Prix au m² à Monterblanc en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Monterblanc : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Monterblanc
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Monterblanc
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Monterblanc
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,81 €/m²/mois | 2 425 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 12,32 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Monterblanc
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de berder | 23/12/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 372 000 € | 2 776+14 % |
| Rue de l aubepine | 19/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 194 000 € | 2 086-14 % |
| Rue des noisetiers | 21/11/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 294 000 € | 2 800+15 % |
| Rue de sclair | 05/11/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 316 000 € | 2 821+16 % |
| Rue du sesame | 28/10/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 330 250 € | 2 729+13 % |
| Rue de kerentrec h | 15/10/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 310 000 € | 2 605+7 % |
| Petit trevelis | 03/10/2025 | maison, 62 m², 1 p. | 80 000 € | 1 290-47 % |
| Rue des lilas | 24/09/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 288 000 € | 2 796+15 % |
| Rue ty glass | 23/09/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 194 000 € | 1 764-27 % |
| Rue des korrigans | 18/09/2025 | maison, 306 m², 12 p. | 275 000 € | 899-63 % |
| Rue de kerduperh | 04/09/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 383 000 € | 3 274+35 % |
| Cambrigo | 27/08/2025 | maison, 266 m², 10 p. | 224 170 € | 843-65 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Monterblanc (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Monterblanc vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Monterblanc | - | 2 425 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 910 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Monterblanc
Monterblanc est une commune de 3 077 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56250.
Le marché immobilier à Monterblanc s'appuie sur des prix médians de 2 425 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Monterblanc, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Monterblanc
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 379m2 Monterblanc
71 700 €
Monterblanc
Maison 5 pièces 70 m2
193 121 €
Monterblanc
Plain-pied (75M²) – 3 chambres – Monterblanc
246 350 €
Monterblanc
Terrain 345m2 Plaudren
51 060 €
Plaudren
Maison 6 pièces 88 m2
204 329 €
Elven
Elven – 103 m² – 3 chambres – Sous-sol total - Terrain de 411m2 environ
261 000 €
Elven
Agences immobilières à Monterblanc
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Monterblanc
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VENETES PCE
Vénètes Plomberie Chauffage Électricité, artisan intervenant dans les secteurs de Vannes, Questembert et Redon, vous recevez les conseils d'un professionnel du bâtiment depuis 10 ans. Tél. : 06 95 75 46 33 Pour vos projets de construction ou de rénovation, vous obtiendrez rapidement les meilleurs conseils pour répondre à votre projet. Plombier électricien à Questembert, cet artisan proche de ses clients peut intervenir pour le remplacement d'un chauffe-eau, un dépannage électrique, ou encore la remise au norme de votre installation (tableau...). Étant artisan labellisé RGE Quali PAC, vous pouvez financer en partie votre installation de pompe à chaleur et faire de grandes économies en remplacement de votre chaudière fioul par exemple. L'entreprise "VENETES PCE" est une entreprise de plomberie à questembert. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juillet 2017. Un compagnon plombier doit pouvoir réparer des sanitaires dans des logements de toutes tailles près questembert. Un plombier plombier chauffagiste et électricien responsable a la compétence pour installer un branchement d'eau, créer un réseau d'eau et de chauffage, remplacer une cabine de douche, modifier votre cuisine, mais aussi réaliser tous vos travaux d'électricité. Exemples de marques susceptibles d'être utilisées par des artisans en plomberie chauffage compétents : Legrand, Hager, Thermor, Atlantic, Auer, Saunier duval. Villes d'intervention : Vannes, Questembert, Redon, Elven, Tréffléan, Arradon, Larré, la Vraie Croix, Berric, Muzillac, Ambon, Molac, Billiers, Lauzach, Saint Nolff, Theix, Noyalo, Séné, Surzur, Le Guerno, Rochefort en Terre, Malansac, Saint Gravé, Saint Gorgon, Béganne, Allaire, Caden, Limerzel, Péaule, Peillac, Pleucadeuc, Bohal, Noyal Muzillac.
MT CONCEPT'
L'entreprise "MT CONCEPT" est une entreprise de bâtiment à vannes. Elle est spécialisée dans le secteur d'ingénierie, études techniques depuis avril 2022. Une entreprise générale de bâtiment sérieuse a l'aptitude d'exécuter des ouvrages importants selon le DTU. Elle travaille sur des projets de rénovation, Extension et maison neuve. Elle propose aussi un service pour calculer votre budget travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment rénove en collaboration avec d'autres sociétés. MT Concept' réalise de la mission partielle ou de la mission complète, de avant-projet a la réception du bâti. Nous sommes porté sur les nouveaux matériaux en conservant un savoir faire d'avant !
LES PEINTURES DU GOLFE
L'entreprise "LES PEINTURES DU GOLFE" est une entreprise de peinture à ploeren. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2022. Un compagnon peintre rénove des demeures typiques dans l'agglomération ploeren. Par ailleurs, le peintre plâtrier habile a le savoir-faire pour faire appliquer un enduit sur bois ou réaliser de la projection décorative. Quelques travaux apte à être gérés par un peintre sérieux : ébaucher les défauts de planéité, réchampir des moulures et encore travailler selon la norme DTU 59.1.
TLC JEGO FREDERIC
TLC JEGO FREDERIC, implantée à Plumelin za de kerana (56500) avec une équipe d employé, se spécialise dans les travaux de terrassement et assainissement. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, empierrement,démolition, passage des canalisation EDF PTT AEP EU EP pose de drainage pour particulier et entreprise
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
RM PEINTURE
L'entreprise RM PEINTURE, localisée à Vannes (56000) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
Artisans par métier à Monterblanc
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Monterblanc.
Prix au m² à proximité de Monterblanc
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Monterblanc
Quel est le prix au m² à Monterblanc ?
À Monterblanc, le prix médian des ventes est de 2 425 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Monterblanc ?
Sur les ventes récentes à Monterblanc, comptez environ 281 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Monterblanc ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Monterblanc est en hausse (+9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Monterblanc ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Monterblanc, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Monterblanc ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Monterblanc est de 39,6 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Monterblanc ?
Sur Omizi, chaque bien à Monterblanc est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Monterblanc ?
À Monterblanc, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.