Prix au m² à Monthelon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Monthelon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Monthelon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Monthelon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,21 €/m²/mois | 838 €/m² | 10,3 % |
| Appartement | 8,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Monthelon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des cheminots | 30/12/2025 | maison, 45 m², 4 p. | 170 410 € | 3 787+352 % |
| Rte de bibracte | 25/11/2025 | maison, 266 m², 8 p. | 224 000 € | 842+1 % |
| Rte de bibracte | 13/09/2025 | maison, 300 m², 12 p. | 211 500 € | 705-16 % |
| Rue des marots | 03/09/2025 | maison, 186 m², 8 p. | 155 000 € | 833-1 % |
| Rue de branges | 26/08/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 467 750 € | 2 034+143 % |
| Rte de luzy | 29/07/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 40 000 € | 286-66 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Monthelon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Monthelon vs Saône-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Monthelon | - | 838 €/m² |
| Saône-et-Loire | 1 037 €/m² | 1 323 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Monthelon
Monthelon est une commune de 403 habitants dans le département Saone-Et-Loire (71). Code postal 71400.
Le marché immobilier à Monthelon s'appuie sur des prix médians de 838 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Monthelon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Monthelon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Hôtel particulier des XV et XVIIème édifiée sur les remparts médiévaux de la ville historique
295 000 €
Autun
Maison à vendre sur les hauteurs de la ville
220 000 €
Autun
Maison du 17ème sur 1 470 m² de terrain clos
142 000 €
Autun
Appartement T3 avec ascenseur
150 000 €
Autun
Maison de ville avec petite courette
159 000 €
Autun
Maison de 111 m² à deux pas du centre ville
139 000 €
Autun
Trouver un artisan à Monthelon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JMP ARTISAN CARRELEUR ET MACONNERIE
Je suis José Mario Pereira, votre artisan Sparnacien en carrelage et maçonnerie. Dans le secteur du BTP depuis plus de 30 ans, je suis à votre écoute pour toute question ou demande de projet.
BALLASS CORP
BALLASS CORP, située à Magenta (51200), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
CARRINHO LINO RENOVATION
À Venteuil (51480), l'entreprise CARRINHO LINO RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
MC BATI ELEC
MC BATI ELEC, localisée à Épernay (51200), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
TECNI'BAIE
TECNI'BAIE, localisée à Épernay (51200), intervient avec une équipe de 10 à 19 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
MOREAU ELECTRICITE
L'entreprise MOREAU ELECTRICITE, située à Villers-aux-Bois (51130), avec 1 ou 2 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
Artisans par métier à Monthelon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Monthelon.
Prix au m² à proximité de Monthelon
Prix au m² dans les villes de la Saône-et-Loire
Questions fréquentes à Monthelon
Quel est le prix au m² à Monthelon ?
À Monthelon, le prix médian des ventes est de 838 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Monthelon ?
Sur les ventes récentes à Monthelon, comptez environ 190 955 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Monthelon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Monthelon est en hausse (+8,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Monthelon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,3 % à Monthelon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Monthelon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Monthelon est de 38,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Monthelon ?
Sur Omizi, chaque bien à Monthelon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Monthelon ?
À Monthelon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.