Prix au m² à Montreuil-le-Gast en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montreuil-le-Gast : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montreuil-le-Gast
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montreuil-le-Gast
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montreuil-le-Gast
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montreuil-le-Gast
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,88 €/m²/mois | 2 660 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 11,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,45 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montreuil-le-Gast
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue julien guerin | 08/12/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 190 000 € | 3 167+19 % |
| Chaussonniere | 05/12/2025 | maison, 172 m², 12 p. | 240 000 € | 1 395-48 % |
| Rue de melesse | 27/11/2025 | maison, 123 m², 5 p. | 3 235 470 € | 26 305+889 % |
| Rue de la meziere | 27/11/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 451 475 € | 3 583+35 % |
| Rue des tilleuls | 25/11/2025 | appartement, 131 m², 6 p. | 151 344 € | 1 155 |
| Rue julien guerin | 19/11/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 214 818 € | 2 361-11 % |
| Rue des begonias | 07/11/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 309 588 € | 3 293+24 % |
| Le chatellier | 13/10/2025 | maison, 221 m², 7 p. | 500 000 € | 2 262-15 % |
| Imp pablo picasso | 30/09/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 240 000 € | 2 727+3 % |
| Clos de la croix | 15/09/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 225 000 € | 1 731-35 % |
| Placis des noes | 12/09/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 240 000 € | 3 158+19 % |
| Rue des marronniers | 04/09/2025 | maison, 258 m², 12 p. | 374 200 € | 1 450-45 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montreuil-le-Gast (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montreuil-le-Gast vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montreuil-le-Gast | - | 2 660 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montreuil-le-Gast
Montreuil-le-Gast est une commune de 1 912 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35520.
Le marché immobilier à Montreuil-le-Gast s'appuie sur des prix médians de 2 660 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 29 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montreuil-le-Gast : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Alouettes compte parmi les adresses les plus chères (2 718 €/m²), quand Rue Julien Guerin reste nettement plus abordable (2 361 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montreuil-le-Gast, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montreuil-le-Gast
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON FAMILIALE DE 117 m², 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE !
390 000 €
Montreuil-le-Gast
Maison 5 pièces 76 m2
210 342 €
Montreuil-le-Gast
Maison 5 pièces 83 m2
228 657 €
Montreuil-le-Gast
Maison 5 pièces 80 m2
142 006 €
Hédé-Bazouges
Maison 4 pièces 51 m2
131 038 €
Montreuil-sur-Ille
Maison familiale 5 chambres non mitoyenne de 165 m² sur un terrain de 470 m² avec garage
499 000 €
Vignoc
Agences immobilières à Montreuil-le-Gast
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montreuil-le-Gast
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ATELIER ELEC +
ATELIER ELEC+ est une entreprise en électricité générale proche de Rennes mettant à la disposition des professionnels et des particuliers ses services pour tous types de travaux dans les domaines de l'électricité, l'éclairage architectural, le chauffage, la ventilation, la domotique et les systèmes d'alarme-vidéo surveillance. Fort d’une expérience de plus de 25 ans, notre équipe qualifiée réalise l’ensemble de vos travaux d’électricité et nous sommes à votre disposition pour vos besoins . Pour tous vos projets architecturales ,nous sollicitons des entreprises référencées maçon, plaquiste, staffeur, menuisier pour définir une déco personnalisée avec un budget maitrisé. Consulter nos références pour les réalisations ci dessous:
SASU DEMOLITION OUEST SERVICE
L'entreprise SASU DEMOLITION OUEST SERVICE, située à Cesson-Sévigné (35510), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
KMG
KMG, implantée à Rennes (35000-35200-35700), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
WIND MANAGEMENT LIMITED
À Saint-Grégoire (35760), l'entreprise WIND MANAGEMENT LIMITED, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
VMBP
À Combourg (35270), l'entreprise VMBP, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
THYLLO PEINTRE DECO
À Rennes (35000-35200-35700), THYLLO PEINTRE DECO, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
Artisans par métier à Montreuil-le-Gast
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montreuil-le-Gast.
Prix au m² à proximité de Montreuil-le-Gast
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Montreuil-le-Gast
Quel est le prix au m² à Montreuil-le-Gast ?
À Montreuil-le-Gast, le prix médian des ventes est de 2 660 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montreuil-le-Gast ?
Sur les ventes récentes à Montreuil-le-Gast, comptez environ 277 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montreuil-le-Gast ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montreuil-le-Gast est en hausse (+12,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montreuil-le-Gast ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,5 % à Montreuil-le-Gast, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montreuil-le-Gast ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montreuil-le-Gast est de 45,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montreuil-le-Gast ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Alouettes figure parmi les plus chères (2 718 €/m²), tandis que Rue Julien Guerin reste plus accessible (2 361 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montreuil-le-Gast ?
Sur Omizi, chaque bien à Montreuil-le-Gast est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montreuil-le-Gast ?
À Montreuil-le-Gast, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.