Prix au m² à Merville-Franceville-Plage en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Merville-Franceville-Plage : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Merville-Franceville-Plage
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Merville-Franceville-Plage
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Merville-Franceville-Plage
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Merville-Franceville-Plage
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,36 €/m²/mois | 4 020 €/m² | 3,4 % |
| Appartement | 14,15 €/m²/mois | 4 539 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,94 €/m²/mois | 4 637 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T3 et + | 11,26 €/m²/mois | 4 118 €/m² | 3,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 30 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Merville-Franceville-Plage
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le bourg | 15/12/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 456 000 € | 2 747-32 % |
| Av du havre | 09/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 213 750 € | 5 213+15 % |
| Av de la mer | 28/11/2025 | appartement, 20 m², 1 p. | 115 000 € | 5 750+27 % |
| Rue gordon newton | 27/11/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 240 000 € | 3 200-20 % |
| Av du havre | 26/11/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 191 500 € | 4 5600 % |
| Bd kennedy | 25/11/2025 | maison, 178 m², 6 p. | 655 000 € | 3 680-8 % |
| Av de la mer | 24/11/2025 | appartement, 25 m², 2 p. | 95 760 € | 3 830-16 % |
| Av des barges | 21/11/2025 | maison, 167 m², 6 p. | 718 500 € | 4 302+7 % |
| Av d evreux | 20/11/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 140 000 € | 2 121-47 % |
| Av de la mer | 15/11/2025 | appartement, 14 m², 1 p. | 59 900 € | 4 279-6 % |
| Av du havre | 13/11/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 162 000 € | 3 767-17 % |
| Imp des rus | 31/10/2025 | maison, 168 m², 6 p. | 600 400 € | 3 574-11 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Merville-Franceville-Plage (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Merville-Franceville-Plage vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Merville-Franceville-Plage | 4 539 €/m² | 4 020 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Merville-Franceville-Plage, l'appartement se paie +85 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Calvados).
Voir le marché du CalvadosÀ propos de Merville-Franceville-Plage
Merville-Franceville-Plage est une commune de 2 109 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14810.
Le marché immobilier à Merville-Franceville-Plage s'appuie sur des prix médians de 4 539 €/m² pour un appartement et de 4 020 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 79 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Merville-Franceville-Plage : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Kennedy compte parmi les adresses les plus chères (5 756 €/m²), quand Av D Evreux reste nettement plus abordable (3 669 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Merville-Franceville-Plage, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Merville-Franceville-Plage
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à vendre Merville-Franceville-Plage
470 000 €
Merville-Franceville-Plage
T2 à 200m de la mer
201 000 €
Merville-Franceville-Plage
Maison 5 pièces 80 m2
228 313 €
Bavent
Maison 5 pièces 82 m2
241 892 €
Bavent
Maison 6 pièces de 160 m2 - SALLENELLES
630 000 €
Sallenelles
Appartement
258 900 €
Ouistreham
Agences immobilières à Merville-Franceville-Plage
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Merville-Franceville-Plage
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL ADIELEC
Spécialiste de l'électricité basé à Colombelles, la société Adielec évolue dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tout type d'habitats et de locaux professionnels depuis septembre 2019. Cette entreprise composée d'une équipe qualifiée réhabilite les bâtiments dans le secteur de Colombelles, Caen, Mondeville, Hérouville Saint Clair, Ifs et leurs alentours avec un large panel de prestations allant de la création de réseaux électriques sur un chantier neuf à la mise aux normes électrique (changement de tableau électrique, remplacement de compteur, ...). Elle réalise également l'installation et le dépannage de systèmes de chauffage, climatisation, ventilation mais aussi la mise en sécurité des habitations par l'installation de systèmes de vidéosurveillance et d'alarme. Le domaine de la domotique qui est en plain essor est aussi une de ses spécialités et vous permettront en un clic de gérer l'ensemble de vos installations électriques de manière centralisée.
RENOU SAMUEL
L'entreprise RENOU SAMUEL, située à Bretteville-sur-Odon (14760), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
PB ENERGIE & RENOVATION
PB ENERGIE & RENOVATION, située à Saint-Contest (14280), dispose de 1 employé pour assurer des missions de maîtrise d'œuvre dans le cadre de rénovations energetiques complètes. L'entreprise coordonne les différentes étapes du projet, depuis l'élaboration des plans jusqu'à la gestion des artisans, en s'assurant du respect des normes en vigueur et des contraintes budgétaires.
BATI CF2E
L'entreprise "BATI CF2E" est une entreprise de maçonnerie à moult. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2023. Un compagnon maçon fabrique des appartements de qualité à proximité moult. A côté de cela, le maçon apte est à votre disposition pour coffrer et couler des radiers ou maçonner des hourdis. Autres devis pouvant être pris en main par un maître artisan maçon professionnel : extension de maisons en maçonnerie, construction en béton armé, maçonné et ferraillé sur site ou très probablement maçonnerie en neuf ou rénovation.
INGOTEC
L'entreprise "ingotec" est une entreprise pouvant travailler dans la maîtrise d'oeuvre à Caen. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction et de la Maitrise d'Oeuvre.
SG CONCEPTION BATIMENT
L'entreprise SG CONCEPTION BATIMENT, localisée à Démouville (14840), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
Artisans par métier à Merville-Franceville-Plage
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Merville-Franceville-Plage.
Prix au m² à proximité de Merville-Franceville-Plage
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Merville-Franceville-Plage
Quel est le prix au m² à Merville-Franceville-Plage ?
À Merville-Franceville-Plage, le prix médian des ventes est de 4 020 €/m² pour une maison et de 4 539 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Merville-Franceville-Plage ?
Sur les ventes récentes à Merville-Franceville-Plage, comptez environ 370 500 € pour une maison et environ 130 550 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Merville-Franceville-Plage avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Merville-Franceville-Plage, 200 000 € représentent environ 44 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Merville-Franceville-Plage ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Merville-Franceville-Plage est en hausse (+0,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Merville-Franceville-Plage ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,7 % à Merville-Franceville-Plage, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Merville-Franceville-Plage ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Merville-Franceville-Plage est de 42,61 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Merville-Franceville-Plage ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Kennedy figure parmi les plus chères (5 756 €/m²), tandis que Av D Evreux reste plus accessible (3 669 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Merville-Franceville-Plage ?
Sur Omizi, chaque bien à Merville-Franceville-Plage est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Merville-Franceville-Plage ?
À Merville-Franceville-Plage, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.