Prix au m² à Montesquieu-Volvestre en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montesquieu-Volvestre : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montesquieu-Volvestre
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montesquieu-Volvestre
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montesquieu-Volvestre
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montesquieu-Volvestre
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,39 €/m²/mois | 1 045 €/m² | 9,6 % |
| Appartement | 8,98 €/m²/mois | 1 020 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,54 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 49 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montesquieu-Volvestre
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des boucheries | 19/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 54 000 € | 947-7 % |
| Rue des boucheries | 11/12/2025 | appartement, 49 m², 3 p. | 50 000 € | 1 0200 % |
| Imp du berne | 11/12/2025 | maison, 83 m², 2 p. | 50 000 € | 602-42 % |
| La molasse | 09/12/2025 | maison, 243 m², 7 p. | 199 000 € | 819-22 % |
| La ville | 03/12/2025 | maison, 180 m², 7 p. | 235 000 € | 1 306+25 % |
| Esp nord | 07/11/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 183 000 € | 2 153+106 % |
| Che de la tuilerie et campets | 05/11/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 205 000 € | 1 708+63 % |
| All du couloume | 27/10/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 200 000 € | 4 762+367 % |
| Rue janet | 17/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 105 000 € | 1 313+26 % |
| Rue saint victor | 02/10/2025 | maison, 92 m², 2 p. | 68 000 € | 739-29 % |
| Che de bales | 16/09/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 370 000 € | 3 364+222 % |
| Che du compagnon | 05/09/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 175 000 € | 1 862+78 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montesquieu-Volvestre (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montesquieu-Volvestre vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montesquieu-Volvestre | 1 020 €/m² | 1 045 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montesquieu-Volvestre, l'appartement se paie -60 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Montesquieu-Volvestre
Montesquieu-Volvestre est une commune de 2 997 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31310.
Le marché immobilier à Montesquieu-Volvestre s'appuie sur des prix médians de 1 020 €/m² pour un appartement et de 1 045 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-23,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montesquieu-Volvestre, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montesquieu-Volvestre
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
UN CHARME ABSOLU
249 000 €
Montesquieu-Volvestre
Villa 160 m2 avec piscine
299 000 €
Montesquieu-Volvestre
Maison
89 900 €
Montesquieu-Volvestre
MAISON À VENDRE AVEC 4 PIÈCES À MONTESQUIEU-VOLVESTRE (31)
60 000 €
Montesquieu-Volvestre
Maison de 7 pièces de 207 m² à Rieux-Volvestre
363 000 €
Rieux-Volvestre
Maison à vendre Rieux-Volvestre
164 000 €
Rieux-Volvestre
Agences immobilières à Montesquieu-Volvestre
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montesquieu-Volvestre
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PKM PEINTURE 31
L'entreprise PKM Peinture 31, basée à Lafitte-Vigordane près de Carbonne en haute Garonne, propose ses services pour la peinture intérieure et extérieure de vos surfaces : murs, plafonds, volets, portails, portes... De nombreuses années d'expérience en tant qu'artisan peintre dans le second œuvre, me permettent de réaliser vos travaux selon les normes professionnelles du métier de peintre en bâtiment. Spécialisé dans la peinture airless, j'utilise la technique de pulvérisation pour obtenir un résultat optimal. Vous pouvez me contacter par téléphone afin d'obtenir un devis pour vos travaux.
FLO ELEC
FLO ELEC, implantée à Bérat (31370), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
CZMC
À Lavernose-Lacasse (31410), l'entreprise CZMC, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
ATELIER A&B
ATELIER A&B, située à Bérat (31370), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
RSTP ET FILS
L'entreprise RSTP ET FILS, implantée à Beaumont-sur-Lèze (31870), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
PEINTURE TECHNIC
Basée à Lavernose-Lacasse (31410), PEINTURE TECHNIC, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Montesquieu-Volvestre
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montesquieu-Volvestre.
Prix au m² à proximité de Montesquieu-Volvestre
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Montesquieu-Volvestre
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Volvestre ?
À Montesquieu-Volvestre, le prix médian des ventes est de 1 045 €/m² pour une maison et de 1 020 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montesquieu-Volvestre ?
Sur les ventes récentes à Montesquieu-Volvestre, comptez environ 137 258 € pour une maison et environ 54 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montesquieu-Volvestre avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montesquieu-Volvestre, 200 000 € représentent environ 196 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montesquieu-Volvestre ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montesquieu-Volvestre est en baisse (-23,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montesquieu-Volvestre ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Montesquieu-Volvestre, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montesquieu-Volvestre ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montesquieu-Volvestre est de 47,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montesquieu-Volvestre ?
Sur Omizi, chaque bien à Montesquieu-Volvestre est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montesquieu-Volvestre ?
À Montesquieu-Volvestre, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.