine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,2 % à Mazières-en-Gâtine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mazières-en-Gâtine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mazières-en-Gâtine est de 41,77 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mazières-en-Gâtine ?
Sur Omizi, chaque bien à Mazières-en-Gâtine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mazières-en-Gâtine ?
À Mazières-en-Gâtine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.