Prix au m² à Meursac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Meursac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Meursac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Meursac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Meursac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Meursac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,48 €/m²/mois | 1 250 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 11,78 €/m²/mois | 1 721 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,33 €/m²/mois | 1 721 €/m² | 5,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 71 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Meursac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du gravier | 30/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 132 000 € | 1 859+8 % |
| Rue du bois de la passiere | 19/12/2025 | maison, 180 m², 4 p. | 245 000 € | 1 361+9 % |
| Rue des jardins | 15/12/2025 | maison, 144 m², 4 p. | 180 000 € | 1 2500 % |
| Che de malgerme | 11/12/2025 | maison, 149 m², 5 p. | 155 000 € | 1 040-17 % |
| Champs de l essaie | 28/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 45 500 € | 433-65 % |
| Rue du gravier | 26/11/2025 | appartement, 81 m², 3 p. | 130 200 € | 1 607-7 % |
| Rte de chez guitton | 21/11/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 340 000 € | 2 429+94 % |
| Rte de chez seguin | 21/11/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 266 500 € | 2 132+71 % |
| Les breons | 31/10/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 486 500 € | 3 658+193 % |
| Les bucheries | 29/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 80 000 € | 1 000-20 % |
| Rte de la tonnelle | 19/09/2025 | maison, 338 m², 12 p. | 320 000 € | 947-24 % |
| Lot chez guitton | 11/09/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 249 950 € | 2 688+115 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Meursac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Meursac vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Meursac | 1 721 €/m² | 1 250 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Meursac, l'appartement se paie -43 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Charente-Maritime).
Voir le marché de la Charente-MaritimeÀ propos de Meursac
Meursac est une commune de 1 400 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17120.
Le marché immobilier à Meursac s'appuie sur des prix médians de 1 721 €/m² pour un appartement et de 1 250 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (80 % des ventes). En 2025, 35 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-28,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Meursac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Meursac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Meursac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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COMPLEX BAT
Tous travaux de rénovation & Transformation maisons et appartements MENUISERIE EXTERIEURE ET INTERIEURE - Portes,fenêtres et volets PVC/ALU SDB - Réalisation complète de salle de bain, ainsi que le remplacement du WC suspendu, douche italienne ou classique, vasque ou double vasque. Toutes réparations et remplacements d'installations d'eau, d'égouts et de chauffage CUISINES - Planification et exécution de cuisines sur mesure par AGATA MEBLE. Modification des installations électriques et hydrauliques ÉLECTRICITÉ - réparations mineures des installations électriques ainsi que remplacement complet des installations, tableaux,prises ,interrupteur MACONNERIE - nous réaliserons des cloisons, des plafonds suspendus, des isolations murales, des revêtements muraux en faïence, marbre, carrelage ainsi que des sols en béton, carrelage PEINTURE - Préparation des murs et des plafonds. Peindre avec des peintures écologiques. Réfection et peinture de façade L'entreprise "complex bat" est une entreprise de maçons à Saintes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Saintes. Une équipe de maçons fabrique des bâtiments rapidement dans un rayon de 14 kilomètres autour de Saintes. Cependant, le maçon technicien a la faculté de monter des armatures et maçonner des appuis et seuils. Différents devis de maçons pouvant être effectués par un bon maçon : extension de bâtiment possible maçonné en neuf ou rénovation, réalisation de dallages maçonnés ou certainement maçonnerie de ravalement.
CHARLY PEINTURE
CHARLY PEINTURE, située à Chaillevette (17890), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
MORIN BENOIT
L'entreprise MORIN BENOIT, localisée à Breuillet (17920), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
PLATRERIE DE LA SEUDRE
L'entreprise PLATRERIE DE LA SEUDRE, implantée à Chaillevette (17890), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
GRALE CONSEIL
À Royan (17200), l'entreprise GRALE CONSEIL, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
Artisans par métier à Meursac
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Prix au m² à proximité de Meursac
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Meursac
Quel est le prix au m² à Meursac ?
À Meursac, le prix médian des ventes est de 1 250 €/m² pour une maison et de 1 721 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Meursac ?
Sur les ventes récentes à Meursac, comptez environ 232 500 € pour une maison et environ 130 200 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Meursac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Meursac, 200 000 € représentent environ 116 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Meursac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Meursac est en baisse (-28,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Meursac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Meursac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Meursac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Meursac est de 37,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Meursac ?
Sur Omizi, chaque bien à Meursac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Meursac ?
À Meursac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.