Prix au m² à Merlimont en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Merlimont : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Merlimont
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Merlimont
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Merlimont
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,78 €/m²/mois | 3 152 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 13,49 €/m²/mois | 4 031 €/m² | 4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,48 €/m²/mois | 4 185 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et + | 11,06 €/m²/mois | 3 712 €/m² | 3,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 41 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Merlimont
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 290 000 € | 3 021-4 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 89 m², 6 p. | 625 000 € | 7 022+123 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 154 900 € | 4 426+10 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | appartement, 47 m², 3 p. | 160 000 € | 3 404-16 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 69 m², 5 p. | 280 000 € | 4 058+29 % |
| Adresse non communiquée | 04/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 288 000 € | 3 273+4 % |
| Adresse non communiquée | 02/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 76 500 € | 3 060-24 % |
| Adresse non communiquée | 01/12/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 299 500 € | 2 880-9 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 482 041 € | 4 156+32 % |
| Adresse non communiquée | 27/11/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 150 000 € | 2 941-27 % |
| Adresse non communiquée | 27/11/2025 | maison, 400 m², 6 p. | 745 000 € | 1 863-41 % |
| Adresse non communiquée | 26/11/2025 | appartement, 28 m², 2 p. | 80 000 € | 2 857-29 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Merlimont (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Merlimont vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Merlimont | 4 031 €/m² | 3 152 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Merlimont, l'appartement se paie +133 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Merlimont
Merlimont est une commune de 3 089 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62155.
Le marché immobilier à Merlimont s'appuie sur des prix médians de 4 031 €/m² pour un appartement et de 3 152 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (55 % des ventes). En 2025, 161 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Merlimont, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Merlimont
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON EN COUR DE CONSTRUCTION SUR 22000 M3
585 000 €
Merlimont
2 maisons sur plus d'1 hectare
750 000 €
Merlimont
Coup de coeur pour ce pavillon en EXCLUSIVITÉ
430 000 €
Rang-du-Fliers
Beaucoup de charme pour cette fermette
189 000 €
Airon-Saint-Vaast
Stella-Plage Centre – T3 de 46.81 m² avec grenier aménageable – À 800 m de la plage
210 000 €
Cucq
STELLA-PLAGE – DEUX MAISONS INDÉPENDANTES SUR UNE PARCELLE DE 1 609 M²
635 000 €
Cucq
Agences immobilières à Merlimont
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Merlimont
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIRE
L'entreprise "BM PLOMBERIE CHAUFFAGE SANITAIRE" est une entreprise de plomberie à wailly-beaucamp. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation de chauffage, plomberie, sanitaire, pompe à chaleur et climatisation ainsi que les dépannage et la création de salle de bain complète. Rge qualipac et rge chauffage+ qualit'enr. Devis gratuit. Tel:0625892768
ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIES
L'entreprise "ENERGY-DIS / CAZIN TECHNOLOGIES" est une entreprise de bâtiment - second oeuvre, rénovation globale, à le-portel / Boulogne sur mer. Elle est spécialisée dans les secteurs suivant: Plâtrerie, isolation, Maçonnerie, 'installation électrique, plomberie, chauffage, gestion globale de chantier, dans tous locaux "particulier, tertiaire, industrie. Créée depuis plus de 25 ans, Notre entreprise gère les chantiers en globalité, pas d'intermédiaire , pas d'entreprises supplémentaires à gérer, un gain de temps, pas de soucis de coordination et de délais d'executions.
FPB
L'entreprise FPB, située à Berck (62600), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
LEFEBVRE ETANCHEITE BARDAGE
LEFEBVRE ETANCHEITE BARDAGE, implantée à Condette (62360) avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
MOTEUR ECONOMIQUE ECOLOGIQUE COMME AVENIR
MOTEUR ECONOMIQUE ECOLOGIQUE COMME AVENIR, située à Berck (62600), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER
À Saint-Léonard (62360), l'entreprise LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER, avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Merlimont
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Merlimont.
Prix au m² à proximité de Merlimont
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Merlimont
Quel est le prix au m² à Merlimont ?
À Merlimont, le prix médian des ventes est de 3 152 €/m² pour une maison et de 4 031 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Merlimont ?
Sur les ventes récentes à Merlimont, comptez environ 245 000 € pour une maison et environ 169 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Merlimont avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Merlimont, 200 000 € représentent environ 50 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Merlimont ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Merlimont est en baisse (-9,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Merlimont ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4 % à Merlimont, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Merlimont ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Merlimont est de 34,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Merlimont ?
Sur Omizi, chaque bien à Merlimont est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Merlimont ?
À Merlimont, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.