Prix au m² à Mont-Saint-Martin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mont-Saint-Martin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mont-Saint-Martin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Mont-Saint-Martin
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Mont-Saint-Martin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mont-Saint-Martin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,7 % des logements de Mont-Saint-Martin sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Mont-Saint-Martin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,33 €/m²/mois | 1 733 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 13,85 €/m²/mois | 1 952 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,74 €/m²/mois | 2 676 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et + | 13,27 €/m²/mois | 1 727 €/m² | 9,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 74 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mont-Saint-Martin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la bannie | 30/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 115 000 € | 1 278-26 % |
| Rue de colmar | 29/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 99 000 € | 1 031-41 % |
| Bd de metz | 29/12/2025 | maison, 123 m², 6 p. | 252 100 € | 2 050+18 % |
| Bd du 8 mai 1945 | 29/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 98 162 € | 1 692-13 % |
| Rue pasteur | 24/12/2025 | maison, 144 m², 7 p. | 170 000 € | 1 181-32 % |
| Rue de liege | 22/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 205 000 € | 2 181+26 % |
| Rue du bois le prieur | 19/12/2025 | maison, 68 m², 5 p. | 135 000 € | 1 985+15 % |
| Rte de longwy | 15/12/2025 | maison, 154 m², 7 p. | 288 100 € | 1 871+8 % |
| Rue des sorbiers | 15/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 120 000 € | 1 500-13 % |
| Cite des jardins | 15/12/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 235 000 € | 2 374+37 % |
| Rte d halanzy | 12/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 157 600 € | 3 216+65 % |
| Rue jeanne d arc | 10/12/2025 | maison, 233 m², 10 p. | 345 000 € | 1 481-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mont-Saint-Martin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mont-Saint-Martin vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mont-Saint-Martin | 1 952 €/m² | 1 733 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mont-Saint-Martin, l'appartement se paie +19 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Meurthe-et-Moselle).
Voir le marché de la Meurthe-et-MoselleÀ propos de Mont-Saint-Martin
Mont-Saint-Martin est une commune de 8 117 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54350.
Le marché immobilier à Mont-Saint-Martin s'appuie sur des prix médians de 1 952 €/m² pour un appartement et de 1 733 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 76 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-19,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mont-Saint-Martin : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean Jaures compte parmi les adresses les plus chères (3 351 €/m²), quand Rue Des Sorbiers reste nettement plus abordable (1 250 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,7 % des logements de Mont-Saint-Martin sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mont-Saint-Martin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mont-Saint-Martin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Hussigny-Godbrange: Appartement deux chambres avec terrasses
151 500 €
Hussigny-Godbrange
Appartement 2 chambres avec jardin privatif + grand grenier + cave + remise - Frontière du Luxembourg - Differdange
172 000 €
Hussigny-Godbrange
Maison 5 pièces 108 m2 GORCY 54730
187 000 €
Gorcy
Longwy: Charmante Maison avec trois chambres, garage et terrain
205 000 €
Longwy
Agences immobilières à Mont-Saint-Martin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mont-Saint-Martin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LUTHIER PERE ET FILS
L'entreprise "luthier pere et fils" est une entreprise de peinture à Courlandon. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Courlandon depuis février 2001. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un peintre artisanal peint dans des logements de bonnes conceptions à proximité de Courlandon. En outre, le peintre tapissier habile sait poser du stuc ou poser un stucco . Divers devis rénovation envisageable d'être pratiqués par un entrepreneur peintre : gratter la peinture qui cloque, faire un brossage du mur et appliquer une peinture Tollens.
HE COUVERTURE ISOLATION
À Fismes (51170), l'entreprise HE COUVERTURE ISOLATION, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
EJBS
L'entreprise EJBS, basée à Crugny (51170), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ARDON ECOVOLUTION
ARDON ECOVOLUTION, implantée à Longueval-Barbonval (02160), avec une équipe de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
HABITA'PEINTURE DECO
À Fère-en-Tardenois (02130), l'entreprise HABITA'PEINTURE DECO, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
C.P.E.C.
Basée à Bourg-et-Comin (02160), l'entreprise C.P.E.C. compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
Artisans par métier à Mont-Saint-Martin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mont-Saint-Martin.
Prix au m² à proximité de Mont-Saint-Martin
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Mont-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Martin ?
À Mont-Saint-Martin, le prix médian des ventes est de 1 733 €/m² pour une maison et de 1 952 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mont-Saint-Martin ?
Sur les ventes récentes à Mont-Saint-Martin, comptez environ 175 000 € pour une maison et environ 128 800 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mont-Saint-Martin avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mont-Saint-Martin, 200 000 € représentent environ 102 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mont-Saint-Martin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mont-Saint-Martin est en baisse (-19,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mont-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Mont-Saint-Martin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mont-Saint-Martin ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,7 % des logements de Mont-Saint-Martin sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Mont-Saint-Martin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mont-Saint-Martin est de 40,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mont-Saint-Martin ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean Jaures figure parmi les plus chères (3 351 €/m²), tandis que Rue Des Sorbiers reste plus accessible (1 250 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mont-Saint-Martin ?
Sur Omizi, chaque bien à Mont-Saint-Martin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mont-Saint-Martin ?
À Mont-Saint-Martin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.