Prix au m² à Montcenis en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montcenis : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montcenis
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montcenis
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montcenis
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,69 €/m²/mois | 1 188 €/m² | 8,8 % |
| Appartement | 8,07 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,53 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montcenis
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des ruisselees | 29/12/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 44 000 € | 386-67 % |
| Che de la brosse coulot | 26/12/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 323 550 € | 1 526+29 % |
| Rue des balkans | 14/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 95 000 € | 1 1880 % |
| Rue de serbie | 23/09/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 91 000 € | 1 1820 % |
| Che du vieil etang | 17/09/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 180 000 € | 1 895+60 % |
| Rue du bailli | 10/09/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 54 000 € | 329-72 % |
| Rue du pas de cible | 27/08/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 165 000 € | 1 755+48 % |
| Rue basse | 20/08/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 90 000 € | 1 000 |
| Rte d uchon | 01/08/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 118 000 € | 1 439+21 % |
| Av charles de gaulle | 31/07/2025 | maison, 260 m², 10 p. | 230 000 € | 885-25 % |
| Rue d autun | 23/07/2025 | maison, 106 m², 3 p. | 52 000 € | 491-59 % |
| Che bas du moulin | 16/07/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 130 000 € | 1 398+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montcenis (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montcenis vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montcenis | - | 1 188 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 043 €/m² | 1 329 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montcenis
Montcenis est une commune de 2 217 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71710.
Le marché immobilier à Montcenis s'appuie sur des prix médians de 1 188 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montcenis, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montcenis
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Montcenis
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montcenis
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ECKOSTAR
À Montcenis (71710), ECKOSTAR dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
SARL LAURENCIN
Depuis 1980, la société Laurencin est une entreprise générale du bâtiment qui réalise des travaux de rénovation tous corps d’état. A proximité des routes des grands vins de Bourgogne entre la Saône et Loire et la Côte d’Or, nous intervenons entre les villes de Beaune, Autun, Le Creusot et Chalon sur Saône. Spécialiste de la restauration de maisons traditionnelles et contemporaines. Reconnus comme maître d’œuvre, nous fournissons une solution globale avec une expertise sur les différents corps des métiers du bâtiment. Dans une démarche écoresponsable, nous prenons en charge vos projets d’aménagement et d’amélioration énergétique en privilégiant l’utilisation de matériaux biosourcés notamment pour vos travaux d’isolation. Laurencin installe également des systèmes de chauffage au bois et vous accompagne pour le remplacement de votre ancienne chaudière fioul ou gaz.
anm toiture renovation
Anm Toiture votre entreprise locale en saone-et-loire ! Pour tout vos travaux de couverture,zinguerie,pose de gouttière,nettoyage de toiture,façade et autres supports par anti-mousse professionnel ! Déplacements rapide pour la réparation de votre toiture meme urgente suites à intempéries Visitez notre site internet www.anm-toiture-renovation.fr Pour toutes demande de devis ou prise de rendez-vous Nous contacter pour une reponse rapide par telephone au 0665642119
TILKEO Rénovation
🦊 TILKEO Rénovation, entreprise française, réalise vos travaux de rénovation énergétique de votre habitat. Nous vous accompagnons sur votre projet de rénovation énergétique globale : isolation de vos murs extérieurs, isolation de vos combles perdus, de vos sous-planchers, changement de vos menuiseries et remplacement de votre système de chauffage. Votre projet client en 3 étapes clés : - Diagnostic énergétique et proposition d'un scénario de travaux, - Montage de votre dossier et recherche de subventions, - Réalisation des travaux de rénovation énergétique. Nous sommes basés en Saône-et-Loire, de Montceau-les-Mines à Saint-Eusèbe en passant par Digoin et vous accompagnons sur l'ensemble de la région Bourgogne Franche-Comté 🤝🏠
ISO CONFORT
À Montceau-les-Mines (71300), l'entreprise ISO CONFORT, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
AVISTAL
AVISTAL, localisée à Saint-Marcelin-de-Cray (71460), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
Artisans par métier à Montcenis
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Prix au m² à proximité de Montcenis
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Montcenis
Quel est le prix au m² à Montcenis ?
À Montcenis, le prix médian des ventes est de 1 188 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montcenis ?
Sur les ventes récentes à Montcenis, comptez environ 118 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montcenis ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montcenis est stable (+0,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montcenis ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,8 % à Montcenis, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montcenis ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montcenis est de 45,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montcenis ?
Sur Omizi, chaque bien à Montcenis est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montcenis ?
À Montcenis, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.