Prix au m² à Mirebeau en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mirebeau : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mirebeau
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mirebeau
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mirebeau
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mirebeau
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,58 €/m²/mois | 962 €/m² | 9,5 % |
| Appartement | 8,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,99 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mirebeau
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl denfert rochereau | 23/12/2025 | maison, 129 m², 5 p. | 66 100 € | 512-47 % |
| Pl du champ de foire | 19/12/2025 | maison, 127 m², 5 p. | 112 000 € | 882-8 % |
| Rue emile zola | 05/12/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 181 000 € | 1 104+15 % |
| Rue jacquard | 03/12/2025 | maison, 42 m², 2 p. | 59 000 € | 1 405+46 % |
| Rue victor hugo | 14/11/2025 | maison, 127 m², 6 p. | 194 000 € | 1 528+59 % |
| Rue emile zola | 30/10/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 70 000 € | 745-23 % |
| Cite saint jacques | 30/10/2025 | maison, 282 m², 14 p. | 140 000 € | 496-48 % |
| Rue de la gaurie | 28/10/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 148 000 € | 493-49 % |
| Rue gilbert landry | 24/10/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 114 000 € | 1 075+12 % |
| Pl de la republique | 13/10/2025 | appartement, 90 m², 3 p. | 85 000 € | 944 |
| Rue pasteur | 03/10/2025 | maison, 146 m², 5 p. | 133 000 € | 911-5 % |
| Rue pasteur | 30/09/2025 | maison, 378 m², 13 p. | 523 000 € | 1 384+44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mirebeau (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mirebeau vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mirebeau | - | 962 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 713 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mirebeau
Mirebeau est une commune de 2 175 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86110.
Le marché immobilier à Mirebeau s'appuie sur des prix médians de 962 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 40 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mirebeau : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Pl De La Republique compte parmi les adresses les plus chères (1 515 €/m²), quand Rue Pasteur reste nettement plus abordable (911 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mirebeau, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mirebeau
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 71 m2
124 174 €
Mirebeau
Maison quatre chambres - hyper centre
117 000 €
Mirebeau
Maison centre bourg
49 000 €
Mirebeau
🏡 Maison de caractère – 191 m² – Centre de Mirebeau – 4 chambres, grange et cave
153 700 €
Mirebeau
Maison 4 pièces 54 m2
107 098 €
Coussay
Charmante Demeure, 150m2, plain pied, avec jardin, 4 chambres
279 000 €
Blaslay
Agences immobilières à Mirebeau
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mirebeau
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BEMO ELEC
L'entreprise "BEMO ELEC" est une entreprise d'électricité à Poitiers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2020. Une entreprise d'électricité générale modifie les installations de logis près Poitiers. Cependant, un électricien spécialisé a la faculté de poser des blocs différentiels 3P pour la sécurité d'une maison, des caméras de vidéosurveillance dans un appartement ou très probablement un système d'alarme dans une maison en cours de rénovation.
MERIGEAULT MACONNERIE
L'entreprise MERIGEAULT MACONNERIE, implantée à Vendeuvre-du-Poitou (86380) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SEB PLOMBERIE
À Scorbé-Clairvaux (86140), SEB PLOMBERIE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
3PMI BATIMENT
3PMI BATIMENT, localisée à Beaumont (86490), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
HOSNIMULTISERVICES
À Poitiers (86000), l'entreprise HOSNIMULTISERVICES, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
NEWLEC
À Brem-sur-Mer (85470), l'entreprise NEWLEC, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
Artisans par métier à Mirebeau
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mirebeau.
Prix au m² à proximité de Mirebeau
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Mirebeau
Quel est le prix au m² à Mirebeau ?
À Mirebeau, le prix médian des ventes est de 962 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mirebeau ?
Sur les ventes récentes à Mirebeau, comptez environ 118 900 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mirebeau ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mirebeau est en baisse (-15,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mirebeau ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Mirebeau, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mirebeau ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mirebeau est de 44,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mirebeau ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Pl De La Republique figure parmi les plus chères (1 515 €/m²), tandis que Rue Pasteur reste plus accessible (911 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mirebeau ?
Sur Omizi, chaque bien à Mirebeau est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mirebeau ?
À Mirebeau, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.