Prix au m² à Montesquieu-des-Albères en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montesquieu-des-Albères : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montesquieu-des-Albères
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montesquieu-des-Albères
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montesquieu-des-Albères
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montesquieu-des-Albères
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,07 €/m²/mois | 1 820 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,8 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montesquieu-des-Albères
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl de l houm | 29/12/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 128 300 € | 1 018-44 % |
| Av de la mer | 31/10/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 200 000 € | 909-50 % |
| Rue des mesanges | 30/10/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 225 000 € | 2 557+41 % |
| Rue du renard | 29/10/2025 | maison, 224 m², 14 p. | 353 920 € | 1 580-13 % |
| Rue de l ancienne poste | 19/09/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 197 850 € | 1 164-36 % |
| Rue de la capeille | 12/09/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 110 000 € | 1 111-39 % |
| Av de la mer | 11/09/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 70 000 € | 1 944 |
| Av de la mer | 20/08/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 370 500 € | 4 464+145 % |
| Che saint christophe | 08/08/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 179 490 € | 1 795 |
| Rte de montesquieu a argeles | 06/08/2025 | maison, 384 m², 14 p. | 784 040 € | 2 042+12 % |
| Camp de la capella | 31/07/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 340 000 € | 3 617+99 % |
| Rue du renard | 30/07/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 570 000 € | 2 036+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montesquieu-des-Albères (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montesquieu-des-Albères vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montesquieu-des-Albères | - | 1 820 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 206 €/m² | 2 675 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montesquieu-des-Albères
Montesquieu-des-Albères est une commune de 1 168 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66740.
Le marché immobilier à Montesquieu-des-Albères s'appuie sur des prix médians de 1 820 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (90 % des ventes). En 2025, 29 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-30,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montesquieu-des-Albères, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montesquieu-des-Albères
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
399 900 €
Montesquieu-des-Albères
Maison
569 900 €
Montesquieu-des-Albères
MAISON RT2012
269 900 €
Montesquieu-des-Albères
Achat maison de village à Montesquieu des Albères
116 000 €
Montesquieu-des-Albères
Achat villa à Montesquieu des Albères
495 000 €
Montesquieu-des-Albères
Achat villa à Montesquieu des Albères
594 000 €
Montesquieu-des-Albères
Agences immobilières à Montesquieu-des-Albères
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montesquieu-des-Albères
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AC.PVC66
L'entreprise "AC.PVC66" est une entreprise de pose de débord de toiture PVC à Canohès. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2023. Une équipe de poseur avec un savoir-faire près Canohès. De plus, poseur réaliste sait vous conseiller pour vous proposer un produit de qualité de marque NICOLL , plusieurs colorie pour le débordement de votre toiture et concevoir une habillage de qualité sur votre construction. Nous sommes aussi en mesure de vous proposez des services de petite maçonnerie ( mur de clôture) N hésite pas a nous demande un DEVIS GRATUIT Nous nous déplaçons dans tous le département du 66 et les villages limitrophes. Nous somme facilement reconnaissable avec notre camion orange et blanc
CM CONCEPT
L'entreprise "CM CONCEPT" est une entreprise de bâtiment à elne. Elle est spécialisée dans le secteur d'ingénierie, études techniques depuis janvier 2024. Une entreprise générale de bâtiment pragmatique a la faculté d'élaborer des ensembles d'habitations caractéristiques et rénover des édifices fonctionnels. Elle peut intervenir dans les projets d'aménagement totale de votre maison. Elle saura aussi vous conseiller pour calculer un estimatif financier des travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment vous répond selon la nature des travaux de rénovation.
ETS HUSSON
L'entreprise "ETS HUSSON" est une entreprise de plomberie située à Saint Estève et intervenant dans les Pyrénées Orientales et les départements limitrophes.
ARAGON 66 PEINTURE
L'entreprise "aragon 66 peinture" est une entreprise de peinture à Perpignan. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Perpignan depuis Aout 2016. Un peintre pro remet à neuf des fermettes de toutes tailles dans l'arrondissement de Perpignan. Toutefois, le peintre doué a le savoir-faire pour poser une peinture sans odeur ou poser de la moquette. Quelques travaux de rénovation apte à être réalisés par un peintre en bâtiment : appliquer une lasure semi-pelliculaire, appliquer une couche de peinture d'impression ou poser des calicots.
TECHNICA HABITAT
L'entreprise TECHNICA HABITAT, située à Trouillas (66300) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
CLIMATECH
À Argelès-sur-Mer (66700), l'entreprise CLIMATECH, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
Artisans par métier à Montesquieu-des-Albères
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montesquieu-des-Albères.
Prix au m² à proximité de Montesquieu-des-Albères
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Montesquieu-des-Albères
Quel est le prix au m² à Montesquieu-des-Albères ?
À Montesquieu-des-Albères, le prix médian des ventes est de 1 820 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montesquieu-des-Albères ?
Sur les ventes récentes à Montesquieu-des-Albères, comptez environ 249 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montesquieu-des-Albères ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montesquieu-des-Albères est en baisse (-30,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montesquieu-des-Albères ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Montesquieu-des-Albères, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montesquieu-des-Albères ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montesquieu-des-Albères est de 42,61 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montesquieu-des-Albères ?
Sur Omizi, chaque bien à Montesquieu-des-Albères est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montesquieu-des-Albères ?
À Montesquieu-des-Albères, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.